Relatório de 2026-01-12
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-12 para o fundo imobiliário VTLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O VTLT11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | VTLT11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Logística | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 42.5/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 88.98 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.98 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 13.46% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 191.5M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 27.368.600/0001-63 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VTLT11
R$ 88.98▲0.0%
Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Logística
P/VP:0.98
Preço Justo (VP):R$ 90.55
DY (12M):13.46%95% do CDI
Patrimônio:R$ 192M
Cotistas:5.5k
Cotação Atual
R$ 88.98
▲0.00%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa42.5Score Final
Em Reestruturação
2.1 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do VTLT11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O VTLT11 (Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Logística) é um fundo imobiliário de Logística gerido por administradora credenciada. O veículo apresenta Nota IA de 42.5/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.19B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-12-31).
A conclusão da liquidação do VTLT11 determinou a entrega de 8,83825 cotas de GGRC11 por cota e o encerramento do fundo em dezembro de 2025. O processo compreendeu a distribuição da Parcela B no montante de R$ 3,81 por cota, combinando pagamento de dividendos e amortização de capital. Com a cessação das receitas imobiliárias após a venda de ativos, a operação migrou para o recebimento de rendimentos mensais do GGRC11, em cenário de PL de R$ 0,19 Bi e desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoEntrega integral da Parcela A em 23 de dezembro de 2025 na proporção de 8,83825 cotas de **GGRC11** por cota do **VTLT11**, viabilizando a transição patrimonial direta para os investidores.
Destaque TécnicoFormalização do encerramento do fundo em 29 de dezembro de 2025, definindo a distribuição da Parcela B de R$ 3,81 por cota para pagamento de dividendos (R$ 1,26) e amortização de capital (R$ 2,55).
Destaque TécnicoConversão definitiva de recibos em 19.340.463 cotas do **GGRC11** em novembro, habilitando o carrego de rendimentos mensais distribuídos pelo ativo incorporador durante a etapa de liquidação.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosInsuficiência da Parcela B financeira para quitação do IRRF sobre ganho de capital em cotistas com baixo custo médio de aquisição, exigindo aporte complementar de recursos via agente de custódia sob risco de pendência fiscal.
Risco OperacionalCessação integral das receitas de aluguel após a venda de ativos imobiliários, gerando resultado contábil negativo e exigindo alienação de cotas de **GGRC11** com impacto não recorrente de -R$ 0,42 por cota para reforço de caixa.
Risco OperacionalDesafio de liquidez no mercado secundário imposto pela base restrita de 5.533 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,19 Bi, culminando no encerramento e cancelamento de listagem na B3.
Risco Operacional
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