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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O 0MSM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0MSM11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B30MSM11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0MSM11).
Nome ComercialSpx Fii Portfolio Renda IRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)45.5/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 126.1MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ58.290.688/0001-71Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0MSM11

VP R$ 99.05

Spx Fii Portfolio Renda I

Setor: Outros•Gestora: REC Gestão
CNPJ:58.290.688/0001-71
Preço Justo:R$ 99.05
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
45.5Score Final
Atenção/Estresse
2.3 / 5.0
Composição Ponderada
19/40Saúde Operacional
19/40Governança & Alavancagem
8/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do 0MSM11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“Portfólio com spread de crédito atrativo, porém pressionado pela queima de reservas para sustentar proventos, concentração total em risco de obras e desafio de liquidez no mercado secundário.”

O 0MSM11 concluiu a alocação total de seu patrimônio em títulos de crédito imobiliário com taxa média de CDI + 4,9% ao ano, zerando seu caixa. Os proventos recuaram para R$ 1,25 por cota, exigindo o consumo recorrente de reservas acumuladas para complementar o pagamento ao investidor. O portfólio apresenta vulnerabilidade pela concentração integral em financiamento de obras residenciais, além do desafio de liquidez no mercado secundário devido ao tamanho reduzido da base.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0MSM11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0MSM11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Alocação total da carteira em títulos de crédito imobiliário (CRIs), permitindo que 100% do patrimônio gere juros de CDI + 4,9% ao ano diretamente no fluxo de caixa do cotista.

    Destaque Técnico

  • Spread médio robusto de remuneração que mantém o retorno anualizado sobre o valor patrimonial acima de 15%, proporcionando distribuição de renda competitiva.

    Destaque Técnico

  • Ausência total de endividamento e passivos securitizados, eliminando custos financeiros adicionais com juros de dívidas sobre as receitas do fundo.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base reduzida de apenas 2.934 cotistas e patrimônio líquido de R$ 126,1 milhões, dificultando a negociação rápida de cotas.

    Risco Operacional

  • Concentração total (100%) da carteira em risco de desenvolvimento de obras residenciais com quitação no vencimento (bullet), expondo o investidor a potenciais atrasos na entrega ou custos imprevistos.

    Risco Operacional

  • Esgotamento da reserva acumulada de lucros (reduzida a R$ 23,9 mil) e caixa zerado, limitando a capacidade do fundo de manter a estabilidade dos proventos caso ocorram inadimplências.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do 0MSM1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje