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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FLRP11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FLRP11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3FLRP11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: FLRP11).
Nome ComercialHedge Floripa Shopping Fii Ltda.Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)37/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 20.50Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.98Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)8.73%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 162.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ10.375.382/0001-91Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FLRP11

R$ 20.50▼0.2%

Hedge Floripa Shopping Fii Ltda.

Setor: Shoppings•Gestora: Hedge Investments
CNPJ:10.375.382/0001-91
Preço Justo:R$ 20.98-2%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
37Score Final
Estabilidade Operacional
1.9 / 5.0
Composição Ponderada
15/40Saúde Operacional
15/40Governança & Alavancagem
7/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FLRP11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“O fundo exibe balanço sem dívidas e receitas operacionais resilientes, porém requer cautela pelo consumo contínuo de reservas para sustentar proventos e baixa liquidez secundária.”

O FLRP11 opera sem dívidas estruturadas e registrou avanço de 7,4% no resultado operacional (NOI) no Floripa Shopping, com obras de retrofit em fase final. Contudo, a geração de caixa mensal de R$ 0,141 por cota foi insuficiente para cobrir a distribuição de R$ 0,150, exigindo a queima de reservas acumuladas para complementar os proventos. Por deter patrimônio líquido de R$ 162,6 milhões e menos de 2 mil cotistas, o fundo apresenta perfil monoativo e desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com FLRP11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 10.250,00
Renda Estimada / MêsR$ 75,00
Renda Estimada / AnoR$ 900,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FLRP11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do FLRP11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Crescimento de 7,4% no resultado operacional (NOI) em julho de 2026 frente a 2025, impulsionando a geração de caixa imobiliária via aluguel mínimo e estacionamento.

    Destaque Técnico

  • Balanço patrimonial com 0% de alavancagem financeira, garantindo que a receita dos aluguéis não seja comprometida com pagamentos de juros ou amortizações de dívidas.

    Destaque Técnico

  • Fase final de obras de retrofit com gastos residuais reduzidos, melhorando a infraestrutura do empreendimento sem exigir retenções relevantes de fluxo de caixa.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do patrimônio líquido reduzido de R$ 162,6 milhões e da base restrita a 1.828 cotistas, dificultando a entrada e saída rápida de posições.

    Risco Operacional

  • Consumo recorrente de reservas para sustentar a distribuição de R$ 0,150 por cota frente a uma geração operacional de R$ 0,141 por cota, com risco de corte nos proventos caso a reserva de R$ 0,239 por cota se esgote.

    Risco Operacional

  • Concentração em ativo único (Floripa Shopping) combinada com a elevação pontual da desocupação física para 2,5%, aumentando despesas condominiais com lojas vagas e reduzindo a receita de locação.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do FLRP1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje