O fundo SURE11 vale a pena em 2026?

Avaliar o SURE11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SURE11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SURE11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

SURE11

Q: Qual o CNPJ do SURE11 para o Imposto de Renda?

O fundo SURE11 (Razão Social: Sulamerica Real Estate) possui o CNPJ 46.334.715/0001-81, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do SURE11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do SURE11 registrado na CVM é de R$ 10.64. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Q: Como investir no SURE11?

Para investir no fundo SURE11 (Sulamerica Real Estate), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SURE11 (BVMF: SURE11).

Q: O SURE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SURE11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 5.35% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O SURE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SURE11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela SulAmérica. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

VP R$ 10.64

Sulamerica Real Estate

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: SulAmérica•

CNPJ:46.334.715/0001-81

Preço Justo:R$ 10.64

Dividendo:R$ 0.55DY 65.5%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 10.64

DY (12M):Atípico (65.5%)⚠️ Amortização / Liquidação

Patrimônio:R$ 114M

Cotistas:1

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 10.64

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SURE11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SURE11 (Sulamerica Real Estate) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por SulAmérica. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.11B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SURE11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SURE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SURE11

P/VP:--Atípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

O SURE11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 10.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do SURE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SURE11 Comparar SURE11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SURE11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 276,80

Renda Estimada / AnoR$ 3.321,60

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SURE11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SURE11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 46.334.715/0001-81

Precisa declarar o SURE11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SURE11

Relatório de Setembro 2026

O fundo SURE11 (Sulamerica Real Estate) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido e Outros, registrado sob o CNPJ 46.334.715/0001-81. É gerido por SulAmérica e administrado por BANCO DAYCOVAL S/A.

O fundo é voltado para investidores em geral. A gestão é classificada como ativa.

O fundo conta com 1 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 114M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDORES EM GERAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal5.35%

VP/CotaR$ 10.64

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SURE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SURE11

P/VP:--Atípico

Cotação de Mercado

O SURE11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 10.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Simular Renda Passiva de SURE11 Comparar SURE11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 46.334.715/0001-81

Precisa declarar o SURE11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre SURE11

Qual o CNPJ do SURE11 para o Imposto de Renda?

O fundo SURE11 (Razão Social: Sulamerica Real Estate) possui o CNPJ 46.334.715/0001-81, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do SURE11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do SURE11 registrado na CVM é de R$ 10.64. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Como investir no SURE11?

Para investir no fundo SURE11 (Sulamerica Real Estate), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código SURE11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O SURE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o SURE11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O SURE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SURE11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros$, gerido por SulAmérica. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre SURE11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de SURE11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do SURE11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

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Qual o CNPJ do SURE11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do SURE11?

Como investir no SURE11?

O SURE11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O SURE11 é fundo de que e a qual setor pertence?

FAQ - Perguntas sobre SURE11

Fatos Relevantes & Comunicados de SURE11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

WTSP11

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JSRE11

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CCME11

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Compare o SURE11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

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