Relatório de 2026-01-12
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-12 para o fundo imobiliário VTLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O VTLT11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | VTLT11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VTLT11). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Logística | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 42.5/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 88.98 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.98 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 7.76% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 191.5M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 27.368.600/0001-63 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VTLT11
R$ 88.98▲0.0%
Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Logística
P/VP:0.98
Preço Justo (VP):R$ 90.55
DY (12M):7.76%55% do CDI
Patrimônio:R$ 192M
Cotistas:5.5k
Cotação Atual
R$ 88.98
▲0.00%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa42.5Score Final
Em Reestruturação
2.1 / 5.0
Composição Ponderada
19/40Saúde Operacional
16/40Governança & Alavancagem
8/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do VTLT11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“O encerramento do fundo com migração para GGRC11 elimina a operação imobiliária direta, exigindo atenção aos ajustes fiscais e à baixa liquidez residual dos cotistas remanescentes.”
O VTLT11 concluiu seu processo de liquidação e encerramento operacional, entregando cotas de GGRC11 e amortização em dinheiro aos investidores. Sem ativos imobiliários próprios e com receitas de aluguel cessadas, os últimos proventos refletiram eventos não recorrentes de desinvestimento e liquidação. Com base de 5.533 cotistas e PL de R$ 191,5 milhões, o fundo encerra seu ciclo histórico com desafio de liquidez no mercado secundário e foco voltado aos acertos fiscais e financeiros finais.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VTLT11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VTLT11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão da entrega patrimonial da Parcela A com 8,83 cotas de **GGRC11** por cota, migrando a exposição dos cotistas para um veículo imobiliário mais diversificado.
Destaque TécnicoDistribuição da Parcela B no valor total de R$ 3,81 por cota (R$ 1,26 de rendimentos e R$ 2,55 de amortização), creditando recursos em dinheiro diretamente no bolso do investidor.
Destaque TécnicoEstrutura com 0% de alavancagem financeira, permitindo a finalização dos trâmites de liquidação sem necessidade de quitação prévia de dívidas securitizadas.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Risco de pendência fiscal e tributação de IRRF sobre ganho de capital para cotistas com custo médio baixo, exigindo aporte complementar de recursos caso a parcela financeira tenha sido insuficiente.
Risco OperacionalDesafio de liquidez no mercado secundário agravado pela base de 5.533 cotistas e patrimônio de R$ 191,5 milhões em fase final de cancelamento de listagem na bolsa.
Risco OperacionalCessação definitiva da receita operacional de locação após a alienação do ativo Quatro Barras, extinguindo a geração de fluxo de caixa de aluguéis recorrentes pelo fundo.
Risco Operacional
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