Relatório de 2026-09-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-10 para o fundo imobiliário 0QDW11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O 0QDW11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | 0QDW11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0QDW11). |
| Nome Comercial | 0qdw11 | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 70.6/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 15.23% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 517.8M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 64.722.519/0001-66 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário 0QDW11
VP R$ 10.84
0qdw11
P/VP:1.00 (VP)
Preço Justo (VP):R$ 10.84
DY (12M):15.23%108% do CDI
Patrimônio:R$ 518M
Cotistas:8k
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 10.84
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa70.6Score Final
Expansão
3.5 / 5.0
Composição Ponderada
33/40Saúde Operacional
23/40Governança & Alavancagem
15/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do 0QDW11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“Nota 83/100 sustentada por expansão de portfólio, vacância zerada, reavaliação patrimonial positiva de 5% e estabilidade no pagamento de dividendos de R$ 0,15.”
A expansão do portfólio logístico com a conclusão da aquisição dos empreendimentos XPEX II e a reavaliação patrimonial positiva de 5% definiram o trimestre do 0QDW11. A estratégia de alocação de capital sustentou o pagamento de dividendos e os rendimentos mensais em R$ 0,15 por cota, com vacância física zerada em 100% dos ativos. O aumento dos compromissos a prazo para R$ 798,39 milhões e o perfil de base com 7.891 cotistas impõem foco na gestão de caixa e monitoramento de liquidez.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0QDW11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0QDW11?
Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.
💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão da aquisição de 100% dos imóveis XPEX II 03 e 04 por R$ 520,42 milhões, agregando 115.170 m² de ABL locados ao e-commerce e gerando expectativa de receita de R$ 1,59 por cota nos primeiros 24 meses para o **0QDW11**.
Destaque TécnicoReavaliação patrimonial a valor justo realizada pela Colliers Technical Services, resultando em um incremento de aproximadamente 5% no valor patrimonial do **0QDW11**, elevando a cota patrimonial para cerca de R$ 11,36.
Destaque TécnicoManutenção de 100% de ocupação física com taxa de vacância zerada em todas as propriedades industriais, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa operacional e sustentação dos rendimentos mensais com WAULT de 3,9 anos para o **0QDW11**.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Elevação do passivo financeiro em contas a pagar para R$ 798,39 milhões, com parcelas vincendas até 2028 e dívida de Nota Comercial com custo de IPCA + 9,46% a.a., pressionando as despesas financeiras futuras do **0QDW11**.
Risco OperacionalConcentração de 41,6% da receita imobiliária total em duas operações logísticas de e-commerce, somada à base de 7.891 cotistas, impondo desafio de liquidez no mercado secundário e dependência setorial ao **0QDW11**.
Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do 0QDW1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje