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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ABCP11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ABCP11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloABCP11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialGrand Plaza Shopping Fii - Responsabilidade LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)74.1/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 74.50Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.67Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)9.60%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 521.4MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.03%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ01.201.140/0001-90Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ABCP11

R$ 74.50▲0.2%

Grand Plaza Shopping Fii - Responsabilidade Limitada

Setor: Shoppings•Gestora: Rio Bravo
CNPJ:01.201.140/0001-90
Preço Justo:R$ 110.73-33%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
74.1Score Final
Estabilidade Operacional
3.7 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do ABCP11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O ABCP11 (Grand Plaza Shopping Fii - Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por Rio Bravo. O veículo apresenta Nota IA de 74.1/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.52B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

A retomada do faturamento no Grand Plaza Shopping impulsionou o resultado operacional de ABCP11, com o avanço de 5,4% no NOI e elevação do resultado para R$ 0,63 por cota. O pagamento de dividendos foi linearizado em R$ 0,55 por cota, assegurando retenção estratégica para obras no ativo. Negociado a um P/VP descontado de 0,67 e dividend yield anualizado de 9,62%, o veículo sustenta rendimentos mensais regulares com vacância física contida em 2,7%.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ABCP11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ABCP11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Avanço de 3,3% nas vendas totais e expansão de 5,4% no NOI para R$ 9,21 milhões: o incremento de receitas operacionais e de estacionamento (+13,0%) fortaleceu a geração de caixa recorrente do empreendimento.

    Destaque Técnico

  • Elevação do resultado mensal para R$ 0,63 por cota frente à distribuição de R$ 0,55 por cota: o ganho operacional ampliou a margem financeira para retenção de caixa direcionada ao cronograma de obras do shopping.

    Destaque Técnico

  • Inadimplência líquida negativa em -0,9% mediante a recuperação de R$ 500,6 mil em créditos: o recebimento de valores em atraso superou as perdas do período, blindando a receita líquida imobiliária.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Retração de 19,4% nas vendas do segmento de Mega Lojas aliada à rescisão de 3 operações comerciais: a desaceleração pontual nestes formatos pode pressionar o aluguel variável e demandar novos custos de recomercialização.

    Risco Operacional

  • Contingência fiscal estimada em R$ 90,5 milhões perante a Receita Federal classificada como perda possível: a ausência de provisão contábil no balanço patrimonial expõe o fundo a risco de desembolso futuro em caso de decisão desfavorável.

    Risco Operacional
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