Análise Estratégica Sentinel IA: O CIXM11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário CIXM11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | CIXM11

VP R$ 43.86

Cix Muiraquitan Fundo De Investimento Imobiliário Resp Lim

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Rio Das Pedras
CNPJ:48.389.780/0001-30
Preço Justo:R$ 43.86

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do CIXM11

Relatório de Setembro 2025

A administradora do fundo CIXM11 publicou um fato relevante comunicando que, em comum acordo com a gestora, foi decidida a aplicação de um desconto de 30% sobre a taxa de administração e sobre a taxa de gestão referentes ao exercício de 2025. Essa redução de despesas operacionais visa otimizar os custos do portfólio no período correspondente.

Adicionalmente, os valores que já foram pagos aos prestadores de serviços do CIXM11 em data anterior ao acordo serão integralmente ajustados e compensados, garantindo que o abatimento financeiro pactuado seja refletido de forma linear e completa em todo o exercício de 2025.

O fundo CIXM11 (Cix Muiraquitan Fundo De Investimento Imobiliário Resp Lim) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 48.389.780/0001-30.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
OtimistaTom declarado na carta mensal
Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal-0.47%
VP/CotaR$ 38.54

Destaques Deste Relatório (Setembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

  • Desconto de 30% sobre as taxas de administração e gestão do CIXM11 referentes ao exercício de 2025, diminuindo diretamente as despesas regulamentares da carteira do fundo.

  • Compensação retroativa de taxas já pagas pelo CIXM11 anteriormente ao acordo, garantindo o estorno ou ajuste contábil para refletir integralmente o desconto no balanço anual.

Pontos de Atenção do Relatório

    Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Paridade de PreçoB3: CIXM11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do CIXM11

P/VP:--Paridade
Cotação de Mercado
--

Cotação do CIXM11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 43.86

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 43.86

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do CIXM11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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