Qual foi o valor de dividendos do 0QJL11 em 07/2025?

Na data-base de 31/07/2025, o 0QJL11 registrou uma distribuição de rendimentos de R$ 510,00 por cota, somando um montante total a pagar de R$ 5.575.830,00.

Qual é o patrimônio líquido reportado no relatório gerencial 0QJL11 de 07/2025?

O patrimônio líquido do 0QJL11 encerrou o mês de julho de 2025 avaliado em R$ 830.246.765,64, com valor patrimonial da cota fixado em R$ 75.939,52.

Qual é o principal imóvel e a situação de vacância do 0QJL11?

O ativo do 0QJL11 é um complexo industrial com 141.232 m² construídos localizado no bairro Caju (Rio de Janeiro), locado integralmente para a ICTSI Rio Brasil Terminal 1 desde novembro de 2024.

Quais são as taxas de administração e gestão cobradas pelo 0QJL11?

A taxa de administração do 0QJL11 é de 0,05% ao ano e a taxa de gestão é de 0,10% ao ano, não havendo cobrança de taxa de performance.

Qual o CNPJ do 0QJL11 para o Imposto de Renda?

O fundo 0QJL11 (Razão Social: 0qjl11) possui o CNPJ 63.756.393/0001-88, administrado por Não informado. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do 0QJL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do 0QJL11 é de R$ 107.07, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo 0QJL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o 0QJL11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 3.08%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 31/100.

Como investir no 0QJL11?

Para investir no fundo 0QJL11 (0qjl11), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código 0QJL11 (BVMF: 0QJL11).

O 0QJL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo 0QJL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 3.08% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O 0QJL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O 0QJL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros, gerido pela Riza Asset. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no 0QJL11?

O fundo 0QJL11 recebeu a Nota IA de 31/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O 0QJL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário 0QJL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	0QJL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: 0QJL11).
Nome Comercial	0qjl11	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	31/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	37.00%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 38.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	63.756.393/0001-88	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário 0QJL11

VP R$ 107.07

0qjl11

Setor: Outros•Gestora: Riza Asset•

CNPJ:63.756.393/0001-88

Preço Justo:R$ 107.07

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 107.07

DY (12M):37.00%261% do CDI

Patrimônio:R$ 38M

Cotistas:94

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 107.07

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

31Score Final

Estabilidade Operacional

1.6 / 5.0

Composição Ponderada

12/40Saúde Operacional

13/40Governança & Alavancagem

6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do 0QJL11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Score 62/100 reflete a ocupação total do ativo Terreno Caju, compensada pela elevada concentração monoativo e reduzida liquidez com apenas 95 cotistas.”

A contabilização de R$ 7,00 milhões em receitas de locação do complexo industrial Terreno Caju impulsionou o pagamento de dividendos do 0QJL11, gerando um expressivo fluxo de rendimentos mensais aos cotistas. O portfólio mantém ocupação integral pela ICTSI Rio Brasil Terminal 1 em seus 141.232 m², enquanto a estrutura financeira registra obrigações de R$ 20,60 milhões em CRI com vencimento em 2027 e reduzida base de 95 investidores, evidenciando o desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do 0QJL11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recebimento de R$ 7,00 milhões em receita de aluguel no período de referência, o que garantiu a geração de caixa necessária para a distribuição regular de proventos aos detentores das cotas.
Destaque Técnico
Ocupação integral de 141.232 m² do complexo industrial no Caju pela ICTSI Rio Brasil Terminal 1, assegurando previsibilidade nas receitas imobiliárias operacionais.
Destaque Técnico
Redução da provisão para devedores duvidosos (PDD) para 1,98% do patrimônio líquido na carteira de crédito, promovendo a recuperação contábil de posições e mitigando perdas operacionais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 95 cotistas e volume restrito de ativos, impondo um permanente desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e desinvestimento das cotas.
Risco Operacional
Concentração total das receitas no complexo industrial Terreno Caju locado à ICTSI Rio Brasil Terminal 1, expondo o fundo integralmente ao risco operacional e de crédito de um único locatário.
Risco Operacional
Passivo financeiro de R$ 20,60 milhões em operações de CRI com vencimento projetado para fevereiro de 2027, demandando gestão de caixa para amortização sem comprometer a liquidez do fundo.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recebimento de R$ 7,00 milhões em receita de aluguel no período de referência, o que garantiu a geração de caixa necessária para a distribuição regular de proventos aos detentores das cotas.
Destaque Técnico
Ocupação integral de 141.232 m² do complexo industrial no Caju pela ICTSI Rio Brasil Terminal 1, assegurando previsibilidade nas receitas imobiliárias operacionais.
Destaque Técnico
Redução da provisão para devedores duvidosos (PDD) para 1,98% do patrimônio líquido na carteira de crédito, promovendo a recuperação contábil de posições e mitigando perdas operacionais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 95 cotistas e volume restrito de ativos, impondo um permanente desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e desinvestimento das cotas.
Risco Operacional
Concentração total das receitas no complexo industrial Terreno Caju locado à ICTSI Rio Brasil Terminal 1, expondo o fundo integralmente ao risco operacional e de crédito de um único locatário.
Risco Operacional
Passivo financeiro de R$ 20,60 milhões em operações de CRI com vencimento projetado para fevereiro de 2027, demandando gestão de caixa para amortização sem comprometer a liquidez do fundo.
Risco Operacional

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Destaques de Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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BARI

BARI11

0.27%

Vbi Rendimentos Imobiliários I Fii

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GGRC

GGRC11

0.33%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 0QJL11

A contabilização de R$ 7,00 milhões em receita de aluguel e o avanço patrimonial marcaram o fechamento de julho de 2025 para o **0QJL11**, cujo patrimônio líquido encerrou posicionado em R$ 830,25 milhões. A distribuição de rendimentos referente ao período base de 31/07/2025 totalizou R$ 510,00 por cota sobre uma base de 10.933 cotas emitidas, movimentando R$ 5,57 milhões pagos aos cotistas. No campo imobiliário, a carteira mantém 100% de sua exposição direta concentrada no complexo industrial Terreno Caju RJ, avaliado em R$ 843,70 milhões (101,62% do total de ativos), que se encontra locado para a ICTSI Rio Brasil Terminal 1, enquanto a estrutura de passivos registra compromissos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) com saldo devedor de R$ 20,60 milhões e vencimento projetado para fevereiro de 2027.

A contabilização de R$ 7,00 milhões em receitas de locação do complexo industrial Terreno Caju impulsionou o pagamento de dividendos do **0QJL11**, gerando um expressivo fluxo de rendimentos mensais aos cotistas. O portfólio mantém ocupação integral pela ICTSI Rio Brasil Terminal 1 em seus 141.232 m², enquanto a estrutura financeira registra obrigações de R$ 20,60 milhões em CRI com vencimento em 2027 e reduzida base de 95 investidores, evidenciando o desafio de liquidez no mercado secundário.

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-06-30 para o fundo imobiliário 0QJL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário 0QJL11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes 0QJL11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII 0QJL11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de 0QJL11

Últimos dividendos declarados do FII 0QJL11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-01	2026-07-01	R$ 3.3300

Fundo Imobiliário 0QJL11

Síntese Analítica do 0QJL11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do 0QJL11?

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Outros

BARI11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário 0QJL11

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário 0QJL11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes 0QJL11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII 0QJL11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de 0QJL11

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