Relatório de 2026-04-30
A quitação integral da inadimplência nos ativos CDB Ana Rosa e Morumbi marcou o mês de abril para o **ALZR11**, eliminando o principal ofensor de receitas do período anterior com o recebimento à vista dos aluguéis atrasados, juros e multas. A estrutura de capital consolidou os efeitos da 8ª emissão de cotas, elevando o caixa para R$ 414 milhões (22% do patrimônio líquido) e reduzindo a alavancagem (obrigações futuras sobre o PL) para 33%, superando a projeção anterior de 34%. O pagamento de dividendos foi mantido em R$ 0,0836 por cota, suportado por um resultado caixa de R$ 0,0842, enquanto a reserva de lucros foi ajustada para R$ 0,030/cota. A liquidez no mercado secundário apresentou leve melhora, com volume médio diário de R$ 2,2 milhões, e a base de investidores rompeu a marca de 200 mil cotistas. O prazo médio dos contratos atípicos avançou para 9,1 anos, reforçando a previsibilidade do portfólio, que segue com vacância física e financeira zeradas. A gestão também divulgou um guidance de rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 para o primeiro semestre de 2026, desconsiderando ganhos de capital com vendas de ativos.
Relatório de 2026-04-14
O fundo de investimento imobiliário **ALZR11** comunicou a conclusão da aquisição de 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office por meio do fundo TSER11, do qual é cotista majoritário, mediante lavratura de escritura de compra e venda em 13 de abril de 2026. O preço total da transação de venda de ativos foi de R$ 132 milhões, sendo R$ 99 milhões pagos de forma imediata na assinatura do ato.
O ativo encontra-se totalmente locado para as empresas BAT e Restaurante Arturito, sob contratos típicos de longo prazo. Embora o comunicado não detalhe alterações imediatas no pagamento de dividendos aos cotistas do **ALZR11**, a operação consolida a entrada de novas receitas de aluguel no portfólio imobiliário do fundo.
Relatório de 2026-04-01
**ALZR11** anuncia compromisso para aquisição de 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office por R$ 132 milhões. O fundo **ALZR11**, por meio do fundo Prime Offices (TSER11) no qual é cotista majoritário, celebrou um Compromisso de Venda e Compra para a aquisição do imóvel localizado em São Paulo/SP, cujo pagamento será estruturado em uma parcela à vista de R$ 99 milhões e R$ 33 milhões sob a forma de Earn-Out em 12 meses. O ativo de padrão AAA possui 5.266 m² de área bruta locável, encontra-se totalmente locado para a BAT Brasil e para a Loja Chabad (Restaurante Arturito) sob contratos típicos de 10 anos, gerando uma expectativa de Cap Rate de 10,51% ao ano e impacto estimado de R$ 0,0075 por cota ao mês nas distribuições do fundo no primeiro ano.
Relatório de 2026-03-31
O fundo **ALZR11** comunicou a assinatura do aditamento ao compromisso de compra e venda (CVC) para a aquisição do imóvel BTS Shopee pelo montante de R$ 125 milhões, com a transferência imediata da posse do ativo ao fundo. O pagamento foi estruturado por meio de compensação financeira de créditos vinculados à 8ª emissão de cotas do **ALZR11**.
O ativo encontra-se 100% locado para a Shopee sob modalidade de contrato atípico pelo prazo inicial de 10 anos, gerando receita mensal de locação estimada em R$ 1.035.000. A lavratura da escritura definitiva do imóvel está condicionada ao cumprimento de condições remanescentes no prazo de até 60 dias.
Relatório de 2026-03-31
O fundo imobiliário **ALZR11** concluiu a aquisição definitiva da totalidade das cotas da Sociedade de Propósito Específico (SPE) proprietária do imóvel locado para o Grupo Fleury em Campinas/SP. A transação de aquisição de ativos totalizou o montante de aproximadamente R$ 29,5 milhões, desembolsado em duas parcelas: R$ 7,9 milhões pagos anteriormente na assinatura do compromisso de compra e venda e R$ 21,6 milhões quitados na data de fechamento da operação.
O imóvel, de modalidade Built-to-Suit (BTS), está sob contrato de locação atípico com prazo inicial de 15 anos e aluguel mensal de aproximadamente R$ 255 mil. Devido a um período de carência contratual, o pagamento do primeiro aluguel pelo locatário ocorrerá em maio de 2026, período no qual o **ALZR11** receberá uma Renda Mínima Garantida (RMG) paga pelos vendedores, assegurando o fluxo de caixa inicial do ativo.
Relatório de 2026-03-31
A captação de R$ 447,3 milhões na 8ª emissão de cotas e a alocação imediata em dois novos imóveis reconfiguraram a estrutura de capital do **ALZR11** em março de 2026. O caixa e valores mobiliários saltaram para R$ 365 milhões, passando a representar 25% do patrimônio líquido, frente aos 19% do mês anterior. Esse reforço de liquidez viabilizou a aquisição do Ativo Fleury (R$ 29,5 milhões) e do Ativo Shopee (R$ 125 milhões), além de projetar uma redução na alavancagem (obrigações futuras sobre o PL) de 40% para 34%. No front operacional, a renovação antecipada do contrato com a Atento garantiu mais 5 anos de previsibilidade, embora com uma redução de 40% no valor do aluguel. A inadimplência dos ativos CDB Ana Rosa e Morumbi persiste e agora representa 3,5% da receita total (ante 3,3% em fevereiro), mas não impediu a manutenção do pagamento de dividendos em R$ 0,0836 por cota. A reserva de lucros apresentou leve recuperação, subindo para R$ 0,043/cota. O volume médio diário de negociação recuou para R$ 2,1 milhões, enquanto a base de investidores manteve forte expansão, alcançando 196.632 cotistas. A vacância física e financeira permanece zerada, com o prazo médio dos contratos atípicos ajustado para 8,9 anos, reforçando o carrego defensivo do portfólio.
Relatório de 2026-03-31
O fundo de investimento imobiliário **ALZR11** concluiu a aquisição definitiva da totalidade das cotas de Sociedade de Propósito Específico (SPE) proprietária de imóvel Built-to-Suit locado para o Grupo Fleury em Campinas/SP, pelo montante total de R$ 29,5 milhões. A transação envolveu o pagamento de R$ 7,9 milhões em dezembro de 2025 e R$ 21,6 milhões na data de fechamento, em 31 de março de 2026.
A operação garante ao **ALZR11** um fluxo de receitas de locação decorrente de contrato atípico com prazo de 15 anos e aluguel inicial de R$ 255 mil mensais. Durante o período de carência de 10 meses para o início do pagamento dos aluguéis, o fundo fará jus ao recebimento de Renda Mínima Garantida (RMG) paga pelos vendedores, preservando o fluxo de caixa regular direcionado ao pagamento de dividendos aos cotistas.
Relatório de 2026-03-17
O fundo de investimento imobiliário **ALZR11** divulgou a celebração de um Compromisso de Venda e Compra vinculante para a aquisição de um galpão logístico na modalidade Built-to-Suit (BTS) em Ibitinga/SP, locado para a Shopee por um prazo de 10 anos. O preço de aquisição ajustado é de R$ 125 milhões, pago mediante compensação de créditos na 8ª emissão de cotas do fundo, com previsão de earn-out adicional de até R$ 20 milhões conforme condições contratuais.
Com base nas projeções divulgadas, a transação representará um Yield on Cost de aproximadamente 10,9% ao ano ao longo do primeiro ano para o **ALZR11**. O impacto financeiro estimado nas distribuições de rendimentos é de cerca de R$ 0,009 por cota ao mês no primeiro ano, gerando novas receitas provenientes do aluguel mensal inicial de R$ 1.035.000.
Relatório de 2026-02-27
A inadimplência nos aluguéis dos ativos CDB Ana Rosa e Morumbi, que representam 3,3% da receita total, marcou a dinâmica operacional do **ALZR11** em fevereiro de 2026, exigindo tratativas diretas com a nova controladora da companhia. Apesar do revés no fluxo de caixa, o pagamento de dividendos foi mantido em R$ 0,0836 por cota, sustentado por uma reserva de lucros que agora recuou para R$ 0,039/cota (frente aos R$ 0,048 do mês anterior). Paralelamente, a liquidez do fundo deu um salto expressivo: o caixa e valores mobiliários atingiram R$ 265 milhões (19% do patrimônio líquido), impulsionados pela captação da 8ª emissão de cotas. No front de alocação, o fundo realizou uma aquisição oportunística de R$ 30,8 milhões em cotas dos fundos PQAG11 e HGBL11, garantindo exposição ao complexo built-to-suit da Natura. O volume médio diário de negociação no mercado secundário reagiu positivamente, subindo para R$ 2,6 milhões, enquanto a base de cotistas superou a marca de 188 mil investidores. A vacância física e financeira segue zerada, com o prazo médio dos contratos atípicos ajustado para 9,0 anos, reforçando o carrego defensivo do portfólio frente às obrigações futuras.
Relatório de 2026-01-30
A captação parcial de R$ 18,7 milhões na fase de preferência da 8ª emissão de cotas e o reajuste de +4,26% nos aluguéis de Air Liquide, Decathlon e Globo ditaram a dinâmica do **ALZR11** na abertura de 2026. O pagamento de dividendos recuou levemente para R$ 0,0836 por cota (frente aos R$ 0,0851 anteriores), mas segue aderente ao guidance semestral estipulado entre R$ 0,080 e R$ 0,082. A reserva de lucros também sofreu ajuste, passando de R$ 0,052 para R$ 0,048/cota. A base de investidores manteve forte expansão, superando 182 mil cotistas (+2,4%), o que pulveriza o risco de base, embora o volume médio diário de negociação tenha retraído para R$ 2,2 milhões. O patrimônio líquido encerrou o mês com R$ 197 milhões em caixa (15% do PL), refletindo uma leve queima de liquidez frente aos 16% do mês anterior, movimento atrelado à gestão de passivos e estruturação de aquisições recentes. A vacância física e financeira permanece zerada, sustentando o carrego do portfólio com prazo médio atípico de 9,1 anos, enquanto a gestão monitora o valuation das cotas no mercado secundário e o cronograma de amortização de CRIs.
Relatório de 2025-12-31
A aquisição do Laboratório Diagnóstico Fleury em Campinas/SP por R$ 29,5 milhões e o anúncio da 8ª Emissão de Cotas ditaram o ritmo do **ALZR11** no encerramento do ano. O pagamento de dividendos avançou para R$ 0,0851 por cota (frente aos R$ 0,0836 do mês anterior), impulsionado pelos reajustes de +4,5% (IPCA) nos contratos DASA e Santillana. A reserva de lucros também foi reforçada, passando de R$ 0,050 para R$ 0,052/cota. A base de cotistas cresceu 1,2%, somando 178.582 investidores, enquanto a liquidez recuou para R$ 206 milhões (16% do patrimônio líquido), refletindo os desembolsos recentes. O prazo médio dos contratos ajustou-se levemente para 9,1 anos, mantendo a vacância zerada. Para o primeiro semestre de 2026, a gestão estabeleceu um guidance de rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082/cota. A nova oferta pública visa captar R$ 528 milhões para expansão do portfólio, testando o apetite do mercado secundário, onde o volume médio diário saltou para R$ 2,5 milhões.
Relatório de 2025-12-30
O fundo imobiliário **ALZR11** anunciou a celebração de um Contrato de Compra e Venda vinculante para a aquisição indireta de um imóvel comercial na modalidade Built-to-Suit (BTS) localizado em Campinas/SP, que está locado para o grupo Fleury S.A. A transação foi estruturada pelo valor total de R$ 29,5 milhões, com previsão de pagamentos parcelados e potencial desembolso de earn-out de até R$ 7,5 milhões conforme metas contratuais adicionais.
O contrato de locação do ativo é de natureza atípica, com prazo de vigência inicial de 15 anos e aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 255 mil. De acordo com o administrador do **ALZR11**, a operação projeta um Yield on Cost de cerca de 10,2% ao ano no primeiro ano, estimando-se um impacto positivo no pagamento de dividendos mensais de aproximadamente R$ 0,02 por cota durante esse período.
Relatório de 2025-11-28
A inclusão inédita no índice global FTSE EPRA Nareit marcou o mês de novembro para o **ALZR11**, ampliando a visibilidade do ativo perante investidores institucionais internacionais. No carrego operacional, o reajuste do aluguel do Data Center Scala/RS em +4,1% (IPCA) elevou para 90% a parcela do portfólio já corrigida no ano. O pagamento de dividendos foi mantido no patamar de R$ 0,0836 por cota, enquanto a reserva de lucros sofreu leve ajuste, passando de R$ 0,051 para R$ 0,050/cota. O ritmo de captação acelerou significativamente, registrando a entrada de 3.624 novos cotistas (+2,1%), totalizando 176.535 investidores. A posição de liquidez recuou de R$ 228 milhões para R$ 220 milhões (17% do patrimônio líquido), refletindo o fluxo de caixa projetado. Os indicadores de locação seguem resilientes, com vacância zerada e prazo médio dos contratos (WAULT) levemente ajustado para 9,2 anos. Do lado das obrigações, o saldo devedor de CRIs recuou marginalmente para R$ 555,3 milhões, e o fundo precisou renegociar o cronograma de pagamentos da loja Assaí RJ, adiando o desembolso de até R$ 10 milhões devido a pendências do vendedor.
Relatório de 2025-10-31
A atualização inflacionária dos contratos atípicos dos imóveis Assaí RJ e DuPont ditou a dinâmica de receitas neste ciclo, aplicando um reajuste de +5,2% pelo IPCA e elevando para 85% a parcela do portfólio já corrigida no ano. O **ALZR11** manteve a distribuição de dividendos em R$ 0,0836 por cota, superando o guidance semestral, o que viabilizou um novo incremento na reserva de lucros, que saltou de R$ 0,047 para R$ 0,051 por cota. Em contrapartida, o ritmo de captação de novos sócios desacelerou marginalmente em relação ao mês anterior, registrando 2.308 novos investidores (+1,4%). A posição de liquidez apresentou nova retração, com o caixa e valores mobiliários recuando para R$ 228 milhões, o equivalente a 18% do patrimônio líquido, reflexo do cronograma de desembolsos. O carrego do portfólio segue com vacância física e financeira zeradas, enquanto o prazo médio das locações (WAULT) ajustou-se levemente para 9,3 anos. Do lado dos riscos, o fundo mapeia obrigações futuras relevantes, somando R$ 558 milhões em CRIs e R$ 39 milhões em parcelas de aquisições, exigindo gestão ativa dos recebíveis oriundos da venda de ativos como IPG, Aptiv e Santillana para equilibrar a estrutura de capital.
Relatório de 2025-09-30
A expansão acelerada da base societária e o reajuste inflacionário do ativo Pueri Domus ditaram o ritmo operacional do fundo neste mês. O **ALZR11** registrou a entrada de 3.139 novos cotistas (+1,9%), atingindo a marca de 170.603 investidores, um ritmo de captação superior ao mês anterior. A gestão manteve o pagamento de dividendos em R$ 0,0836 por cota, patamar acima do guidance semestral (R$ 0,080 a R$ 0,082), o que permitiu um leve incremento na reserva de lucros para R$ 0,047/cota. No carrego do portfólio, o contrato atípico do imóvel Pueri Domus sofreu atualização de +5,1% pelo IPCA, elevando para cerca de dois terços a proporção de imóveis com aluguéis corrigidos no ano. A posição de caixa e valores mobiliários apresentou leve retração, passando de R$ 249 milhões para R$ 242 milhões (19% do patrimônio líquido), influenciada pelos desembolsos recentes, como os R$ 30 milhões referentes à aquisição dos Centros de Diagnóstico CDBs Ana Rosa e Morumbi. O valuation do fundo segue ancorado em uma vacância física e financeira zerada, com o prazo médio das locações (WAULT) ajustando-se marginalmente para 9,4 anos. As obrigações futuras, somando CRIs e aquisições a prazo, totalizam aproximadamente R$ 614 milhões, exigindo monitoramento contínuo da liquidez.
Relatório de 2025-08-31
O incremento no pagamento de dividendos para R$ 0,0836 por cota marca o resultado de agosto, superando o guidance semestral e elevando a reserva de lucros do **ALZR11** para R$ 0,046/cota. A posição de caixa e valores mobiliários recuou para R$ 249 milhões (19% do patrimônio líquido), reflexo direto do desembolso de R$ 10 milhões referente ao Earn Out da aquisição dos ativos Oba. No carrego do portfólio, a gestão reportou a atualização inflacionária de +5,2% nos contratos atípicos dos galpões BRF e Coca-Cola FEMSA, consolidando o reajuste de 60% dos imóveis no ano. O valuation do fundo segue sustentado por uma vacância física e financeira nula, com o prazo médio das locações (WAULT) ajustado para 9,5 anos. A base de cotistas acelerou seu ritmo de expansão frente ao mês anterior, registrando a entrada de 1.851 novos investidores (+1,1%) e totalizando 167.464 sócios, dinâmica impulsionada pelo recente desdobramento de cotas. No mercado secundário, a cotação sofreu leve pressão macroeconômica, passando a negociar com desconto frente ao valor patrimonial em virtude da Selic a 15,00% a.a., exigindo atenção à alavancagem e obrigações futuras que somam R$ 613 milhões entre CRIs e aquisições a prazo.
Relatório de 2025-07-31
A normalização do pagamento de dividendos para R$ 0,0826 por cota reflete o enquadramento ao guidance do semestre, sucedendo a distribuição extraordinária observada no mês anterior. O **ALZR11** registrou um avanço substancial em sua reserva de lucros, que saltou de R$ 0,025 para R$ 0,043/cota, fortalecendo o carrego do portfólio e a previsibilidade de rendimentos mensais. A posição de caixa e valores mobiliários também apresentou incremento, atingindo R$ 260 milhões (20% do patrimônio líquido), impulsionada pelo recebimento de R$ 7,7 milhões referentes às parcelas de vendas dos imóveis Aptiv e IPG. No âmbito operacional, o valuation do fundo segue ancorado por uma vacância física e financeira zerada, com o prazo médio dos contratos atípicos (WAULT) estabilizado em 9,6 anos. Destaca-se o reajuste inflacionário de +5,3% nos aluguéis dos Centros de Distribuição Mercado Livre e Oba, além de duas lojas Oba, consolidando a correção de metade dos ativos do fundo no ano. A base de cotistas manteve a trajetória de expansão, agregando cerca de 1.200 novos investidores (+0,7%) e totalizando 165.613 sócios.
Relatório de 2025-06-30
A distribuição extraordinária de rendimentos mensais no valor de R$ 0,0937 por cota marcou a dinâmica operacional do **ALZR11** neste mês, impulsionada pelo repasse de lucros retidos na recém-liquidada SPE do imóvel Mercado Livre e pelo uso parcial de reservas. Em comparação ao mês anterior, a reserva de lucros acumulada avançou de R$ 0,017 para R$ 0,025/cota, conferindo maior robustez ao carrego do portfólio para os próximos meses. A gestão estabeleceu um novo guidance para o segundo semestre de 2025, projetando o pagamento de dividendos recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, sem contabilizar potenciais ganhos de capital com a venda de ativos. O nível de alavancagem apresentou leve recuo, com a relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido caindo de 47,9% para 46,3%, enquanto a posição de caixa encerrou o período em R$ 254 milhões (19% do PL). O valuation do fundo segue sustentado por uma vacância física e financeira zerada, com o prazo médio dos contratos atípicos (WAULT) ajustando-se marginalmente para 9,6 anos. A base de cotistas manteve a trajetória de expansão pós-desdobramento, registrando um incremento de 2,5% e totalizando mais de 164 mil investidores.
Relatório de 2025-05-30
A incorporação direta dos ativos e passivos da SPE Mercado Livre transformou a estrutura de liquidez do **ALZR11** neste mês, injetando cerca de R$ 81 milhões no balanço e elevando o caixa total para R$ 259 milhões (20% do patrimônio líquido). Em paralelo aos efeitos do recente desdobramento de cotas, a base de cotistas expandiu 4,6%, ultrapassando a marca de 160 mil investidores. No carrego da operação, a gestão manteve o pagamento de dividendos em R$ 0,082 por cota, enquanto a reserva de lucros acumulada avançou de R$ 0,009 para R$ 0,017/cota, reforçando a previsibilidade dos rendimentos mensais frente ao guidance estipulado de R$ 0,079 a R$ 0,081. Do lado dos passivos, o nível de alavancagem medido pela relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido subiu para 47,9%, pressionado pelos compromissos atrelados a CRIs e aquisições parceladas. O valuation do portfólio segue ancorado em contratos atípicos com vacância física e financeira zeradas, embora o prazo médio de vencimento (WAULT) tenha recuado marginalmente para 9,7 anos. A dinâmica de venda de ativos continua gerando fluxo de caixa adicional, com o recebimento de parcelas referentes às alienações de IPG, Aptiv e Santillana, mitigando parcialmente os riscos de liquidez de curto prazo.
Relatório de 2025-05-12
Encerramento de contrato de formador de mercado do **ALZR11** ocorre sem previsão de impacto direto em venda de ativos ou pagamento de dividendos. A administradora e a gestora do fundo comunicaram ao mercado que, em comum acordo com a XP Investimentos, decidiram pela não continuidade da prestação de serviços de formador de mercado para as cotas do veículo financeiro.
A rescisão tornou-se efetiva a partir de 08 de maio de 2025, sob as condições regulatórias vigentes. O comunicado oficial do **ALZR11** foca na governança da alteração de prestadores de serviços, sem elencar modificações na carteira imobiliária ou no fluxo recorrente de distribuição de proventos.
Relatório de 2025-04-30
O desdobramento de cotas na proporção de 1:10 e o encerramento do contrato de formador de mercado marcaram a reestruturação tática do **ALZR11** em abril de 2025. Comparado ao mês anterior, a liquidez do fundo recuou de R$ 205 milhões para R$ 185 milhões (15% do patrimônio líquido), enquanto o nível de alavancagem medido pelas obrigações futuras sobre o PL cedeu de 43,7% para 42,4%. O pagamento de dividendos foi ajustado para a nova base, fixando-se em R$ 0,082 por cota, com a reserva de lucros passando a R$ 0,009/cota. A gestão introduziu um guidance semestral projetando rendimentos mensais entre R$ 0,079 e R$ 0,081/cota, isolando os efeitos de ganhos de capital com a venda de ativos. No portfólio imobiliário, a vacância permanece zerada e o prazo médio dos contratos (WAULT) ajustou-se marginalmente para 9,8 anos. Adicionalmente, o fundo contabilizou o recebimento da primeira parcela de R$ 3,75 milhões referente à alienação do imóvel Santillana, reforçando o caixa para o carrego das obrigações futuras.
Relatório de 2025-04-29
O fundo **ALZR11** anunciou o desdobramento de suas cotas na proporção de 1:10 (uma para dez), conforme aprovado pelo Ato do Administrador. A data-base para o procedimento será o fechamento do mercado do dia 05 de maio de 2025, sendo que a partir do dia 06 de maio de 2025 as cotas passarão a ser negociadas sob a forma desdobrada na bolsa de valores B3. Os novos ativos decorrentes do processo serão creditados nas contas dos cotistas até o dia 08 de maio de 2025.
Com a conclusão do desdobramento, a quantidade total de cotas de emissão do **ALZR11** passará de 12.226.625 para 122.266.250. Cada investidor receberá 9 novas cotas para cada cota de sua propriedade detida na data-base, as quais conferirão os mesmos direitos políticos e econômicos das cotas previamente existentes.
Relatório de 2025-03-31
A venda do imóvel Santillana por R$ 53 milhões e a conclusão da expansão do Data Center Scala ditaram o ritmo operacional do **ALZR11** em março de 2025. A alienação estruturada garante a manutenção da receita de locação por 30 meses simultânea ao recebimento das parcelas, projetando um lucro contábil extraordinário de R$ 10,3 milhões e uma TIR de 16,3% ao ano. No front de infraestrutura digital, o desembolso de R$ 30 milhões (via caixa e emissão de CRI) para o ativo Scala elevou o aluguel mensal em R$ 234 mil, mantendo um cap rate de 9,36%. O pagamento de dividendos apresentou leve alta frente ao mês anterior, atingindo R$ 0,8155 por cota, enquanto a reserva de lucros saltou de R$ 0,0772 para R$ 0,0938/cota. A posição de liquidez recuou para R$ 205 milhões (16,1% do patrimônio líquido), e a relação de obrigações futuras sobre o PL subiu para 43,7%. O portfólio segue com vacância zerada, mas o prazo médio dos contratos (WAULT) cedeu marginalmente para 9,9 anos, refletindo o carrego natural dos prazos atípicos.
