Relatório de 2026-09-03
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-03 para o fundo imobiliário WTSP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O WTSP11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | WTSP11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: WTSP11). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 36/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 63.72 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.66 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 8.71% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 119.0M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.02% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 28.693.595/0001-27 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário WTSP11
R$ 63.72▼0.4%
Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I
P/VP:0.66
Preço Justo (VP):R$ 96.10
DY (12M):8.71%62% do CDI
Patrimônio:R$ 119M
Cotistas:238
Cotação Atual
R$ 63.72
▼0.44%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa36Score Final
Estabilidade Operacional
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do WTSP11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O WTSP11 (Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Fator. O veículo apresenta Nota IA de 36/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.12B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-09-03).
Apresentando proposta indicativa de venda de ativos no montante de R$ 94,50 milhões, o WTSP11 registrou recuperação operacional em julho com resultado de R$ 0,53 por cota e pagamento de dividendos de R$ 0,50 por cota. Para o investidor que avalia se o ativo vale a pena, o carrego negocia com P/VP de 0,67 e reserva de R$ 0,17 por cota, coexistindo com o desafio de liquidez no mercado secundário devido à base de 240 cotistas.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do WTSP11Base Oficial CVM / B3
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoRecebimento de proposta indicativa não vinculante de R$ 94,50 milhões para venda de ativos de 27 cotas do WTC, gerando potencial liquidez integral à vista e reestruturação patrimonial caso concretizada.
Destaque TécnicoRecuperação operacional da divisão hoteleira com resultado 16% acima do orçado em julho, proporcionando geração de resultado de R$ 0,53 por cota superior ao provento distribuído.
Destaque TécnicoManutenção de reserva financeira acumulada de R$ 0,17 por cota, conferindo suporte à continuidade da distribuição de rendimentos mensais em períodos de oscilação operacional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosPatrimônio líquido de R$ 119,1 milhões distribuído entre apenas 240 investidores, configurando um evidente desafio de liquidez no mercado secundário para entrada e saída de posições.
Risco OperacionalDesocupação pontual de 257 m² na torre corporativa aliada à recuperação judicial da Tok&Stok no Shopping D&D, trazendo risco de vacância e pressão momentânea nas receitas locatícias.
Risco Operacional
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