Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora NAVI é calculada?

A Nota IA da gestora NAVI (atualmente 42/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da NAVI?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela NAVI. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da NAVI são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da NAVI possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora NAVI: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora NAVI
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	NAVI	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	42/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 140.0 Mi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	8.86%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.84	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A Navi administra um patrimônio líquido consolidado de R$ 0,14 bilhão no mercado de FIIs. Com atuação híbrida entre ativos de crédito e tijolo, a gestora gerencia veículos que apresentam um seu dividend yield e que são negociados, em média, com desconto patrimonial (seu atual P/VP).

A elevação das diárias médias para R$ 372 impulsionou o RevPar do APTO11 para R$ 271 em março de 2026, consolidando a recuperação operacional com ocupação em 73%. O fundo apresenta um desafio de liquidez no mercado secundário, dado o PL de R$ 0,05 bi e 7.626 cotistas. A geração de caixa de R$ 0,10 por cota superou o pagamento de dividendos de R$ 0,08, permitindo a recomposição de reservas. O carrego é sustentado por carteira IPCA+9% e CDI+3,1%, sob pressão de passivo de R$ 12,1 milhões.

A volatilidade do mercado de capitais impactou a performance do NAVT11, com o resultado por cota atingindo R$ 0,86 em março de 2026. A estratégia de hedge via posições vendidas mitigou a desvalorização patrimonial, enquanto a alocação em CRIs indexados ao CDI (71%) sustenta o carrego para os rendimentos mensais. Com patrimônio de R$ 0,06 bi e 2.276 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, operando com P/VP de 0,8125 e margem de retenção de lucros comprimida.

Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
NAVT11Híbrido e Outros	45	13.66%	0.81	R$ 55M	Ver detalhes do fundo NAVT11
APTO11Residencial e Desenvolvimento	68	10.80%	0.85	R$ 45M	Ver detalhes do fundo APTO11
NCRI11Papel (Recebíveis)	Pendente	0.00%	0.87	R$ 40M	Ver detalhes do fundo NCRI11

Gestora NAVI: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da NAVI

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Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre NAVI

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