Por que o valor da cota do SPDE11 subiu em dezembro de 2025?

A valorização ocorreu devido a um ajuste contábil para reconhecer o valor justo dos ativos do fundo SPDE11, decorrente de eventos recentes avaliados na data-base de 24 de dezembro de 2025.

Qual o CNPJ do SPDE11 para o Imposto de Renda?

O fundo SPDE11 (Razão Social: Whg Finvest Sp Realty) possui o CNPJ 43.741.150/0001-69, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do SPDE11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do SPDE11 (R$ 303.54 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 3794.25. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 5059.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do SPDE11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SPDE11 é de R$ 1339.48, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.95 (com 5.4% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do SPDE11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SPDE11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SPDE11, frequentemente buscado como cotação do SPDE11 ou ações do fundo) é de R$ 1266.67 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SPDE11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SPDE11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.95), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 7.39%), o Preço Teto Bazin de R$ 3794.25 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SPDE11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SPDE11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.95 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SPDE11?

Para investir no fundo SPDE11 (Whg Finvest Sp Realty), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SPDE11 (BVMF: SPDE11).

O SPDE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SPDE11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 7.39% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SPDE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SPDE11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela WHG. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SPDE11

Q: Qual foi o impacto da reavaliação de ativos no fundo SPDE11?

A reavaliação por equivalência patrimonial gerou um impacto positivo de 34,31% no valor da cota de fechamento do SPDE11 no dia 24/12/2025 em relação ao dia anterior.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 1266.67▲0.0%

Whg Finvest Sp Realty

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: WHG•

CNPJ:43.741.150/0001-69

Preço Justo:R$ 1339.48-5%

Dividendo:R$ 174.30DY 24.0%

P/VP:0.95

Preço Justo (VP):R$ 1339.48

DY (12M):23.96%169% do CDI⚠️ Provento Atípico (Out/26)

Patrimônio:R$ 122M

Cotistas:120

Cotação Atual

R$ 1266.67

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SPDE11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SPDE11 (Whg Finvest Sp Realty) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por WHG. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.12B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SPDE11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: SPDE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SPDE11

P/VP:0.95-5.4%

Cotação de Mercado5.4% Desc.

R$ 1266.67

Cotação: R$ 1266.67VPC: R$ 1339.48

O SPDE11 negocia com 5.4% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1339.48

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 3794.25

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do SPDE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SPDE11 Comparar SPDE11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SPDE11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 633.335,00

Renda Estimada / MêsR$ 87.150,00

Renda Estimada / AnoR$ 1.045.800,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SPDE11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SPDE11?

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 43.741.150/0001-69

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SPDE11

Relatório de Dezembro 2025

O fundo de investimento imobiliário SPDE11 comunicou ao mercado que realizou uma reavaliação de seus investimentos com base na equivalência patrimonial referente a 24 de dezembro de 2025, visando adequar o valor justo dos ativos do portfólio diante de acontecimentos recentes.

Essa reavaliação patrimonial gerou um impacto positivo de 34,31% no valor da cota de fechamento do fundo SPDE11 do dia 24/12/2025 em relação à cota registrada no dia 23/12/2025..

O fundo SPDE11 (Whg Finvest Sp Realty) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 43.741.150/0001-69.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.80%

VP/CotaR$ 1726.41

Destaques Deste Relatório (Dezembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Reavaliação de ativos por equivalência patrimonial do fundo SPDE11, resultando em um acréscimo de 34,31% no valor da cota patrimonial de fechamento do dia 24/12/2025 comparado ao dia anterior.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: SPDE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SPDE11

P/VP:0.95-5.4%

Cotação de Mercado5.4% Desc.

R$ 1266.67

Cotação: R$ 1266.67VPC: R$ 1339.48

O SPDE11 negocia com 5.4% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1339.48

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 3794.25

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

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Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 43.741.150/0001-69

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FAQ - Perguntas sobre SPDE11

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Fatos Relevantes & Comunicados de SPDE11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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Destaques de Residencial e Desenvolvimento

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RBIR

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Rb Capital Desenv. Residencial Iv Fii - Resp. Ltda

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