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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TRPL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TRPL11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TRPL11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TRPL11).
Nome ComercialTerras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas RlRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 1.14Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.93Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 54.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ63.320.393/0001-30Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TRPL11

R$ 1.14▲0.0%

Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Patagônia
CNPJ:63.320.393/0001-30
Preço Justo:R$ 1.23-7%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do TRPL11

Relatório de Janeiro 2026

O fundo de investimento imobiliário TRPL11 anunciou a conclusão da aquisição de 100% das cotas de 8 Sociedades de Propósito Específico (SPEs) pelo valor total de R$ 85.000.000,00. Os ativos adquiridos consistem em terrenos localizados no interior do estado de São Paulo que somam uma área bruta de aproximadamente 768.000 m², com uma expectativa de geração de Valor Geral de Vendas (VGV) estimada em cerca de R$ 240.000.000,00 ao longo de um horizonte projetado de 5 anos.

Com a conclusão dessa transação, o TRPL11 passa a ter o direito de receber as receitas provenientes das frações ideais dos lotes permutados nos 8 projetos imobiliários. Esses repasses financeiros serão realizados diretamente pela Caixa Econômica Federal à medida que ocorrer a comercialização das unidades de cada empreendimento.

O fundo TRPL11 (Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 63.320.393/0001-30.

Sentimento do Mês
OtimistaAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 0.76Por Cota

Análise Inteligente do TRPL11

Pontos Positivos

  • Conclusão da aquisição de 100% das cotas de 8 SPEs pelo TRPL11 pelo valor de R$ 85.000.000,00, gerando para o caixa do fundo o direito imediato ao recebimento de receitas das frações ideais diretamente da Caixa Econômica Federal conforme a comercialização das unidades.

  • Incorporação de aproximadamente 768.000 m² de área bruta de terrenos no interior de São Paulo ao portfólio do TRPL11, com uma expectativa de geração de Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 240.000.000,00 em um horizonte de 5 anos.

Fatores de Risco

    Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Valuation & Preço JustoB3: TRPL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TRPL11

P/VP: 0.93
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 1.23

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 1.147.4% Desc.

O mercado negocia o TRPL11 com 7.4% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 1.23

Baseado no histórico recente de proventos e valor patrimonial do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do TRPL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TRPL11•Comparar TRPL11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre TRPL11

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