Qual o Preço Teto do BZEL11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do BZEL11 (R$ 0.03 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 0.43. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 0.58. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo BZEL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BZEL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 0.43 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BZEL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário BZEL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | BZEL11

Q: Qual o CNPJ do BZEL11 para o Imposto de Renda?

O fundo BZEL11 (Razão Social: Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 35.507.610/0001-60, administrado por OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do BZEL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BZEL11 é de R$ 148.68, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no BZEL11?

Para investir no fundo BZEL11 (Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BZEL11 (BVMF: BZEL11).

Q: O BZEL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BZEL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O BZEL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BZEL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Barzel Properties. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 148.68

Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Barzel Properties•

CNPJ:35.507.610/0001-60

Preço Justo:R$ 148.68

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 148.68

DY (12M):--⚠️ Provento Atípico (Abr/24)

Patrimônio:R$ 526M

Cotistas:3

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 148.68

Resumo Estratégico do BZEL11

Relatório de Agosto 2026

O fundo BZEL11 (Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido e Outros, registrado sob o CNPJ 35.507.610/0001-60. É gerido por Barzel Properties e administrado por OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO.

O fundo é voltado para investidor profissional. A gestão é classificada como ativa.

O fundo conta com 3 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 526M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR PROFISSIONAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 148.68

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: BZEL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BZEL11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do BZEL11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 148.68

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 148.68

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do BZEL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de BZEL11 Comparar BZEL11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.507.610/0001-60

Precisa declarar o BZEL11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre BZEL11

Qual o CNPJ do BZEL11 para o Imposto de Renda?

O fundo BZEL11 (Razão Social: Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 35.507.610/0001-60, administrado por OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do BZEL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BZEL11 é de R$ 148.68, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no BZEL11?

Para investir no fundo BZEL11 (Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código BZEL11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O BZEL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o BZEL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O BZEL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BZEL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros$, gerido por Barzel Properties. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre BZEL11

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Destaques de Híbrido e Outros

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SNEL

SNEL11

0.88%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Nota IA

🛡️Top Sentinel IA

Maior Nota IA Sentinel do segmento, refletindo solidez e governança

Cotação

R$ 8,03

DY (12M)

14,94%

P/VP

1.00

PL: R$ 1.8BRef: Set/2026

URHF

URHF11

0.13%

Fii Urca Hedge Fund Estratégia Imobiliária

Nota IA

🔥Yield Premium

Maior retorno consistente em proventos entre os pares saudáveis do setor

JSRE

JSRE11

2.76%

Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário

Nota IA

⚡Desconto Real

Negociando com desconto sobre o valor patrimonial (P/VP) sem risco excessivo

KNRI

KNRI11

1.67%

Kinea Renda Imobiliaria

Nota IA

🏢100% Ocupado

Vacância física zero no portfólio de imóveis no último relatório da gestora

MXRF

MXRF11

1.07%

Maxi Renda Fi Imobiliario

Nota IA

🏛️Titã do Setor

Maior patrimônio líquido absoluto do segmento (Fundo líder em tamanho)

ALZR

ALZR11

0.19%

Alianza Trust Renda Imobiliaria

Nota IA

⭐Destaque IA

Fundo com nota de inteligência artificial Sentinel destacada no setor

KNHF

KNHF11

0.21%

Kinea Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário

Nota IA

⭐Destaque IA

Fundo com nota de inteligência artificial Sentinel destacada no setor

TJKB

TJKB11

0.19%

Tjk Renda Imobiliaria Fii - Responsabilidade Limitada

Nota IA

⭐Destaque IA

Fundo com nota de inteligência artificial Sentinel destacada no setor

BTHF

BTHF11

1.32%

Btg Pactual Real Estate Hedge Fund Fii Ltda

Nota IA

⭐Destaque IA

Fundo com nota de inteligência artificial Sentinel destacada no setor

CCME

CCME11

1.52%

Canuma Capital Multiestrategia

Nota IA

⭐Destaque IA

Fundo com nota de inteligência artificial Sentinel destacada no setor

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GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BZEL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BZEL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BZEL11).
Nome Comercial	Barzel Cd1 Fii Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 526.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	35.507.610/0001-60	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BZEL11

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BZEL11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes BZEL11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII BZEL11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de BZEL11

Últimos dividendos declarados do FII BZEL11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2025-06-01	2025-06-01	R$ 0.0029
2025-04-01	2025-04-01	R$ 0.0012
2025-03-01	2025-03-01	R$ 0.0034
2025-02-01	2025-02-01	R$ 0.0027
2024-10-01	2024-10-01	R$ 0.0016
2024-06-01	2024-06-01	R$ 0.0425
2024-05-01	2024-05-01	R$ 0.0609
2024-04-01	2024-04-01	R$ 5.6567
2023-05-25	2023-05-26	R$ 5.0924

Análise Estratégica Sentinel IA: O BZEL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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