Qual foi o valor dos dividendos SEED11 09/2026 pagos à classe sênior?

O SEED11 distribuiu R$ 0,24 por cota sênior referente a setembro de 2026, com pagamento programado para 15 de outubro de 2026 aos cotistas posicionados em 30 de setembro de 2026.

Como o relatório gerencial SEED11 detalhou a situação da cota subordinada?

Conforme o relatório gerencial do SEED11, a cota subordinada registrou distribuição de R$ 0,00 no mês, embora sua cota patrimonial tenha avançado de R$ 45,73 para R$ 59,57 devido à valorização contábil dos ativos.

Qual é a vacância SEED11 reportada em setembro de 2026?

O SEED11 é um fundo de títulos e valores mobiliários (FII de papel/FOF), portanto não apresenta indicadores de vacância física ou financeira de imóveis diretos, alocando recursos preponderantemente em cotas de FII e CRI.

Qual é o prazo de liquidação informado no relatório gerencial SEED11?

O relatório gerencial do SEED11 estipula um prazo de duração de 5 anos a contar da primeira emissão de cotas, com encerramento previsto para dezembro de 2026.

Qual o CNPJ do SEED11 para o Imposto de Renda?

O fundo SEED11 (Razão Social: Hedge Seed Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 35.689.497/0001-81, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do SEED11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do SEED11 (R$ 10.93 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 136.63. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 182.17. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do SEED11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SEED11 é de R$ 89.90, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.11 (com ágio patrimonial de 11.2%).

Qual a cotação do SEED11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SEED11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SEED11, frequentemente buscado como cotação do SEED11 ou ações do fundo) é de R$ 100.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SEED11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SEED11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.11), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.24%), o Preço Teto Bazin de R$ 136.63 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 55/100.

O SEED11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SEED11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 55/100 (classificação: Atenção/Estresse). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SEED11?

Para investir no fundo SEED11 (Hedge Seed Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SEED11 (BVMF: SEED11).

O SEED11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SEED11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.24% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SEED11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SEED11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Hedge Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no SEED11?

O fundo SEED11 recebeu a Nota IA de 55/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

SEED11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 100.00▲1.4%

Hedge Seed Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:35.689.497/0001-81

Preço Justo:R$ 89.90+11%

Dividendo:R$ 1.39DY 10.9%

P/VP:1.11

Preço Justo (VP):R$ 89.90

DY (12M):10.93%77% do CDI⚠️ Provento Atípico (Abr/26)

Patrimônio:R$ 147M

Cotistas:131

Cotação Atual

R$ 100.00

▲1.41%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

55Score Final

-2 pts vs OUT/26 auditado

Atenção/Estresse

2.8 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

24/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SEED11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A expressiva redução nos proventos da classe sênior somada à concentração em HREC11 e à iminente liquidação em 2026 justificam postura cautelosa.”

O **SEED11** sofreu retração brusca nos dividendos da cota sênior, caindo de R$ 0,64 para R$ 0,24, o que reduz diretamente a renda mensal do cotista. Embora o patrimônio tenha subido a R$ 147,4 milhões com a marcação a mercado do **HREC11**, o fundo exibe risco crítico de concentração com cerca de 76% alocado nesse único ativo.

Com encerramento previsto para dezembro de 2026, a base de apenas 131 cotistas impõe severo desafio de liquidez no secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SEED11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recuperação no valor de mercado do **HREC11** impulsionou o patrimônio para R$ 147,4 milhões, amenizando perdas patrimoniais anteriores do veículo.
Destaque Técnico
Resultado operacional mensal de R$ 1,43 milhão superou os repasses realizados, possibilitando retenção e fortalecimento da liquidez imediata.
Destaque Técnico
Ausência de endividamento estruturado no balanço mitiga encargos financeiros de alavancagem em momento de forte compressão dos rendimentos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queda de 62,5% no provento sênior para R$ 0,24 por cota corrói diretamente o fluxo de caixa recebido pelo investidor no encerramento do mês.
Risco Operacional
Concentração extrema de 76% em **HREC11** eleva o risco patrimonial do cotista na reta final para o encerramento previsto em dezembro de 2026.
Risco Operacional
Base de apenas 131 cotistas e PL de R$ 147,4M impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para quem desejar negociar suas cotas.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SEED11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recuperação no valor de mercado do **HREC11** impulsionou o patrimônio para R$ 147,4 milhões, amenizando perdas patrimoniais anteriores do veículo.
Destaque Técnico
Resultado operacional mensal de R$ 1,43 milhão superou os repasses realizados, possibilitando retenção e fortalecimento da liquidez imediata.
Destaque Técnico
Ausência de endividamento estruturado no balanço mitiga encargos financeiros de alavancagem em momento de forte compressão dos rendimentos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queda de 62,5% no provento sênior para R$ 0,24 por cota corrói diretamente o fluxo de caixa recebido pelo investidor no encerramento do mês.
Risco Operacional
Concentração extrema de 76% em **HREC11** eleva o risco patrimonial do cotista na reta final para o encerramento previsto em dezembro de 2026.
Risco Operacional
Base de apenas 131 cotistas e PL de R$ 147,4M impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para quem desejar negociar suas cotas.
Risco Operacional

Ágio de MercadoB3: SEED11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SEED11

P/VP:1.11+11.2%

Cotação de Mercado11.2% Ágio

R$ 100.00

Cotação: R$ 100.00VPC: R$ 89.90

O SEED11 negocia com ágio de 11.2% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 89.90

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 136.63

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do SEED11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SEED11 Comparar SEED11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SEED11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 695,00

Renda Estimada / AnoR$ 8.340,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SEED11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SEED11?

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.689.497/0001-81

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SEED11

Relatório de Setembro 2026

Acentuada queda nos proventos da classe sênior marca setembro de 2026: a distribuição por cota sênior do SEED11 desabou de R$ 0,64 para R$ 0,24, refletindo diretamente na taxa de retorno mensal do cotista.

Paralelamente, o patrimônio líquido total do fundo teve leve expansão, passando de R$ 145,8 milhões para R$ 147,4 milhões, puxado pela recuperação pontual do valor do HREC11 na carteira (de R$ 108,80 milhões para R$ 112,34 milhões). Essa melhora patrimonial elevou a cota patrimonial subordinada de R$ 45,73 para R$ 59,57 (+30,27% no mês). Contudo, persistem riscos estruturais severos decorrentes da excessiva concentração de recursos em um único papel e da proximidade do encerramento do fundo previsto para dezembro de 2026, com o rendimento da classe subordinada permanecendo zerado pelo mecanismo de proteção à cota sênior..

O fundo SEED11 (Hedge Seed Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 35.689.497/0001-81.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.28%

VP/CotaR$ 89.90

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Recuperação patrimonial do ativo HREC11 gerou aumento no patrimônio líquido global para R$ 147,4 milhões e valorização contábil imediata de 30,27% na cota subordinada (de R$ 45,73 para R$ 59,57), mitigando parte das perdas acumuladas da classe.
Geração de resultado operacional de R$ 1.435.594 em setembro de 2026 superou expressivamente o volume de rendimentos distribuídos de R$ 295.200, fortalecendo a retenção de caixa do fundo.

Pontos de Atenção do Relatório

Forte retração de 62,5% no dividendo distribuído à cota sênior, caindo de R$ 0,64 para R$ 0,24 (retorno mensal de apenas 0,24%), evidenciando a compressão no fluxo repassado aos cotistas.
Elevada concentração de risco na carteira: o ativo HREC11 responde por R$ 112,34 milhões de um total de investimentos de R$ 147,76 milhões (cerca de 76% da carteira), expondo o fundo a fortes oscilações antes de sua liquidação prevista para dezembro de 2026.
Rendimento nulo (R$ 0,00) mantido para a cota subordinada, acumulando retorno total negativo de -20,14% desde o início em razão da prioridade de pagamento da cota sênior e obrigação de complemento para atingir a meta prioritária de rendimento.

FAQ - Perguntas sobre SEED11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de SEED11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do SEED11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Híbrido e Outros

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SNEL11

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