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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O SHPH11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário SHPH11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3SHPH11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: SHPH11).
Nome ComercialShopping Pátio Higienópolis Fii De Responsabilidade LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)53.2/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 931.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.90Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)6.97%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 629.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ03.507.519/0001-59Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário SHPH11

R$ 931.00▲0.5%

Shopping Pátio Higienópolis Fii De Responsabilidade Limitada

Setor: Shoppings•Gestora: Rio Bravo
CNPJ:03.507.519/0001-59
Preço Justo:R$ 1034.16-10%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
53.2Score Final
Estabilidade Operacional
2.7 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do SHPH11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O SHPH11 (Shopping Pátio Higienópolis Fii De Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por Rio Bravo. O veículo apresenta Nota IA de 53.2/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.63B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

A expansão de 29,9% no NOI do Shopping Pátio Higienópolis impulsionou a geração de caixa operacional do SHPH11, permitindo a manutenção do pagamento de dividendos em R$ 4,50 por cota e o aumento da reserva para R$ 1,86 por cota. O portfólio manteve vacância física em 2,0%, embora a base de apenas 2.033 cotistas imponha um desafio de liquidez no mercado secundário, com a cota negociada a P/VP de 0,94 frente ao valor patrimonial.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SHPH11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SHPH11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Crescimento anual de 29,9% no NOI do shopping atingindo R$ 17,5 milhões, o que elevou o resultado realizado para R$ 6,36 por cota do **SHPH11** e permitiu expandir a reserva operacional acumulada para R$ 1,86 por cota.

    Destaque Técnico

  • Linearização do pagamento de dividendos no patamar de R$ 4,50 por cota, assegurando previsibilidade nos rendimentos mensais distribuídos com geração de caixa superior aos proventos pagos.

    Destaque Técnico

  • Controle da vacância física mantida em patamar reduzido de 2,0%, preservando a estabilidade da ocupação imobiliária e a sustentação das receitas de locação.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base de cotistas reduzida a 2.033 investidores, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas do fundo.

    Risco Operacional

  • Retração de 10,4% no fluxo anual de veículos e queda de 4,1% nas vendas totais dos lojistas, impactando o potencial de faturamento do ativo e as receitas de estacionamento.

    Risco Operacional

  • Inadimplência operacional em 2,9% frente ao patamar orçado de 2,0%, demandando monitoramento contínuo sobre os recebíveis e renegociações comerciais.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do SHPH1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje