Relatório de 2026-04-30
A redução da vacância física para 1,4% com a entrada de duas novas operações marcou o mês do **FLRP11**, contrastando com a contínua pressão sobre o faturamento dos lojistas. O fundo registrou vendas de R$ 43,8 milhões em março, uma retração de 20,7% na comparação anual, ainda refletindo a ausência do forte fluxo de turistas estrangeiros na região de Florianópolis. Esse cenário impactou diretamente a linha de receitas variáveis e de estacionamento, comprimindo o resultado operacional (NOI) em 12,8% frente ao mesmo período do ano anterior. No aspecto de valuation e carrego, a cota patrimonial encerrou a R$ 21,04, enquanto o valor de mercado ficou em R$ 21,14. A gestão manteve a previsibilidade no pagamento de dividendos mensais, distribuindo R$ 0,15 por cota e reafirmando o guidance para o primeiro semestre. A reserva de lucros acumulada sofreu nova redução, passando de R$ 0,289 para R$ 0,272 por cota. Paralelamente, as obras de revitalização de interiores avançaram significativamente, com um aporte expressivo de R$ 1,17 milhão no mês, e a base de investidores apresentou leve alta, totalizando 1.908 cotistas.