Qual o valor dos dividendos do BTAL11 em 01/2026?

O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, com a gestão estabelecendo um guidance de manter este valor como piso mensal para os próximos 18 meses.

Por que o BTAL11 mudou para FIAGRO?

A conversão foi aprovada para permitir a adoção do regime contábil por competência, o que destravou a distribuição de uma rentabilidade acumulada na carteira na forma de reserva de lucros.

Qual a vacância do BTAL11 no relatório gerencial atual?

O fundo encerrou o mês com 100% de ocupação física e financeira, mantendo sua carteira totalmente adimplente e com contratos atípicos.

O que compõe a reserva de lucros do BTAL11?

A reserva de R$ 95 milhões é composta por lucros na reestruturação de operações (R$ 20 milhões), resultado operacional caixa (R$ 5 milhões) e atualização patrimonial dos ativos (R$ 70 milhões).

Qual o CNPJ do BTAL11 para o Imposto de Renda?

O fundo BTAL11 (Razão Social: Fii Btg Pactual Agro Logistica) possui o CNPJ 36.642.244/0001-15, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do BTAL11 hoje?

A cotação atual do BTAL11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 81.83 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no BTAL11?

Para investir no fundo BTAL11 (Fii Btg Pactual Agro Logistica), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código BTAL11.

Qual o dividendo do BTAL11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo BTAL11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.22% por cota.

O fundo BTAL11 pertence a qual setor?

O BTAL11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Agro.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BTAL11?

O fundo BTAL11 recebeu a Nota IA de 78/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BTAL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BTAL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	BTAL11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Fii Btg Pactual Agro Logistica	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	78/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 81.83	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.70	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	13.32%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 693.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	36.642.244/0001-15	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BTAL11

R$ 81.83▲1.4%

Fii Btg Pactual Agro Logistica

Setor: Agro•Gestora: BTG Pactual•

CNPJ:36.642.244/0001-15

P/VP:0.70

DY (12M):13.32%94% do CDI

Patrimônio:R$ 694M

Cotistas:38k

Cotação Atual

R$ 81.83

▲1.41%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

78Score Final

Estabilidade Operacional

3.9 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do BTAL11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O BTAL11 (Fii Btg Pactual Agro Logistica) é um fundo imobiliário de Agro gerido por BTG Pactual. O veículo apresenta Nota IA de 78/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.69B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-08-08).

A transição regulatória para FIAGRO e o regime de competência redefiniram a dinâmica do BTAL11, destravando uma reserva de lucros de R$ 95 milhões. Esse fato elevou o guidance para o pagamento de dividendos a R$ 1,00 por cota, compensando o resultado operacional de R$ 0,76. O carrego do portfólio mantém R$ 137 milhões em caixa, aguardando a venda de ativos da SPE Santo Antônio. Com P/VP de 0,7400, a análise de se o ativo vale a pena baseia-se no desconto de tela e na estabilidade dos rendimentos mensais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aprovação da conversão para FIAGRO e adoção do regime de competência, permitindo o destravamento de uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões para dar suporte operacional à nova política de distribuição.
Destaque Técnico
Elevação do guidance de distribuição para pelo menos R$ 1,00 por cota nos próximos 18 meses, garantindo maior previsibilidade no fluxo de rendimentos mensais aos cotistas com base na liberação de R$ 25 milhões de resultados consolidados.
Destaque Técnico
Recuperação do resultado líquido mensal de R$ 0,63 para R$ 0,76 por cota, reduzindo a velocidade de consumo das reservas acumuladas para a manutenção dos proventos declarados.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Descasamento entre a geração de caixa operacional de R$ 0,76 por cota e o patamar de distribuição de R$ 1,00 por cota, gerando dependência direta do consumo de reservas de lucros no curto e médio prazo.
Risco Operacional
Atraso no desinvestimento planejado da SPE Santo Antônio, resultando na manutenção de R$ 137 milhões retidos em caixa e gerando custo de oportunidade até que novas alocações de portfólio sejam efetivadas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aprovação da conversão para FIAGRO e adoção do regime de competência, permitindo o destravamento de uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões para dar suporte operacional à nova política de distribuição.
Destaque Técnico
Elevação do guidance de distribuição para pelo menos R$ 1,00 por cota nos próximos 18 meses, garantindo maior previsibilidade no fluxo de rendimentos mensais aos cotistas com base na liberação de R$ 25 milhões de resultados consolidados.
Destaque Técnico
Recuperação do resultado líquido mensal de R$ 0,63 para R$ 0,76 por cota, reduzindo a velocidade de consumo das reservas acumuladas para a manutenção dos proventos declarados.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Descasamento entre a geração de caixa operacional de R$ 0,76 por cota e o patamar de distribuição de R$ 1,00 por cota, gerando dependência direta do consumo de reservas de lucros no curto e médio prazo.
Risco Operacional
Atraso no desinvestimento planejado da SPE Santo Antônio, resultando na manutenção de R$ 137 milhões retidos em caixa e gerando custo de oportunidade até que novas alocações de portfólio sejam efetivadas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BTAL11

A aprovação da conversão para FIAGRO e a adoção do regime contábil por competência redefiniram a dinâmica de pagamento de dividendos do **BTAL11** neste início de ano. O fundo destravou uma reserva de lucros acumulada de R$ 95 milhões, permitindo à gestão estabelecer um guidance de rendimentos mensais de pelo menos R$ 1,00 por cota para os próximos 18 meses, superando o patamar histórico de R$ 0,95. No mercado secundário, o valuation da cota avançou de R$ 83,99 para R$ 86,80, impulsionando o dividend yield anualizado para 13,82%, enquanto o valor do patrimônio recuou marginalmente para R$ 116,00. Operacionalmente, o resultado líquido apresentou recuperação frente ao mês anterior, subindo de R$ 0,63 para R$ 0,76 por cota. A posição de caixa permanece robusta, acima de R$ 137 milhões, com a gestão ainda aguardando a conclusão da venda de ativos da SPE Santo Antônio para viabilizar novas alocações e otimizar o carrego do portfólio.

A transição regulatória para FIAGRO e o regime de competência redefiniram a dinâmica do **BTAL11**, destravando uma reserva de lucros de R$ 95 milhões. Esse fato elevou o guidance para o pagamento de dividendos a R$ 1,00 por cota, compensando o resultado operacional de R$ 0,76. O carrego do portfólio mantém R$ 137 milhões em caixa, aguardando a venda de ativos da SPE Santo Antônio. Com P/VP de 0,7400, a análise de se o ativo vale a pena baseia-se no desconto de tela e na estabilidade dos rendimentos mensais.

Últimos dividendos declarados do FII BTAL11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-17	2026-07-24	R$ 1.0000
2026-06-18	2026-06-25	R$ 1.0000
2026-05-20	2026-05-27	R$ 1.0000
2026-04-20	2026-04-28	R$ 1.0000
2026-03-18	2026-03-25	R$ 1.0000
2026-02-20	2026-02-27	R$ 1.0000
2026-01-20	2026-01-27	R$ 0.9500
2025-12-17	2025-12-26	R$ 0.9500
2025-11-19	2025-11-27	R$ 0.9500
2025-10-17	2025-10-24	R$ 0.9500
2025-09-17	2025-09-24	R$ 0.9500
2025-08-19	2025-08-26	R$ 0.9000

Últimos dividendos declarados do FII BTAL11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-17

2026-07-24

R$ 1.0000

2026-06-18

2026-06-25

R$ 1.0000

2026-05-20

2026-05-27

R$ 1.0000

2026-04-20

2026-04-28

R$ 1.0000

2026-03-18

2026-03-25

R$ 1.0000

2026-02-20

2026-02-27

R$ 1.0000

2026-01-20

2026-01-27

R$ 0.9500

2025-12-17

2025-12-26

R$ 0.9500

2025-11-19

2025-11-27

R$ 0.9500

2025-10-17

2025-10-24

R$ 0.9500

2025-09-17

2025-09-24

R$ 0.9500

2025-08-19

2025-08-26

R$ 0.9000

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Relatório de 2025-08-08

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BTAL11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes BTAL11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII BTAL11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de BTAL11

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