Fundo Imobiliário 0N4011

Rescisão de contrato de 3.724 m² com a Total Express e absorção imediata pela Climazon: preservou a taxa de ocupação física e financeira do **0N4011** em 100%, garantindo a sustentabilidade da receita imobiliária.

Elevação da TIR Bruta anualizada de 2,63% em junho para 4,27% em julho de 2026: demonstra a recomposição na taxa interna de retorno dos fluxos operacionais projetados do portfólio.

Manutenção na distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,12 por cota: assegura a estabilidade do fluxo de caixa e do pagamento de dividendos aos cotistas no curto prazo.

Aumento da inadimplência mensal para 9,7% da receita de locação por atrasos da Andreani e Cal-Comp: gera estresse temporário na receita operacional e reduz o fluxo disponível para repasse aos cotistas.

Volume de obrigações totais a pagar em R$ 787,81 milhões com taxa de IPCA + 10,09% a.a. na Nota Comercial: eleva o custo de carrego da dívida e impõe um severo desafio de liquidez para honrar os vencimentos a partir de 2027.