Qual imóvel do fundo **09NM11** foi locado?

Foi locado 100% do Condomínio Logístico XPEX Contagem, localizado em Contagem/MG, ativo com 47.984,37 m² de Área Bruta Locável associado ao fundo **09NM11**.

Qual é o prazo de vigência do contrato de locação do fundo **09NM11**?

O contrato de locação firmado pelo fundo **09NM11** possui prazo de vigência de 60 (sessenta) meses, contados a partir de 29 de julho de 2026.

Análise Estratégica Sentinel IA: O 09NM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 09NM11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	09NM11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 201.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	42.463.823/0001-01	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 09NM11

Q: Qual o CNPJ do 09NM11 para o Imposto de Renda?

O fundo 09NM11 (Razão Social: Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl) possui o CNPJ 42.463.823/0001-01, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Como investir no 09NM11?

Para investir no fundo 09NM11 (Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código 09NM11.

Q: Qual o dividendo do 09NM11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo 09NM11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

Q: O fundo 09NM11 pertence a qual setor?

O 09NM11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

...

Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl

Setor: Logística•Gestora: XP Asset•

CNPJ:42.463.823/0001-01

P/VP:--

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 202M

Cotistas:1.7k

Cotação Atual

---

Resumo Estratégico do 09NM11

Relatório de Julho 2026

O fundo 09NM11 (Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Logística, registrado sob o CNPJ 42.463.823/0001-01. É gerido por XP Asset e administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A..

O fundo é voltado para investidor profissional. A gestão é classificada como ativa.

O fundo conta com 1.694 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 202M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR PROFISSIONAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

1.694

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Base de Referência

CVM Oficial

DividendYield

--Deste Mês

VPCPatrimonial

R$ 1120.21Por Cota

Análise Inteligente do 09NM11

Pontos Positivos

Celebração de contrato de locação da totalidade do Condomínio XPEX Contagem por 60 meses a partir de 29 de julho de 2026, resultando na ocupação de 100% do ativo de 47.984,37 m² do fundo 09NM11 por uma empresa de e-commerce.
Emissão do Habite-se em 20 de julho de 2026 para o Condomínio XPEX Contagem, viabilizando o início das operações e da locação do imóvel do fundo 09NM11.

Fatores de Risco

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 42.463.823/0001-01

Precisa declarar o 09NM11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre 09NM11

Qual o CNPJ do 09NM11 para o Imposto de Renda?

O fundo 09NM11 (Razão Social: Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl) possui o CNPJ 42.463.823/0001-01, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Como investir no 09NM11?

Para investir no fundo 09NM11 (Xp Exeter Ii Desenvolvimento Logistico - Fii Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código 09NM11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

Qual o dividendo do 09NM11 e quanto ele paga por cota?

O 09NM11 distribui rendimentos mensalmente aos seus cotistas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais e deve ser acompanhado nos informes mensais oficiais divulgados à CVM. Os rendimentos de FIIs são isentos de IR para pessoas físicas.

O fundo 09NM11 pertence a qual setor?

O 09NM11 é um Fundo de Investimento Imobiliário que atua no segmento de Logística$, gerido por XP Asset. Para analisar os ativos da carteira e os resultados mensais, consulte os relatórios gerenciais publicados pelo gestor na CVM.

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14.04%

P/VP

0.37

Patrimônio

R$ 115M

Ref. CVM: Jul/2026

VCRR

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 09NM11

O fundo **09NM11** informou a locação de 100% do empreendimento logístico Condomínio XPEX Contagem, localizado em Contagem/MG, para uma empresa do segmento de e-commerce. A operação foi celebrada por meio da empresa investida do fundo, XPEX II 04 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 47.984,37 m² e obteve a emissão do Habite-se em 20 de julho de 2026. O contrato de locação tem prazo de vigência de 60 meses, com início em 29 de julho de 2026.

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2025-08-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-19 para o fundo imobiliário 09NM11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-07-21

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-07-21 para o fundo imobiliário 09NM11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário 09NM11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: Baixo/Nulo

Reserva de caixa: 0%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: Calculado por IA

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes 09NM11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O fundo **09NM11** informou a locação de 100% do empreendimento logístico Condomínio XPEX Contagem, ...

Fato Relevante

O fundo imobiliário **09NM11** anunciou a reavaliação a valor justo do Condomínio Logístico XPEX Bra...

Fato Relevante

O fundo **09NM11** anuncia a emissão do habite-se e a locação de 100% do Condomínio Logístico XPEX B...

Análise Estratégica Sentinel IA: O 09NM11 vale a pena em 2026?

Fundo Imobiliário 09NM11

Resumo Estratégico do 09NM11

Análise Inteligente do 09NM11

Pontos Positivos

Fatores de Risco

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FAQ - Perguntas sobre 09NM11

Qual o CNPJ do 09NM11 para o Imposto de Renda?

Como investir no 09NM11?

Qual o dividendo do 09NM11 e quanto ele paga por cota?

O fundo 09NM11 pertence a qual setor?

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Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário 09NM11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes 09NM11: Comunicados do Fundo Imobiliário

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