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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O DPRO11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário DPRO11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3DPRO11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: DPRO11).
Nome ComercialDevant Properties Fundo De Investimento ImobiliárioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)30/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 5.18Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.53Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)13.20%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 46.9MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ42.922.127/0001-08Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário DPRO11

R$ 5.18▲3.6%

Devant Properties Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Devant Asset
CNPJ:42.922.127/0001-08
Preço Justo:R$ 9.38-47%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
30Score Final
Estabilidade Operacional
1.5 / 5.0
Composição Ponderada
12/40Saúde Operacional
13/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do DPRO11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“O portfólio apresenta estabilidade de caixa sem endividamento, porém a severa concentração em monoativo, monoinquilino e o reduzido porte patrimonial limitam a liquidez e demandam cautela.”

O DPRO11 mantém estabilidade operacional com 100% de ocupação no galpão em Itapevi/SP e distribuição linear de R$ 0,06 por cota. A ausência de endividamento protege o fluxo de caixa, mas a estrutura monoativo e monoinquilino com a Trisoft concentra a totalidade das receitas em uma única fonte pagadora. O forte desconto patrimonial reflete o desafio de liquidez no mercado secundário e o tamanho reduzido do veículo, exigindo atenção do cotista à renovação contratual prevista para 2029.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com DPRO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 2.590,00
Renda Estimada / MêsR$ 30,00
Renda Estimada / AnoR$ 360,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do DPRO11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do DPRO11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Ocupação plena de 100% do imóvel locado à Trisoft, garantindo previsibilidade imediata no recebimento dos aluguéis mensais.

    Destaque Técnico

  • Estrutura de capital sem endividamento securitizado, eliminando despesas financeiras com juros e preservando integralmente o resultado líquido para distribuição.

    Destaque Técnico

  • Cotação negociada com expressivo desconto patrimonial (P/VP de 0,54), proporcionando retorno mensal anualizado via dividendos superior a 13% nos últimos doze meses.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita de 806 cotistas e patrimônio líquido de R$ 46,9 milhões, dificultando a compra e venda rápida de cotas sem oscilação relevante de preço.

    Risco Operacional

  • Risco de crédito monoativo e monoinquilino, onde 100% da receita depende da saúde financeira da Trisoft e de um único contrato com vencimento em março de 2029.

    Risco Operacional

  • Reserva de caixa reduzida em 0,01% do patrimônio líquido, deixando o fundo vulnerável a despesas extraordinárias imediatas ou inadimplências pontuais de aluguel.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do DPRO1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje