Qual o impacto da reavaliação de ativos no portfólio do TCIN11?

A reavaliação a valor justo do ativo imobiliário do TCIN11 resultou em uma redução patrimonial de -33,25% no PL/Cota da Subclasse Sênior.

Quem foi o responsável pela reavaliação de ativos do TCIN11?

A remarcação do ativo do TCIN11 foi realizada com base em um laudo de avaliação elaborado por um avaliador independente no encerramento do exercício social.

Qual o CNPJ do TCIN11 para o Imposto de Renda?

O fundo TCIN11 (Razão Social: G5 Cidade Nova Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 34.197.700/0001-30, administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TCIN11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TCIN11 (R$ 8.18 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 102.25. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 136.33. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TCIN11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TCIN11 é de R$ 47.39, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 3.08 (com ágio patrimonial de 207.9%).

Qual a cotação do TCIN11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TCIN11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TCIN11, frequentemente buscado como cotação do TCIN11 ou ações do fundo) é de R$ 145.92 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TCIN11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TCIN11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 3.08), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 5.61%), o Preço Teto Bazin de R$ 102.25 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O TCIN11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TCIN11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TCIN11?

Para investir no fundo TCIN11 (G5 Cidade Nova Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TCIN11 (BVMF: TCIN11).

O TCIN11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TCIN11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 5.61% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TCIN11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TCIN11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela G5 Partners. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

TCIN11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 145.92▲0.0%

G5 Cidade Nova Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: G5 Partners•

CNPJ:34.197.700/0001-30

Preço Justo:R$ 47.39+208%

Dividendo:R$ 8.18DY 5.6%

P/VP:3.08

Preço Justo (VP):R$ 47.39

DY (12M):5.61%40% do CDI

Patrimônio:R$ 40M

Cotistas:108

Cotação Atual

R$ 145.92

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TCIN11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O TCIN11 (G5 Cidade Nova Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por G5 Partners. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.04B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TCIN11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Ágio de MercadoB3: TCIN11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TCIN11

P/VP:3.08+207.9%

Cotação de Mercado207.9% Ágio

R$ 145.92

Cotação: R$ 145.92VPC: R$ 47.39

O TCIN11 negocia com ágio de 207.9% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 47.39

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 102.25

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

Para avaliar o patamar de negociação do TCIN11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TCIN11 Comparar TCIN11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TCIN11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 72.960,00

Renda Estimada / MêsR$ 4.090,00

Renda Estimada / AnoR$ 49.080,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TCIN11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TCIN11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 34.197.700/0001-30

Precisa declarar o TCIN11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TCIN11

Relatório de Janeiro 2026

Remarcação a valor justo de ativo imobiliário do TCIN11 gera redução no valor patrimonial da cota.

A administradora do TCIN11 informou a realização de reavaliação de seu ativo imobiliário em 31 de dezembro de 2025, resultando em variação negativa de -33,25% no PL/Cota da Subclasse Sênior..

O fundo TCIN11 (G5 Cidade Nova Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 34.197.700/0001-30.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 43.13

Destaques Deste Relatório (Janeiro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

A remarcação a valor justo do ativo imobiliário do TCIN11 gerou uma redução patrimonial imediata, resultando em uma variação negativa de -33,25% no valor do PL/Cota da Subclasse Sênior do fundo.

Ágio de MercadoB3: TCIN11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TCIN11

P/VP:3.08+207.9%

Cotação de Mercado207.9% Ágio

R$ 145.92

Cotação: R$ 145.92VPC: R$ 47.39

O TCIN11 negocia com ágio de 207.9% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 47.39

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 102.25

Status: 🟡 Acima do Teto Bazin

Simular Renda Passiva de TCIN11 Comparar TCIN11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 34.197.700/0001-30

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FAQ - Perguntas sobre TCIN11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de TCIN11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TCIN11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

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TCIN11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

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