BTAL11

Otimista

Logística

Fii Btg Pactual Agro Logistica • BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.

OtimistaPatrimonial: R$ 115.96

Cotação AtualR$ 89.11

DY (Mês)0.65%

P/VP0.77

Patrimônio Líq.R$ 0.7B

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

“

O cenário macroeconômico apresentou uma inflação (IPCA) de 0,33% em janeiro, totalizando 4,44% no acumulado de 12 meses, permanecendo abaixo do teto da meta do Conselho Monetário Nacional.

A variação foi pressionada pelo grupo de transportes, especialmente combustíveis, o que exige monitoramento contínuo dos componentes voláteis.

Na gestão de portfólio e alocação de recursos, o fundo está em fase final de estruturação de um novo investimento, com previsão de conclusão no primeiro trimestre e impacto estimado de R$ 0,05 por cota ao mês.

Simultaneamente, conduz o desinvestimento da SPE Santo Antônio, operação que elevará o saldo de caixa atual (superior a R$ 137 milhões) para novas alocações alinhadas à estratégia.

No âmbito comercial e corporativo, foi aprovada a transformação do fundo de FII para FIAGRO, acompanhada da adoção do regime contábil por competência.

Essa mudança destravou uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões.

A gestão focará na distribuição dos resultados operacionais caixa já apurados e consolidados, equivalentes a aproximadamente R$ 25 milhões (cerca de R$ 4,18/cota), a serem distribuídos ao longo dos próximos 18 meses, gerando um guidance mensal de pelo menos R$ 1,00 por cota.

A carteira encerrou o período 100% adimplente e com a totalidade de seus contratos na modalidade atípica.

Análise de IA

Destaques

Aprovação em assembleia da transformação do fundo de FII para FIAGRO.
Adoção de regime contábil por competência, gerando uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões.
Guidance de distribuição mensal estabelecido em pelo menos R$ 1,00 por cota para os próximos 18 meses.

Riscos

Pressão inflacionária decorrente de grupos mais voláteis, em especial a alta dos combustíveis e serviços no IPCA.

Provas Documentais

Clique para pular no PDF

Citações Oficiais6
Trechos brutos extraídos diretamente do relatório oficial. Clique para navegar até a página.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual é a projeção de rendimentos mensais do BTAL11 após a conversão para FIAGRO?

A gestão projeta uma distribuição mensal esperada de pelo menos R$ 1,00 por cota ao longo dos próximos 18 meses. Esse patamar será suportado pela distribuição da parcela de resultados já consolidados e operacionais, equivalente a aproximadamente R$ 25 milhões (~R$ 4,18/cota).

Como está a inadimplência e o modelo de contratos no portfólio do BTAL11?

O portfólio do BTAL11 encerrou o mês mantendo 100% de adimplência entre seus locatários. Adicionalmente, 100% dos contratos de locação da carteira são atípicos, proporcionando maior previsibilidade de fluxo de caixa.

Quais são as próximas movimentações de aquisição e venda de ativos do BTAL11?

O BTAL11 está em fase final de estruturação de um novo investimento no primeiro trimestre, com impacto estimado de R$ 0,05 por cota ao mês. Além disso, a gestão conduz o processo de desinvestimento da SPE Santo Antônio, visando elevar o caixa para novas alocações.

Como a mudança para FIAGRO impactou a contabilidade e as reservas do BTAL11?

Com a aprovação da transformação para FIAGRO, o BTAL11 adotou o regime contábil por competência. Isso permitiu a constituição de uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões, composta por lucros de reestruturação de operações, resultado operacional caixa e atualização patrimonial dos ativos.