VTLT11• Cotação, Dividendos e Análise IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do VTLT11
“A pontuação reflete a liquidação definitiva do fundo, ausência de dívidas estruturadas e cessação da receita operacional de locação, restando ao cotista a transição patrimonial para o GGRC11.”
O **VTLT11** concluiu sua liquidação formal em dezembro de 2025 após a alienação total de seus galpões, substituindo o patrimônio imobiliário por cotas do **GGRC11** e parcelas em dinheiro. Sem receita de aluguel, o rendimento recente derivou de amortização e repasses temporários, gerando impacto tributário direto via retenção de imposto de renda sobre ganho de capital.
A ausência de endividamento facilitou o encerramento, mas o cotista enfrenta cessação definitiva das negociações em bolsa.
VTLT11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão da entrega da Parcela A com 8,83 cotas de **GGRC11** por cota detida, garantindo que o investidor continue exposto a ativos logísticos geradores de renda no novo veículo.
Destaque TécnicoEstrutura financeira final sem passivos securitizados ou dívidas de longo prazo, permitindo que a amortização residual ocorra sem descontos decorrentes de obrigações em atraso.
Destaque TécnicoDistribuição de parcela financeira de R$ 3,81 por cota na liquidação, disponibilizando caixa imediato ao cotista para amortização de capital e cumprimento de compromissos tributários.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Desafio de liquidez no mercado secundário e encerramento do fundo com menos de 6.000 cotistas, impedindo a negociação das cotas em bolsa e congelando a saída imediata do investidor.
Risco OperacionalRisco fiscal direto com necessidade de aporte adicional de recursos pelo investidor para cobrir o IR sobre ganho de capital caso a parcela financeira seja menor que o imposto apurado.
Risco OperacionalCessação definitiva da receita pura de aluguel e dependência total do fluxo de proventos do **GGRC11**, com resultado contábil próprio pressionado pela queima de reservas na liquidação.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VTLT11
O VTLT11 negocia com 1.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Status: 🟡 Acima do Teto Bazin
Para avaliar o patamar de negociação do VTLT11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Simulação Rápida de Renda com VTLT11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VTLT11?
Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.