Qual foi o valor dos dividendos WTSP11 09/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,70 por cota referente a setembro de 2026, superando os R$ 0,42 pagos no mês anterior, suportado por uma geração de caixa de R$ 0,74 por cota.

Como ficou a vacância WTSP11 e a ocupação dos ativos em setembro de 2026?

A Torre de Escritórios encerrou com ocupação física de 91,6% (vacância física de 8,4%), o Hotel registrou 62,2% de taxa de ocupação e o Shopping D&D apresentou 82,7% de ocupação (vacância física de 17,3%).

Qual a principal proposta destacada no relatório gerencial WTSP11 de setembro?

O fundo recebeu proposta de R$ 94,5 milhões da LWTC (administrada pelo BTG) para aquisição de suas 27 cotas (9%) do condomínio WTC, motivando discussões sobre venda integral dos ativos versus liquidação do fundo.

Haverá mudança de nome e taxas no WTSP11 conforme o relatório gerencial?

Se a reestruturação para crédito imobiliário for aprovada pelos cotistas em assembleia, o fundo mudará o ticker para FTRM11 e elevará a taxa total de administração e gestão de 0,5% a.a. para 1,3% a.a.

Qual o CNPJ do WTSP11 para o Imposto de Renda?

O fundo WTSP11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I) possui o CNPJ 28.693.595/0001-27, administrado por OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do WTSP11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do WTSP11 (R$ 6.09 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 76.12. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 101.50. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do WTSP11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do WTSP11 é de R$ 96.43, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.65 (com 34.9% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do WTSP11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do WTSP11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: WTSP11, frequentemente buscado como cotação do WTSP11 ou ações do fundo) é de R$ 64.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo WTSP11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o WTSP11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.65), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.12%), o Preço Teto Bazin de R$ 76.12 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 66/100.

O WTSP11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do WTSP11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 66/100 (classificação: Em Reestruturação). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.65 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no WTSP11?

Para investir no fundo WTSP11 (Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código WTSP11 (BVMF: WTSP11).

O WTSP11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo WTSP11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.12% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O WTSP11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O WTSP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Fator. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no WTSP11?

O fundo WTSP11 recebeu a Nota IA de 66/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo WTSP11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do WTSP11 na CVM (WTSP11_2026-09-03_FatoRelevante_1309323.pdf, publicado em 2026-09-03) destaca: O fundo WTSP11 (Fundo de Investimento Imobiliário Ourinvest RE I) divulgou o recebimento de uma Carta de Intenções não vinculante encaminhada pelo LWTC Fundo de Investimento Imobiliário. A proposta trata de uma potencial venda de ativos correspondente a 27 cotas imobiliárias do Condomínio Civil World Trade Center de São Paulo, localizado na Avenida das Nações Unidas. O valor indicativo para a aquisição da totalidade das cotas é de R$ 94.500.000,00, previsto para pagamento à vista no fechamento da transação. Em caso de conclusão da venda, o investidor passará a receber 100% da receita de locação e demais receitas do ativo a partir do desembolso inicial, estando a operação sujeita a condições precedentes usuais.

WTSP11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 64.00▲2.0%

Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Fator•

CNPJ:28.693.595/0001-27

Preço Justo:R$ 96.43-35%

Dividendo:R$ 0.70DY 9.5%

P/VP:0.65

Preço Justo (VP):R$ 96.43

DY (12M):9.52%67% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jan/26)

Patrimônio:R$ 119M

Cotistas:246

Cotação Atual

R$ 64.00

▲2.01%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

66Score Final

+1 pts vs OUT/26 auditado

Em Reestruturação

3.3 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

28/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do WTSP11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A melhora operacional e ausência de alavancagem sustentam os proventos correntes, mas a disputa societária e a baixa liquidez impõem forte cautela sobre o futuro do fundo.”

O **WTSP11** apresentou melhora operacional no complexo WTC elevando a distribuição mensal para R$ 0,70 por cota. Contudo, o fundo enfrenta uma encruzilhada estratégica com a proposta de R$ 94,5 milhões para venda integral de seus ativos com deságio frente ao laudo patrimonial.

Essa disputa entre cotistas sobre liquidar o fundo ou migrar a carteira para títulos de crédito gera incerteza direta sobre a continuidade do recebimento dos aluguéis futuros.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

WTSP11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aumento expressivo no resultado operacional do WTC gerou R$ 0,74 por cota no mês, permitindo elevar o dividendo pago e reforçar a reserva de caixa para R$ 0,24.
Destaque Técnico
A torre de escritórios manteve taxa de ocupação saudável em 91,6%, garantindo receitas contratuais previsíveis e protegendo a geração de renda recorrente aos cotistas.
Destaque Técnico
A estrutura de capital do fundo segue sem dívidas financeiras ou alavancagem estruturada, eliminando despesas financeiras com juros sobre os rendimentos distribuíveis.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A base reduzida de apenas 246 investidores impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando o resgate das cotas sem aceitar forte deságio de preço.
Risco Operacional
Proposta de aquisição por R$ 94,5 milhões embute deságio de 18,29% sobre o valor patrimonial de laudo, arriscando perda patrimonial relevante se for aprovada na assembleia.
Risco Operacional
Conflito assemblear entre liquidação total e troca de gestão gera insegurança sobre a manutenção do pagamento regular de proventos aos cotistas no médio prazo.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

WTSP11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aumento expressivo no resultado operacional do WTC gerou R$ 0,74 por cota no mês, permitindo elevar o dividendo pago e reforçar a reserva de caixa para R$ 0,24.
Destaque Técnico
A torre de escritórios manteve taxa de ocupação saudável em 91,6%, garantindo receitas contratuais previsíveis e protegendo a geração de renda recorrente aos cotistas.
Destaque Técnico
A estrutura de capital do fundo segue sem dívidas financeiras ou alavancagem estruturada, eliminando despesas financeiras com juros sobre os rendimentos distribuíveis.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A base reduzida de apenas 246 investidores impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando o resgate das cotas sem aceitar forte deságio de preço.
Risco Operacional
Proposta de aquisição por R$ 94,5 milhões embute deságio de 18,29% sobre o valor patrimonial de laudo, arriscando perda patrimonial relevante se for aprovada na assembleia.
Risco Operacional
Conflito assemblear entre liquidação total e troca de gestão gera insegurança sobre a manutenção do pagamento regular de proventos aos cotistas no médio prazo.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: WTSP11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do WTSP11

P/VP:0.65-34.9%

Cotação de Mercado34.9% Desc.

R$ 64.00

Cotação: R$ 64.00VPC: R$ 96.43

O WTSP11 negocia com 34.9% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 96.43

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 76.12

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do WTSP11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de WTSP11 Comparar WTSP11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com WTSP11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 32.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 350,00

Renda Estimada / AnoR$ 4.200,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do WTSP11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 28.693.595/0001-27

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do WTSP11

Relatório de Setembro 2026

Salto operacional no WTC impulsiona distribuição para R$ 0,70 por cota em setembro de 2026, enquanto proposta de venda integral dos ativos abre disputa estratégica sobre o futuro do fundo.

O resultado contábil alcançou R$ 0,74 por cota, superando com folga o dividendo pago e elevando a reserva acumulada para R$ 0,24 por cota, frente a um patrimônio líquido de R$ 119,43 milhões (cota patrimonial de R$ 96,43). No mercado secundário, a cota despencou -14,5% no mês, caindo de R$ 71,00 para R$ 60,03 (P/VP recuando para 0,62). O grande vetor de risco e transformação é a oferta vinculante de R$ 94,5 milhões da LWTC/BTG pelas cotas do complexo WTC, com a gestão defendendo a alienação e migração da carteira para crédito imobiliário sob novo ticker (FTRM11), enquanto cotistas minoritários propõem a liquidação total ou a destituição da gestora FAR..

O fundo WTSP11 (Fundo De Investimento Imobiliário Ourinvest Re I) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 28.693.595/0001-27.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 96.43

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Crescimento expressivo no resultado operacional e retenção de caixa: O resultado líquido do empreendimento WTC subiu de R$ 10,2 milhões em agosto para R$ 12,4 milhões em setembro, permitindo gerar R$ 0,74 por cota e distribuir R$ 0,70 (frente a R$ 0,42 no mês anterior), além de engordar a reserva acumulada para R$ 0,24 por cota.
Hotel e Centro de Eventos com recuperação operacional: A divisão hoteleira e de eventos gerou R$ 7,84 milhões no mês (ante R$ 6,36 milhões em agosto), com o hotel registrando resultado líquido de R$ 2,9 milhões (+2% acima do orçado) devido a diárias médias mais elevadas.
Sustentação na Torre de Escritórios e avanço em nova locação: A taxa de ocupação na torre comercial fechou em 91,6% (acima da meta de 89,9%), com negociação em andamento para locar mais 424 m² no 9º andar a partir de outubro.

Pontos de Atenção do Relatório

Proposta de compra com deságio e perda de governança: A oferta de R$ 94,5 milhões pelas 27 cotas do fundo equivale a um deságio de 18,29% sobre o valor patrimonial avaliado pela CBRE, em um contexto no qual o ofertante já atingiu 78,3% do condomínio e pode impor retenções de receitas ou chamadas de capital para modernização da estrutura física.
Conflito assemblear e risco de liquidação ou destituição da gestão: Há convocação de assembleia com pautas conflitantes apresentadas por cotistas, incluindo liquidação forçada do fundo com distribuição dos recursos e destituição da FAR como gestora, além de plano alternativo de venda competitiva via terceiros.
Desempenho abaixo do orçamento no Shopping D&D: A vacância física do shopping permaneceu em patamar desfavorável, registrando 82,7% de ocupação (vacância de 17,3%), com faturamento operacional aquém do previsto e necessidade de recuperação de inadimplência de lojistas.
Proposta de aumento expressivo de taxas na reestruturação: Caso aprovado o plano de reinvestimento em títulos de dívida imobiliária (CRIs) e contratos residenciais, a taxa de administração e gestão sofrerá aumento de 0,5% ao ano para 1,3% ao ano, onerando estruturalmente o retorno do cotista.

FAQ - Perguntas sobre WTSP11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de WTSP11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do WTSP11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

1.33%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Síntese Analítica do WTSP11

WTSP11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do WTSP11

Simulação Rápida de Renda com WTSP11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do WTSP11?

Precisa declarar o WTSP11 ou calcular lucros?

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do WTSP11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

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FAQ - Perguntas sobre WTSP11

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Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

CCME11

BTHF11

Compare o WTSP11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

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KNHF11

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BTHF11

Compare o WTSP11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11