Relatório de 2026-09-14
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-14 para o fundo imobiliário VSHO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O VSHO11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | VSHO11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VSHO11). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Shopping | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 53.2/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 74.13 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.62 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 11.64% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 250.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 23.740.595/0001-17 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VSHO11
R$ 74.13▲0.8%
Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Shopping
P/VP:0.62
Preço Justo (VP):R$ 119.30
DY (12M):11.64%82% do CDI
Patrimônio:R$ 250M
Cotistas:2.8k
Cotação Atual
R$ 74.13
▲0.76%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa53.2Score Final
Estabilidade Operacional
2.7 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do VSHO11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O VSHO11 (Fundo De Investimento Imobiliário Votorantim Shopping) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por Tivio. O veículo apresenta Nota IA de 53.2/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.25B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-09-14).
A conclusão da venda de ativos com ingresso de R$ 18,5 milhões à vista e a reversão na inadimplência marcaram a dinâmica operacional recente do VSHO11. A geração de caixa de R$ 1,00 por cota garantiu a sustentação no pagamento de dividendos em R$ 0,70 por cota e a elevação da reserva para R$ 0,49 por cota, assegurando previsibilidade aos rendimentos mensais. O portfólio opera com vacância de 10,3% e P/VP de 0,62, diante do desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VSHO11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VSHO11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoConclusão da venda de ativos de 20% das frações do Shopping Valinhos e Shopping Hortolândia por R$ 37,0 milhões, proporcionando o ingresso imediato de R$ 18,5 milhões à vista na estrutura de capital do fundo.
Destaque TécnicoReversão líquida de 10% na inadimplência com impacto favorável de R$ 363 mil no NOI, elevando o resultado caixa para R$ 1,00 por cota e expandindo a reserva acumulada para R$ 0,49 por cota.
Destaque TécnicoManutenção da consistência no pagamento de dividendos em R$ 0,70 por cota, assegurando estabilidade nos rendimentos mensais com dividend yield anualizado reportado em 11,66%.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosBase de investidores restrita a 2.781 cotistas e ADTV de R$ 56,6 mil, configurando desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco OperacionalVacância física consolidada em 10,3%, pressionada pelo Shopping Bay Market com 25% de desocupação, demandando R$ 528 mil em encargos operacionais com lojas vagas.
Risco Operacional
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