Relatório de 2026-08-12
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-12 para o fundo imobiliário 0QDW11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.3%
Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.1%Otimista
KNIP11▲1.4%Cauteloso
XPML11▼1.4%Neutro
TRXF11▲0.4%Otimista
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KNRI11▼0.1%Neutro
MXRF11▲0.5%Otimista
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HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.9%Otimista
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0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.2%Otimista
RECR11▲1.0%Otimista
HCTR11▲0.3%Cauteloso
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PMLL11▲0.3%Otimista
BRCO11▼0.4%Neutro
BTHF11▼0.8%Otimista
GZIT11▼0.2%Cauteloso
KNHF11▼0.2%Neutro
LVBI11▼1.6%Neutro
RZTR11▼0.6%Cauteloso
ALZR11▼0.3%Otimista
RBVA11▼0.7%Otimista
KNSC11▼0.3%Cauteloso
HGRE11▲0.0%Otimista
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼1.1%Cauteloso
RURA11▲0.5%Neutro
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MCCI11▼0.2%Otimista
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KNCR11▼0.3%Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.1%Otimista
KNIP11▲1.4%Cauteloso
XPML11▼1.4%Neutro
TRXF11▲0.4%Otimista
XPLG11▼0.3%Neutro
KNRI11▼0.1%Neutro
MXRF11▲0.5%Otimista
VISC11▼0.4%Otimista
CPTS11▲0.1%Cauteloso
KNHY11▲0.2%Cauteloso
HGRU11▼0.2%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.9%Otimista
IRIM11▼0.9%Cauteloso
PVBI11▼0.1%Cauteloso
GARE11▲0.1%Otimista
TGAR11▼1.3%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.2%Otimista
RECR11▲1.0%Otimista
HCTR11▲0.3%Cauteloso
KNUQ11▼0.5%Cauteloso
BRCR11▲0.3%Otimista
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JSRE11▼0.1%Otimista
PMLL11▲0.3%Otimista
BRCO11▼0.4%Neutro
BTHF11▼0.8%Otimista
GZIT11▼0.2%Cauteloso
KNHF11▼0.2%Neutro
LVBI11▼1.6%Neutro
RZTR11▼0.6%Cauteloso
ALZR11▼0.3%Otimista
RBVA11▼0.7%Otimista
KNSC11▼0.3%Cauteloso
HGRE11▲0.0%Otimista
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼1.1%Cauteloso
RURA11▲0.5%Neutro
TVRI11▲0.4%Otimista
MCCI11▼0.2%Otimista
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0DLL11▲0.0%Otimista
HGCR11▼0.3%Otimista
RBRR11▲0.2%Cauteloso
VGIR11▼1.7%Neutro
0FFP11▲0.0%Otimista
HSLG11▼0.8%Otimista
Análise Estratégica Sentinel IA: O 0QDW11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | 0QDW11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | 0qdw11 | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 71.4/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 14.34% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 513.3M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 64.722.519/0001-66 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário 0QDW11
...
0qdw11
P/VP:--
DY (12M):14.34%
Patrimônio:R$ 513M
Cotistas:7.9k
Cotação Atual
---
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa71.4Score Final
Expansão
3.6 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do 0QDW11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O 0QDW11 (0qdw11) é um fundo imobiliário de Logística gerido por XP Asset. O veículo apresenta Nota IA de 71.4/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.51B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-12).
A expansão patrimonial do 0QDW11 foi consolidada pela aquisição dos galpões XPEX II por R$ 520,42 milhões, impulsionando a receita de locação para R$ 6,76 milhões e sustentando os rendimentos mensais em R$ 0,15 por cota. Para a análise se o ativo vale a pena sob a ótica de carrego, destaca-se a vacância zerada e a projeção de incremento de R$ 1,59/cota em 24 meses, enquanto o passivo de R$ 493,45 milhões exige caixa constante para o pagamento de dividendos e amortizações.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação e celebração do contrato de aquisição dos imóveis XPEX II Contagem e Brasília por R$ 520,42 milhões, adicionando 115.170 m² de ABL e gerando estimativa de receita imobiliária incremental de R$ 1,59 por cota nos primeiros 24 meses.
Destaque TécnicoCrescimento da receita de locação para R$ 6,76 milhões em julho de 2026, fortalecendo a geração de caixa operacional e garantindo a sustentabilidade da distribuição de rendimentos mensais no patamar de R$ 0,15 por cota.
Destaque TécnicoManutenção da taxa de vacância física e financeira zerada (0%) em todo o portfólio performado, assegurando estabilidade operacional e máxima previsibilidade no fluxo de aluguéis.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosElevado volume de obrigações em contas a pagar somando R$ 493,45 milhões, destacando-se R$ 198,61 milhões em Nota Comercial com custo de IPCA + 9,46% a.a., o que pode pressionar o resultado financeiro em períodos de inflação persistente.
Risco OperacionalBase reduzida de 7.886 cotistas, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação regular do papel.
Risco OperacionalParcelamento de R$ 304,94 milhões em obrigações vincendas em 2027 e 2028 sujeitas à correção pelo IPCA, exigindo rigorosa gestão de caixa do fundo para evitar descompassos de liquidez.
Risco Operacional
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