Qual é o valor e o volume total da 2ª emissão do **JCDB11**?

A 2ª emissão do **JCDB11** objetiva captar até R$ 2.500.000,00 mediante a emissão de até 10.465 cotas pelo preço de emissão de R$ 238,8915 por cota.

Quem pode participar da oferta da 2ª emissão do **JCDB11**?

A oferta do **JCDB11** é destinada a investidores profissionais, contudo, o exercício do direito de preferência é garantido aos cotistas atuais da classe independentemente dessa condição.

Qual o CNPJ do JCDB11 para o Imposto de Renda?

O fundo JCDB11 (Razão Social: Jacaranda 02 Fundo De Investimento Imobiliario) possui o CNPJ 35.705.542/0001-44, administrado por BRL TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do JCDB11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do JCDB11 é de R$ 240.34, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo JCDB11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o JCDB11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no JCDB11?

Para investir no fundo JCDB11 (Jacaranda 02 Fundo De Investimento Imobiliario), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código JCDB11 (BVMF: JCDB11).

O JCDB11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo JCDB11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O JCDB11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O JCDB11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Jacarandá. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O JCDB11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário JCDB11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | JCDB11

VP R$ 240.34

Jacaranda 02 Fundo De Investimento Imobiliario

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Jacarandá•

CNPJ:35.705.542/0001-44

Preço Justo:R$ 240.34

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 240.34

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 251M

Cotistas:60

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 240.34

Resumo Estratégico do JCDB11

Relatório de Agosto 2026

A BRL Trust e a Jacarandá Capital divulgaram fato relevante comunicando a aprovação da 2ª emissão de cotas do fundo JCDB11, conforme deliberação em assembleia especial de cotistas. A oferta pública prevê a captação de até R$ 2.500.000,00 através da emissão de até 10.465 novas cotas pelo preço unitário de R$ 238,8915, equivalente ao valor patrimonial.

Os recursos obtidos na oferta do JCDB11 serão alocados de acordo com a política de investimentos estipulada no regulamento. A emissão será direcionada a investidores profissionais, com montante mínimo de aplicação de R$ 1.000,00 e possibilidade de distribuição parcial caso seja atingida a subscrição mínima de R$ 50.000,00.

O fundo JCDB11 (Jacaranda 02 Fundo De Investimento Imobiliario) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 35.705.542/0001-44.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 240.34

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Aprovação da 2ª emissão de cotas do JCDB11 no montante total de até R$ 2.500.000,00, possibilitando a captação de recursos adicionais para aplicação segundo a política de investimentos do fundo.
Previsão de distribuição parcial com montante mínimo de R$ 50.000,00 (209 novas cotas), garantindo a manutenção da emissão do JCDB11 mesmo sem o atingimento do montante máximo.

Pontos de Atenção do Relatório

Restrição de público-alvo e negociação secundária das novas cotas do JCDB11, direcionadas a investidores profissionais e com vedação de negociação com investidores em geral por 12 meses após o encerramento, o que restringe a liquidez imediata dos novos papéis subscritos.

Paridade de PreçoB3: JCDB11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do JCDB11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do JCDB11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 240.34

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 240.34

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do JCDB11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de JCDB11 Comparar JCDB11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.705.542/0001-44

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GGRC

GGRC11

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Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário JCDB11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	JCDB11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: JCDB11).
Nome Comercial	Jacaranda 02 Fundo De Investimento Imobiliario	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 250.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	35.705.542/0001-44	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário JCDB11

A BRL Trust e a Jacarandá Capital divulgaram fato relevante comunicando a aprovação da 2ª emissão de cotas do fundo **JCDB11**, conforme deliberação em assembleia especial de cotistas. A oferta pública prevê a captação de até R$ 2.500.000,00 através da emissão de até 10.465 novas cotas pelo preço unitário de R$ 238,8915, equivalente ao valor patrimonial. Os recursos obtidos na oferta do **JCDB11** serão alocados de acordo com a política de investimentos estipulada no regulamento. A emissão será direcionada a investidores profissionais, com montante mínimo de aplicação de R$ 1.000,00 e possibilidade de distribuição parcial caso seja atingida a subscrição mínima de R$ 50.000,00.

Relatório de 2026-08-05

Relatório de 2026-01-20

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-20 para o fundo imobiliário JCDB11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário JCDB11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes JCDB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

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Perguntas Frequentes sobre o FII JCDB11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de JCDB11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

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