Fundo Imobiliário 0IUR11

Aprovação do projeto e a individualização das matrículas dos lotes do condomínio Boa Vista Estates (QDL8 e QDL9) marcaram o encerramento de junho de 2026 para o **0IUR11**, destravando o exercício da opção de compra e o início de obras planejado para o 3T26. No encerramento do 2T26, o patrimônio líquido do fundo ajustou-se para R$ 24,42 milhões, com a cota patrimonial contábil fixada em R$ 75,90 e a cota patrimonial ajustada em R$ 109,08. Para suportar o avanço físico-financeiro das obras da Residência Alemanha — que alcançou 30% de evolução — e a mobilização do ativo Estates, a gestão aprovou a 3ª chamada de capital no montante de R$ 31,6 milhões (20% do capital comprometido), elevando a integralização acumulada para 40%. Por se tratar de um fundo focado no desenvolvimento imobiliário residencial de alto padrão em fase de incorporação, o **0IUR11** não realizou pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no período, direcionando a geração de valor para a cota patrimonial e valorização dos ativos na entrega.

A individualização das matrículas no condomínio Boa Vista Estates e o avanço físico de 30% nas obras da Residência Alemanha impulsionaram as etapas operacionais do **0IUR11** no 2T26. Para financiar o cronograma, foi aprovada a 3ª chamada de capital de R$ 31,6 milhões. Por focar no ganho de capital na futura venda de ativos, a estratégia desconsidera o pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, enfrentando ainda desafio de liquidez no mercado secundário.