Qual foi o valor total da transação de aquisição de ativos realizada pelo TRPL11?

O valor total assumido pelo TRPL11 na transação de aquisição de 100% das cotas das 8 SPEs foi de R$ 85.000.000,00.

Como serão realizados os pagamentos das receitas dos ativos adquiridos para o TRPL11?

As receitas correspondentes às frações ideais dos lotes permutados serão pagas ao TRPL11 diretamente pela Caixa Econômica Federal, conforme a comercialização das unidades de cada empreendimento.

Qual o CNPJ do TRPL11 para o Imposto de Renda?

O fundo TRPL11 (Razão Social: Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl) possui o CNPJ 63.320.393/0001-30, administrado por ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do TRPL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TRPL11 é de R$ 1.23, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.93 (com 6.6% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TRPL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TRPL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TRPL11, frequentemente buscado como cotação do TRPL11 ou ações do fundo) é de R$ 1.15 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TRPL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TRPL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.93), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O TRPL11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TRPL11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.93 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TRPL11?

Para investir no fundo TRPL11 (Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TRPL11 (BVMF: TRPL11).

O TRPL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TRPL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TRPL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TRPL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Patagônia. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

TRPL11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 1.15▲0.0%

Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Patagônia•

CNPJ:63.320.393/0001-30

Preço Justo:R$ 1.23-7%

P/VP:0.93

Preço Justo (VP):R$ 1.23

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 54M

Cotistas:177

Cotação Atual

R$ 1.15

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TRPL11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O TRPL11 (Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Patagônia. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TRPL11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: TRPL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TRPL11

P/VP:0.93-6.6%

Cotação de Mercado6.6% Desc.

R$ 1.15

Cotação: R$ 1.15VPC: R$ 1.23

O TRPL11 negocia com 6.6% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1.23

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 1.23

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do TRPL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TRPL11 Comparar TRPL11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TRPL11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 575,00

Renda Estimada / MêsR$ 4,89

Renda Estimada / AnoR$ 58,65

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRPL11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TRPL11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 63.320.393/0001-30

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TRPL11

Relatório de Janeiro 2026

O fundo de investimento imobiliário TRPL11 anunciou a conclusão da aquisição de 100% das cotas de 8 Sociedades de Propósito Específico (SPEs) pelo valor total de R$ 85.000.000,00.

Os ativos adquiridos consistem em terrenos localizados no interior do estado de São Paulo que somam uma área bruta de aproximadamente 768.000 m², com uma expectativa de geração de Valor Geral de Vendas (VGV) estimada em cerca de R$ 240.000.000,00 ao longo de um horizonte projetado de 5 anos.

Com a conclusão dessa transação, o TRPL11 passa a ter o direito de receber as receitas provenientes das frações ideais dos lotes permutados nos 8 projetos imobiliários. Esses repasses financeiros serão realizados diretamente pela Caixa Econômica Federal à medida que ocorrer a comercialização das unidades de cada empreendimento..

O fundo TRPL11 (Terras Paulistas Fi Imobiliário De Permutas Rl) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 63.320.393/0001-30.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 0.76

Destaques Deste Relatório (Janeiro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Conclusão da aquisição de 100% das cotas de 8 SPEs pelo TRPL11 pelo valor de R$ 85.000.000,00, gerando para o caixa do fundo o direito imediato ao recebimento de receitas das frações ideais diretamente da Caixa Econômica Federal conforme a comercialização das unidades.
Incorporação de aproximadamente 768.000 m² de área bruta de terrenos no interior de São Paulo ao portfólio do TRPL11, com uma expectativa de geração de Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 240.000.000,00 em um horizonte de 5 anos.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: TRPL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TRPL11

P/VP:0.93-6.6%

Cotação de Mercado6.6% Desc.

R$ 1.15

Cotação: R$ 1.15VPC: R$ 1.23

O TRPL11 negocia com 6.6% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1.23

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 1.23

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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FAQ - Perguntas sobre TRPL11

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Fatos Relevantes & Comunicados de TRPL11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

4 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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Destaques de Residencial e Desenvolvimento

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RBIR

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2.22%

Rb Capital Desenv. Residencial Iv Fii - Resp. Ltda

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