O que muda no fundo **EAGL11** com a rescisão do contrato de consultoria?

Segundo o administrador do **EAGL11**, a rescisão amigável do contrato de consultoria imobiliária não implica nenhuma alteração na política de investimento do fundo ou na regularidade de suas atividades.

A rescisão do contrato de consultoria afetará o pagamento de dividendos do **EAGL11**?

O fato relevante publicado pelo administrador do **EAGL11** não descreve ou prevê qualquer impacto financeiro, mantendo inalteradas as projeções ou o fluxo regular de pagamento de dividendos.

Qual o CNPJ do EAGL11 para o Imposto de Renda?

O fundo EAGL11 (Razão Social: Nest Eagle) possui o CNPJ 54.422.883/0001-57, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do EAGL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do EAGL11 é de R$ 103.55, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.97 (com 3.4% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do EAGL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do EAGL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: EAGL11, frequentemente buscado como cotação do EAGL11 ou ações do fundo) é de R$ 100.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo EAGL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o EAGL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.97), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no EAGL11?

Para investir no fundo EAGL11 (Nest Eagle), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código EAGL11 (BVMF: EAGL11).

O EAGL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo EAGL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O EAGL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O EAGL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Nest International. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O EAGL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário EAGL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | EAGL11

R$ 100.00▲0.0%

Nest Eagle

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Nest International•

CNPJ:54.422.883/0001-57

Preço Justo:R$ 103.55-3%

P/VP:0.97

Preço Justo (VP):R$ 103.55

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 192M

Cotistas:13

Cotação Atual

R$ 100.00

▲0.00%

Resumo Estratégico do EAGL11

Relatório de Abril 2026

O Banco Daycoval S.A., administrador do fundo EAGL11, comunicou a rescisão amigável do contrato de consultoria imobiliária especializada com a Viracondo Holding e Investimentos Ltda. O encerramento do vínculo, firmado originalmente em dezembro de 2024, não gera impactos na política de investimentos ou na continuidade das atividades do portfólio.

O distrato ocorreu mediante quitação mútua e irrevogável, sem indicação de alterações no pagamento de dividendos ou transações de venda de ativos no curto prazo. A governança e as estruturas operacionais do EAGL11 permanecem integralmente preservadas.

O fundo EAGL11 (Nest Eagle) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 54.422.883/0001-57.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 104.50

Destaques Deste Relatório (Abril 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: EAGL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do EAGL11

P/VP:0.97-3.4%

Cotação de Mercado3.4% Desc.

R$ 100.00

Cotação: R$ 100.00VPC: R$ 103.55

O EAGL11 negocia com 3.4% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 103.55

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 103.55

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do EAGL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de EAGL11 Comparar EAGL11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 54.422.883/0001-57

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FAQ - Perguntas sobre EAGL11

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GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário EAGL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	EAGL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: EAGL11).
Nome Comercial	Nest Eagle	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 100.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.97	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 192.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	54.422.883/0001-57	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário EAGL11

O Banco Daycoval S.A., administrador do fundo **EAGL11**, comunicou a rescisão amigável do contrato de consultoria imobiliária especializada com a Viracondo Holding e Investimentos Ltda. O encerramento do vínculo, firmado originalmente em dezembro de 2024, não gera impactos na política de investimentos ou na continuidade das atividades do portfólio. O distrato ocorreu mediante quitação mútua e irrevogável, sem indicação de alterações no pagamento de dividendos ou transações de venda de ativos no curto prazo. A governança e as estruturas operacionais do **EAGL11** permanecem integralmente preservadas.

Relatório de 2026-04-14

Relatório de 2026-02-10

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-10 para o fundo imobiliário EAGL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-04-11

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-04-11 para o fundo imobiliário EAGL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário EAGL11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

ARRAIAL CS06
ARRAIAL CS06
ARRAIAL CS06
ARRAIAL CS06
BOA VISTA

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: -0.06% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes EAGL11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O Banco Daycoval S.A., administrador do fundo **EAGL11**, comunicou a rescisão amigável do contrato ...

Fato Relevante

O administrador do fundo **EAGL11** divulgou fato relevante comunicando a reavaliação patrimonial do...

Fato Relevante

**EAGL11** aprova a realização de sua segunda emissão de cotas para captação de recursos de até R$ 3...

Perguntas Frequentes sobre o FII EAGL11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de EAGL11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

Análise Estratégica Sentinel IA: O EAGL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do EAGL11

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FAQ - Perguntas sobre EAGL11

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