O que aconteceu com a gestora do fundo **0DE911**?

A Vinci Real Estate celebrou um instrumento vinculante para adquirir 100% da Navi Real Estate Selection, que atua como gestora do fundo **0DE911**.

A aquisição da gestora altera as taxas ou os dividendos do fundo **0DE911**?

Não, o comunicado oficial informa expressamente que a operação não acarreta qualquer alteração na Política de Investimento, nos objetivos ou na estrutura de taxas do fundo **0DE911**.

Qual o CNPJ do 0DE911 para o Imposto de Renda?

O fundo 0DE911 (Razão Social: Navi Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 46.437.903/0001-35, administrado por BANCO DAYCOVAL S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no 0DE911?

Para investir no fundo 0DE911 (Navi Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código 0DE911.

Qual o dividendo do 0DE911 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo 0DE911 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.07% por cota.

O fundo 0DE911 pertence a qual setor?

O 0DE911 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Outros.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no 0DE911?

O fundo 0DE911 recebeu a Nota IA de 70.3/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O 0DE911 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0DE911
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	0DE911	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Navi Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	70.3/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	12.63%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 490.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	46.437.903/0001-35	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0DE911

...

Navi Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Outros•Gestora: Navi•

CNPJ:46.437.903/0001-35

P/VP:--

DY (12M):12.63%

Patrimônio:R$ 491M

Cotistas:13k

Cotação Atual

---

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

70.3Score Final

Estabilidade Operacional

3.5 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do 0DE911

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O 0DE911 (Navi Hedge Fund Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Outros gerido por Navi. O veículo apresenta Nota IA de 70.3/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.49B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-11).

A oscilação nos ganhos obtidos com a venda de ativos redefiniu a composição de receitas no último trimestre, pressionando o resultado operacional da carteira. Em contrapartida, o avanço nos rendimentos mensais provenientes de FIIs investidos para R$ 3,03 milhões garantiu a sustentação do pagamento de dividendos no patamar de R$ 0,10 por cota no 0DE911. Adicionalmente, o anúncio de aquisição da gestora Navi pela Vinci Real Estate traz um marco corporativo relevante sem alterar a política de investimentos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento dos rendimentos mensais de FIIs para R$ 3,03 milhões no período recente, o que garantiu a manutenção da distribuição de dividendos em R$ 0,10 por cota a despeito da redução de receitas extraordinárias.
Destaque Técnico
Anúncio do acordo vinculante para aquisição da gestora Navi pela Vinci Real Estate, o que sinaliza fortalecimento institucional sem promover alterações nas taxas ou na política de investimentos do **0DE911**.
Destaque Técnico
Manutenção da alocação da carteira de crédito indexada em 65% a IPCA + 9,7% e 35% a CDI + 2,8%, assegurando uma taxa de carrego ajustada para o portfólio de recebíveis.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Retração de 87% nos ganhos de capital com venda de ativos entre abril e maio de 2026, resultando na redução da receita total para R$ 5,75 milhões e elevando a dependência do fluxo recorrente.
Risco Operacional
Redução do patrimônio líquido do **0DE911** para R$ 496,43 milhões e da cota patrimonial para R$ 9,35, decorrente dos impactos de marcação a mercado dos ativos da carteira.
Risco Operacional
Concentração de 7% do ativo total no CRI W, o que expõe o veículo aos riscos operacionais e de crédito específicos do setor hoteleiro.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento dos rendimentos mensais de FIIs para R$ 3,03 milhões no período recente, o que garantiu a manutenção da distribuição de dividendos em R$ 0,10 por cota a despeito da redução de receitas extraordinárias.
Destaque Técnico
Anúncio do acordo vinculante para aquisição da gestora Navi pela Vinci Real Estate, o que sinaliza fortalecimento institucional sem promover alterações nas taxas ou na política de investimentos do **0DE911**.
Destaque Técnico
Manutenção da alocação da carteira de crédito indexada em 65% a IPCA + 9,7% e 35% a CDI + 2,8%, assegurando uma taxa de carrego ajustada para o portfólio de recebíveis.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Retração de 87% nos ganhos de capital com venda de ativos entre abril e maio de 2026, resultando na redução da receita total para R$ 5,75 milhões e elevando a dependência do fluxo recorrente.
Risco Operacional
Redução do patrimônio líquido do **0DE911** para R$ 496,43 milhões e da cota patrimonial para R$ 9,35, decorrente dos impactos de marcação a mercado dos ativos da carteira.
Risco Operacional
Concentração de 7% do ativo total no CRI W, o que expõe o veículo aos riscos operacionais e de crédito específicos do setor hoteleiro.
Risco Operacional

Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 0DE911

A oscilação nos ganhos obtidos com a venda de ativos redefiniu a composição de receitas no último trimestre, pressionando o resultado operacional da carteira. Em contrapartida, o avanço nos rendimentos mensais provenientes de FIIs investidos para R$ 3,03 milhões garantiu a sustentação do pagamento de dividendos no patamar de R$ 0,10 por cota no **0DE911**. Adicionalmente, o anúncio de aquisição da gestora Navi pela Vinci Real Estate traz um marco corporativo relevante sem alterar a política de investimentos.

Últimos dividendos declarados do FII 0DE911
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2024-07-01	2024-07-01	R$ 0.1022
2024-06-01	2024-06-01	R$ 0.1100
2024-05-01	2024-05-01	R$ 0.1100
2024-04-01	2024-04-01	R$ 0.1000
2024-03-01	2024-03-01	R$ 0.0900
2024-02-01	2024-02-01	R$ 0.0900
2024-01-01	2024-01-01	R$ 0.1221
2023-12-01	2023-12-01	R$ 0.1260
2023-11-01	2023-11-01	R$ 0.1000
2023-10-01	2023-10-01	R$ 0.1400
2023-09-01	2023-09-01	R$ 0.1400
2023-08-01	2023-08-01	R$ 0.1200

Últimos dividendos declarados do FII 0DE911

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2024-07-01

R$ 0.1022

2024-06-01

R$ 0.1100

2024-05-01

R$ 0.1100

2024-04-01

R$ 0.1000

2024-03-01

R$ 0.0900

2024-02-01

R$ 0.0900

2024-01-01

R$ 0.1221

2023-12-01

R$ 0.1260

2023-11-01

R$ 0.1000

2023-10-01

R$ 0.1400

2023-09-01

R$ 0.1400

2023-08-01

R$ 0.1200

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Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Outros

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Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 0DE911

Relatório de 2026-08-11

Relatório de 2026-05-29

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-27

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-11-28

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-29

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário 0DE911

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes 0DE911: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII 0DE911

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de 0DE911

Destaques de Outros

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