Fundo Imobiliário 0NIQ11

A reavaliação patrimonial anual impulsionou o valor patrimonial do **0NIQ11** para R$ 810 milhões em julho de 2026, elevando a cota patrimonial para R$ 10,77 após uma valorização de cerca de 2% em relação a dezembro de 2025. No tocante aos proventos, o pagamento de dividendos mensais avançou para R$ 0,07703976 por cota, mantendo o dividend yield anualizado em 9,0% sobre a cota atualizada de R$ 10,69. No campo operacional, o avanço físico consolidado do empreendimento atingiu 79,1% (superando os 78,9% previstos), impulsionado pela aceleração da Nave 2 (G200), que alcançou 30,3% de execução frente aos 27,2% projetados. Por outro lado, a Fase II da Nave 1 (G100) ainda registra um ligeiro descompasso no galpão (89,5% executados vs 94,7% previstos), embora a finalização do piso interno e cobertura já permita a entrada antecipada do locatário Mercado Livre. Para investidores que buscam avaliar se o fundo vale a pena, o carrego do ativo mantém-se suportado pela vacância financeira zerada (0%) e pela execução dos contratos BTS de longo prazo.

A evolução das obras e a reavaliação patrimonial impulsionaram o valor patrimonial do **0NIQ11** para R$ 810 milhões em julho de 2026. A obtenção do Habite-se e AVCB na Fase I garantiu a locação regular para o Mercado Livre, enquanto a vacância financeira mantida em 0% assegura estabilidade no pagamento de dividendos mensais de R$ 0,077 por cota. Para o investidor que avalia se o ativo vale a pena, a expansão física de 79,1% no projeto e o avanço no G200 consolidam o carrego positivo sem venda de ativos.