Qual foi o valor dos dividendos pagos pelo 0N4011 em julho de 2026?

O fundo 0N4011 declarou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,12 por cota em julho de 2026, mantendo o patamar de distribuição em relação ao mês anterior.

Como está a taxa de vacância do fundo 0N4011?

A vacância do 0N4011 permanece zerada (0%), mantendo 100% de ocupação dos seus galpões logísticos.

Qual é o valor do patrimônio líquido do 0N4011 em 07/2026?

O patrimônio líquido do 0N4011 encerrou julho de 2026 em R$ 499,75 milhões (equivalente a R$ 11,26 por cota).

Quais são os principais riscos operacionais e de dívida do 0N4011?

Os principais riscos intrínsecos do 0N4011 concentram-se no salto da inadimplência mensal para 9,7% e no volume expressivo de passivos vincendos, que somam R$ 787,81 milhões.

Qual o CNPJ do 0N4011 para o Imposto de Renda?

O fundo 0N4011 (Razão Social: Xp Logístico Prime Yield Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 58.863.998/0001-38, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no 0N4011?

Para investir no fundo 0N4011 (Xp Logístico Prime Yield Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código 0N4011.

Qual o dividendo do 0N4011 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo 0N4011 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.05% por cota.

O fundo 0N4011 pertence a qual setor?

O 0N4011 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no 0N4011?

O fundo 0N4011 recebeu a Nota IA de 55.1/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O 0N4011 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0N4011
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	0N4011	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Xp Logístico Prime Yield Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	55.1/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	14.07%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 503.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	58.863.998/0001-38	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0N4011

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Xp Logístico Prime Yield Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: XP Asset•

CNPJ:58.863.998/0001-38

P/VP:--

DY (12M):14.07%

Patrimônio:R$ 503M

Cotistas:12.3k

Cotação Atual

---

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

55.1Score Final

Atenção/Estresse

2.8 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do 0N4011

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O 0N4011 (Xp Logístico Prime Yield Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Logística gerido por XP Asset. O veículo apresenta Nota IA de 55.1/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.50B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A absorção imediata da vacância de 3.724 m² pela Climazon manteve a ocupação integral do portfólio, enquanto a TIR Bruta do 0N4011 avançou para 4,27% ao ano em julho de 2026. Em contrapartida, a alta da inadimplência mensal para 9,7%, impulsionada por pendências com Andreani e Cal-Comp, aliada ao passivo de R$ 787,81 milhões em obrigações indexadas ao IPCA, pressiona a geração de caixa. O pagamento de dividendos manteve-se em R$ 0,12 por cota com DY de 1,05%, sem registro recente de venda de ativos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Rescisão de contrato de 3.724 m² com a Total Express e absorção imediata pela Climazon: preservou a taxa de ocupação física e financeira do **0N4011** em 100%, garantindo a sustentabilidade da receita imobiliária.
Destaque Técnico
Elevação da TIR Bruta anualizada de 2,63% em junho para 4,27% em julho de 2026: demonstra a recomposição na taxa interna de retorno dos fluxos operacionais projetados do portfólio.
Destaque Técnico
Manutenção na distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,12 por cota: assegura a estabilidade do fluxo de caixa e do pagamento de dividendos aos cotistas no curto prazo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Aumento da inadimplência mensal para 9,7% da receita de locação por atrasos da Andreani e Cal-Comp: gera estresse temporário na receita operacional e reduz o fluxo disponível para repasse aos cotistas.
Risco Operacional
Volume de obrigações totais a pagar em R$ 787,81 milhões com taxa de IPCA + 10,09% a.a. na Nota Comercial: eleva o custo de carrego da dívida e impõe um severo desafio de liquidez para honrar os vencimentos a partir de 2027.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Rescisão de contrato de 3.724 m² com a Total Express e absorção imediata pela Climazon: preservou a taxa de ocupação física e financeira do **0N4011** em 100%, garantindo a sustentabilidade da receita imobiliária.
Destaque Técnico
Elevação da TIR Bruta anualizada de 2,63% em junho para 4,27% em julho de 2026: demonstra a recomposição na taxa interna de retorno dos fluxos operacionais projetados do portfólio.
Destaque Técnico
Manutenção na distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,12 por cota: assegura a estabilidade do fluxo de caixa e do pagamento de dividendos aos cotistas no curto prazo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Aumento da inadimplência mensal para 9,7% da receita de locação por atrasos da Andreani e Cal-Comp: gera estresse temporário na receita operacional e reduz o fluxo disponível para repasse aos cotistas.
Risco Operacional
Volume de obrigações totais a pagar em R$ 787,81 milhões com taxa de IPCA + 10,09% a.a. na Nota Comercial: eleva o custo de carrego da dívida e impõe um severo desafio de liquidez para honrar os vencimentos a partir de 2027.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 0N4011

A elevação da TIR Bruta anualizada para 4,27% em julho de 2026 e a expansão imediata da locatária Climazon absorvendo o espaço da Total Express marcaram a operação do **0N4011**, mantendo a vacância física e financeira zeradas. No entanto, o fundo registra uma deterioração expressiva na adimplência, com a inadimplência saltando de 1,0% para 9,7% da receita de locação mensal devido a pendências com Andreani e Cal-Comp. O patrimônio líquido recuou para R$ 499,75 milhões, enquanto a distribuição de dividendos foi mantida em R$ 0,12 por cota. As obrigações totais somam R$ 787,81 milhões, exigindo cautela na gestão de liquidez frente aos custos de alavancagem.

A absorção imediata da vacância de 3.724 m² pela Climazon manteve a ocupação integral do portfólio, enquanto a TIR Bruta do **0N4011** avançou para 4,27% ao ano em julho de 2026. Em contrapartida, a alta da inadimplência mensal para 9,7%, impulsionada por pendências com Andreani e Cal-Comp, aliada ao passivo de R$ 787,81 milhões em obrigações indexadas ao IPCA, pressiona a geração de caixa. O pagamento de dividendos manteve-se em R$ 0,12 por cota com DY de 1,05%, sem registro recente de venda de ativos.

Últimos dividendos declarados do FII 0N4011
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.1200
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.1200
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.1400
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.1400
2026-01-01	2026-01-01	R$ 0.1500
2025-12-01	2025-12-01	R$ 0.1300
2025-11-01	2025-11-01	R$ 0.1300
2025-10-01	2025-10-01	R$ 0.1400
2025-09-01	2025-09-01	R$ 0.1400
2025-08-01	2025-08-01	R$ 0.1400
2025-07-01	2025-07-01	R$ 0.1500
2025-06-01	2025-06-01	R$ 0.1800

Últimos dividendos declarados do FII 0N4011

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-06-01

R$ 0.1200

2026-05-01

R$ 0.1200

2026-03-01

R$ 0.1400

2026-02-01

R$ 0.1400

2026-01-01

R$ 0.1500

2025-12-01

R$ 0.1300

2025-11-01

R$ 0.1300

2025-10-01

R$ 0.1400

2025-09-01

R$ 0.1400

2025-08-01

R$ 0.1400

2025-07-01

R$ 0.1500

2025-06-01

R$ 0.1800

Síntese Analítica do 0N4011

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Logística

RDLI11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Logística

RDLI11

CXTL11

06X411

GGRC11