Relatório de 2026-09-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-10 para o fundo imobiliário 0IUR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O 0IUR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | 0IUR11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0IUR11). |
| Nome Comercial | Eb Jhsf Capital Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 37/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | Não informado | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 54.1M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 54.089.708/0001-90 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário 0IUR11
VP R$ 86.81
Eb Jhsf Capital Fii
P/VP:1.00 (VP)
Preço Justo (VP):R$ 86.81
DY (12M):--
Patrimônio:R$ 54M
Cotistas:589
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 86.81
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa37Score Final
Expansão
1.9 / 5.0
Composição Ponderada
15/40Saúde Operacional
15/40Governança & Alavancagem
7/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do 0IUR11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“Nota 74/100 reflete a expansão do pipeline de alto padrão e avanço construtivo, ponderada pelo estágio pré-operacional sem proventos imediatos.”
Expansão do pipeline de desenvolvimento e avanço das obras marcam o ciclo operacional do 0IUR11, evidenciado pelo compromisso de aquisição de terreno de 2.673 m² em Cidade Jardim e evolução física na Residência Alemanha. Por atuar na fase de incorporação, o veículo não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais recorrentes, focando no ganho de capital na futura venda de ativos, enfrentando desafio de liquidez no mercado secundário devido à base de 589 cotistas e patrimônio reduzido.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0IUR11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0IUR11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasCelebração de compromisso para aquisição de terreno de 2.673,60 m² no bairro Cidade Jardim pelo **0IUR11**, viabilizando a expansão do portfólio em empreendimentos residenciais de alto padrão.
Destaque TécnicoAprovação de projeto e individualização das matrículas dos lotes no condomínio Boa Vista Estates, destravando o exercício da opção de compra e a mobilização de canteiro de obras no 3T26.
Destaque TécnicoEstruturação e aprovação da 3ª chamada de capital no montante de R$ 31,6 milhões, garantindo a disponibilidade financeira necessária para a continuidade das obras da Residência Alemanha.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Base restrita de 589 cotistas e patrimônio de R$ 54,2 milhões, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco OperacionalModelo de negócios concentrado em desenvolvimento imobiliário em fase de obras, resultando na ausência de rendimentos mensais recorrentes até a conclusão e venda dos empreendimentos.
Risco OperacionalCondicionamento da transferência de titularidade do imóvel em Cidade Jardim à lavratura de escritura definitiva, expondo o cronograma de expansão a exigências documentais contratuais.
Risco Operacional
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