Vera Cruz Three Fii Responsabilidade Limitada
Metodologia Nota IA:
Análise consolidada pendente de processamento.
Nenhum destaque positivo mapeado no momento.
Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.
A incorporação do projeto Lourenço 410 ao portfólio reconfigurou os números do fundo neste mês, dobrando o volume total investido para R$ 61 milhões e elevando o VGV potencial para R$ 268 milhões. O novo ativo, localizado na Vila Nova Conceição e com arquitetura assinada por Arthur Casas, demandou R$ 30,3 milhões e passa a ser o maior investimento da carteira. Na frente de obras, o projeto Jacarezinho 166 registrou um avanço físico de 4,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior, atingindo 25,6% de conclusão, com cronograma de entrega mantido para o segundo semestre de 2025. Os demais ativos (Teviot e Elisa) continuam dependendo de aprovações governamentais para o início das obras.
O fundo VCTH11 (Vera Cruz Three Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 52.714.934/0001-99.
Aquisição do projeto Lourenço 410, adicionando R$ 75 milhões ao VGV potencial do fundo.
Salto no volume total investido do portfólio, passando de R$ 30,7 milhões (março) para R$ 61 milhões (abril).
Aumento do VGV potencial total da carteira de R$ 194 milhões para R$ 268 milhões.
Evolução física do projeto Jacarezinho 166 para 25,6% (+4,1 p.p. MoM), com concretagem de base e fundações previstas para o próximo mês.
Risco de aprovação regulatória nos projetos Teviot e Elisa, que continuam em tramitação na prefeitura e dependem de liberação esperada apenas para o início do segundo semestre de 2025.
Concentração de capital e risco de execução no novo ativo Lourenço 410, que se encontra em etapas iniciais de desenvolvimento e já representa aproximadamente 50% do volume total investido pelo fundo.
Validando seu acesso às análises IA...
O FII Simplificado e a Nota IA são ferramentas de tecnologia e inteligência de dados que processam informações públicas da CVM via algoritmos de linguagem natural. A Nota IA é um modelo matemático proprietário de síntese de dados operacionais e fatos relevantes oficiais. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
Sincronizando seu Plano...
O avanço físico de 21,5% nas obras do projeto Jacarezinho 166 marca o mês de março para o VCTH11, fundo focado no desenvolvimento de condomínios de casas de alto padrão em parceria com a Incorporadora THREE. Com um portfólio de três ativos (Teviot, Jacarezinho 166 e Elisa) localizados em bairros prime de São Paulo (Vila Nova Conceição e Jardim Paulistano), o fundo totaliza R$ 30,7 milhões investidos e um VGV potencial de R$ 194 milhões. A tese central busca uma rentabilidade-alvo de IPCA + 18% a.a. por meio da gestão ativa no ciclo de desenvolvimento para venda, estando atualmente com um ativo em fase de obras e dois em aprovação legal.
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
Patrimônio onerado: Baixo/Nulo
Reserva de caixa: 0%
Índice HHI de concentração: Calculado por IA
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
A administradora do fundo Vera Cruz Three FII comunicou a realização da 8ª Chamada de Capital da 1ª ...
A BTG Pactual, na qualidade de administradora do Vera Cruz Three FII, anunciou a 7ª Chamada de Capit...
A administradora BTG Pactual comunicou a realização da 6ª Chamada de Capital da 1ª Emissão de Cotas ...
Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.
Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.
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