O cenário macroeconômico aponta para resiliência no mercado de fundos imobiliários, impulsionado pela redução das expectativas de juros futuros, fluxo robusto no mercado secundário e aumento da base de investidores.

Contudo, a gestão alerta que o retorno em 2026 não será linear devido à volatilidade gerada por desafios fiscais persistentes e pelo desenvolvimento do ciclo eleitoral.

Adicionalmente, o fato de diversos FIIs estarem negociando próximos aos seus valores patrimoniais (VP), atrelado a novas emissões de cotas, pode limitar oportunidades de ganhos de capital nas alocações atuais.

O potencial início do ciclo de redução da taxa Selic em março de 2026 é avaliado como um catalisador para novas valorizações.

A estratégia de alocação foca em seletividade e gestão ativa.

O fundo iniciou fevereiro de 2026 com realocações na carteira de FIIs, realizando lucros em posições com valorização expressiva para adquirir ativos com perspectivas mais favoráveis à frente.

A posição atual de caixa (21%) confere robusto poder de fogo para aproveitar oportunidades descontadas.

No aspecto de alocação estruturada, destacou-se o aporte de R$ 25 milhões no CRI JMD no mercado primário e secundário.

Na gestão comercial, o KASA Vila Olímpia registrou ocupação de 72%, com o valor médio dos contratos de locação atingindo R$ 108/m² (alta de 20% desde o início da gestão em 2023) e o alongamento do prazo médio dos contratos para 17,2 meses.

No Shopping Jardim Sul, o indicador de resultado operacional (NOI) cresceu 9,3% em dezembro de 2025 em relação ao ano anterior, com a vacância estabilizada no patamar reduzido de 2,2%.

A operação de varejo foi reforçada pelas inaugurações das lojas OLA Sabores da África e Plié.