Qual foi o valor dos dividendos ALZR11 07/2026?

O **ALZR11** distribuiu R$ 0,0840 por cota em julho de 2026 (pago em 25/08 para os cotistas posicionados em 18/08), atingindo o teto do novo guidance para o segundo semestre de 2026.

Qual é a taxa de vacância ALZR11 em julho de 2026?

A vacância do **ALZR11** permanece zerada na ampla maioria do portfólio, com taxa de ocupação consolidada de 100% em quase todos os ativos e 97% no ativo DuPont (TSER11), mantendo contratos prioritariamente atípicos (94%).

O que apontou o relatório gerencial ALZR11 sobre a estrutura de capital?

O relatório gerencial do **ALZR11** destacou um caixa e valores mobiliários de R$ 386,5 milhões (22% do PL) e uma relação de passivo sobre ativo de 18%, com obrigações futuras para os próximos 12 meses representando 32% da receita bruta anual.

Como está o valor patrimonial no relatório gerencial ALZR11?

O valor patrimonial da cota do **ALZR11** fechou em R$ 10,78 frente ao valor de mercado de R$ 10,03, resultando em um P/VP de 0,93 e Dividend Yield anualizado de 10,0% a mercado.

Qual o CNPJ do ALZR11 para o Imposto de Renda?

O fundo ALZR11 (Razão Social: Alianza Trust Renda Imobiliaria Fii) possui o CNPJ 28.737.771/0001-85, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do ALZR11 hoje?

A cotação atual do ALZR11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 9.85 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no ALZR11?

Para investir no fundo ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliaria Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código ALZR11.

Qual o dividendo do ALZR11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo ALZR11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.85% por cota.

O fundo ALZR11 pertence a qual setor?

O ALZR11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Híbrido e Outros.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no ALZR11?

O fundo ALZR11 recebeu a Nota IA de 82/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O ALZR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ALZR11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	ALZR11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Alianza Trust Renda Imobiliaria Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	82/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 9.85	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.92	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.33%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 1773.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.04%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	28.737.771/0001-85	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ALZR11

R$ 9.85▼0.2%

Alianza Trust Renda Imobiliaria Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Alianza•

CNPJ:28.737.771/0001-85

P/VP:0.92

DY (12M):9.33%66% do CDI

Patrimônio:R$ 1773M

Cotistas:206.1k

Cotação Atual

R$ 9.85

▼0.20%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

82Score Final

Expansão

4.1 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do ALZR11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliaria Fii) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Alianza. O veículo apresenta Nota IA de 82/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.77B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A normalização do fluxo de caixa e a conclusão da aquisição do Galpão Logístico BTS Shopee ditaram a dinâmica recente do ALZR11. A geração de resultado operacional alcançou R$ 0,1010 por cota, assegurando a sustentação no pagamento de dividendos a R$ 0,0840 por cota e a recomposição das reservas. Com P/VP de 0,9052 e yield de 0,93%, o carrego é reforçado pela execução do programa de recompra e novos formadores de mercado, equilibrando as obrigações futuras de capital.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Lavratura da escritura pública de venda e compra do Galpão Logístico BTS Shopee, resultando na transferência e integração definitiva da totalidade do imóvel ao patrimônio do **ALZR11**.
Destaque Técnico
Recuperação expressiva da geração de caixa para R$ 0,1010 por cota em julho de 2026, viabilizando a distribuição de proventos no teto do guidance a R$ 0,0840 por cota e elevando a reserva acumulada para R$ 0,0359 por cota.
Destaque Técnico
Execução do programa de recompra e cancelamento de cotas negociadas com desconto patrimonial (P/VP de 0,93), gerando acréscimo patrimonial por cota e aumento no rendimento para a base remanescente.
Destaque Técnico
Contratação da Suno e da XP como formadores de mercado a partir de junho de 2026, fomentando a liquidez contínua das 164.512.251 cotas do fundo negociadas na B3.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Cronograma de amortização e juros de obrigações por CRIs totalizando R$ 75,66 milhões nos próximos 12 meses (R$ 34,81 milhões em juros e R$ 40,85 milhões em amortizações), pressionando as saídas de caixa operacionais.
Risco Operacional
Compromissos futuros de desembolso por aquisições imobiliárias, incluindo parcelas na compra do Assaí Guarujá (R$ 18,7 milhões no fechamento e até R$ 21 milhões condicionados) e ativos Decathlon e Fleury, exigindo rigorosa gestão de liquidez.
Risco Operacional
Elevada concentração geográfica de ativos no Estado de São Paulo (83% somando Grande SP e interior), expondo a carteira do **ALZR11** a riscos imobiliários e econômicos regionais específicos.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Lavratura da escritura pública de venda e compra do Galpão Logístico BTS Shopee, resultando na transferência e integração definitiva da totalidade do imóvel ao patrimônio do **ALZR11**.
Destaque Técnico
Recuperação expressiva da geração de caixa para R$ 0,1010 por cota em julho de 2026, viabilizando a distribuição de proventos no teto do guidance a R$ 0,0840 por cota e elevando a reserva acumulada para R$ 0,0359 por cota.
Destaque Técnico
Execução do programa de recompra e cancelamento de cotas negociadas com desconto patrimonial (P/VP de 0,93), gerando acréscimo patrimonial por cota e aumento no rendimento para a base remanescente.
Destaque Técnico
Contratação da Suno e da XP como formadores de mercado a partir de junho de 2026, fomentando a liquidez contínua das 164.512.251 cotas do fundo negociadas na B3.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Cronograma de amortização e juros de obrigações por CRIs totalizando R$ 75,66 milhões nos próximos 12 meses (R$ 34,81 milhões em juros e R$ 40,85 milhões em amortizações), pressionando as saídas de caixa operacionais.
Risco Operacional
Compromissos futuros de desembolso por aquisições imobiliárias, incluindo parcelas na compra do Assaí Guarujá (R$ 18,7 milhões no fechamento e até R$ 21 milhões condicionados) e ativos Decathlon e Fleury, exigindo rigorosa gestão de liquidez.
Risco Operacional
Elevada concentração geográfica de ativos no Estado de São Paulo (83% somando Grande SP e interior), expondo a carteira do **ALZR11** a riscos imobiliários e econômicos regionais específicos.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário ALZR11

A normalização do fluxo de caixa e o repasse extraordinário acumulado de proventos do FII Alianza Digital impulsionaram o resultado operacional do **ALZR11** em julho de 2026. A geração de caixa mensal saltou de R$ 0,0813 para R$ 0,1010 por cota, viabilizando a elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,0840 por cota — atingindo o teto do novo guidance projetado para o segundo semestre. O excedente de liquidez permitiu a recomposição das reservas acumuladas para o patamar de R$ 0,0359 por cota. Além disso, a gestão deu continuidade ao programa de recompra de cotas negociadas com desconto sobre o valor patrimonial (P/VP de 0,93) e convocou Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre a transferência da administração e serviços fiduciários para a Vórtx, sem custos adicionais de taxa para a base de cotistas.

A normalização do fluxo de caixa e a conclusão da aquisição do Galpão Logístico BTS Shopee ditaram a dinâmica recente do **ALZR11**. A geração de resultado operacional alcançou R$ 0,1010 por cota, assegurando a sustentação no pagamento de dividendos a R$ 0,0840 por cota e a recomposição das reservas. Com P/VP de 0,9052 e yield de 0,93%, o carrego é reforçado pela execução do programa de recompra e novos formadores de mercado, equilibrando as obrigações futuras de capital.

Últimos dividendos declarados do FII ALZR11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-17	2026-07-24	R$ 0.0835
2026-06-18	2026-06-25	R$ 0.0835
2026-05-18	2026-05-25	R$ 0.0835
2026-04-16	2026-04-24	R$ 0.0835
2026-03-18	2026-03-25	R$ 0.0835
2026-02-18	2026-02-25	R$ 0.0835
2026-01-16	2026-01-23	R$ 0.0851
2025-12-16	2025-12-23	R$ 0.0835
2025-11-17	2025-11-25	R$ 0.0835
2025-10-17	2025-10-24	R$ 0.0835
2025-09-18	2025-09-25	R$ 0.0835
2025-08-18	2025-08-25	R$ 0.0825

Últimos dividendos declarados do FII ALZR11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-17

2026-07-24

R$ 0.0835

2026-06-18

2026-06-25

R$ 0.0835

2026-05-18

2026-05-25

R$ 0.0835

2026-04-16

2026-04-24

R$ 0.0835

2026-03-18

2026-03-25

R$ 0.0835

2026-02-18

2026-02-25

R$ 0.0835

2026-01-16

2026-01-23

R$ 0.0851

2025-12-16

2025-12-23

R$ 0.0835

2025-11-17

2025-11-25

R$ 0.0835

2025-10-17

2025-10-24

R$ 0.0835

2025-09-18

2025-09-25

R$ 0.0835

2025-08-18

2025-08-25

R$ 0.0825

Síntese Analítica do ALZR11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

TORD11

TRUE11

MXRF11