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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O 0PJW11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0PJW11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B30PJW11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0PJW11).
Nome Comercial0pjw11Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)54.6/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)2.03%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 176.1MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ62.731.360/0001-10Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0PJW11

VP R$ 105.79

0pjw11

Setor: Outros•Gestora: Triplo A
CNPJ:62.731.360/0001-10
Preço Justo:R$ 105.79
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
54.6Score Final
Expansão
2.7 / 5.0
Composição Ponderada
23/40Saúde Operacional
22/40Governança & Alavancagem
10/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do 0PJW11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“Nota 78/100 sustentada pelo avanço das obras em Trancoso, seleção de construtora na Fazenda Boa Vista e valorização patrimonial de 14,74% nos ativos.”

O avanço físico das obras residenciais em Trancoso e a seleção de construtora para a Fazenda Boa Vista impulsionaram o patrimônio líquido do 0PJW11 para R$ 175,1 milhões, com cota patrimonial em R$ 105,23. Focado no ganho de capital via futura venda de ativos, o veículo prescinde de regular pagamento de dividendos e rendimentos mensais durante a fase construtiva, enquanto enfrenta o desafio de liquidez no mercado secundário pela base de 2.319 cotistas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0PJW11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0PJW11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Conclusão do processo de concorrência e seleção de construtora para a Fazenda Boa Vista: viabiliza o início das obras civis dos três ativos e consolida o cronograma de mobilização do canteiro.

    Destaque Técnico

  • Evolução construtiva no projeto A Mata em Trancoso (Casa 06 em 83,94% e Casa 09 em 68,23%): consolida etapas de instalações e acabamentos finos rumo à entrega prevista no 3T26.

    Destaque Técnico

  • Laudo de reavaliação patrimonial com valorização de 14,74% nos ativos imobiliários: elevou o valor patrimonial da cota para R$ 105,23, absorvendo integralmente os custos remanescentes de distribuição.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Base restrita a 2.319 cotistas e patrimônio líquido de R$ 175,1 milhões: impõe o desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e formação de preço das cotas.

    Risco Operacional

  • Precipitação pluviométrica de 210 mm em Trancoso frente à média histórica de 69 mm: eleva o risco de interferências climáticas e eventuais atrasos nas etapas finais de acabamento externo.

    Risco Operacional

  • Início das obras civis na Fazenda Boa Vista e restrições de acesso condominial: expõe o fundo a riscos de execução física, orçamentária e logística de mobilização inicial.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do 0PJW1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje