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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O APXM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário APXM11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloAPXM11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialFii Apex Malls FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 51.90Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.40Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)9.50%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 354.7MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio1.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ43.010.485/0001-07Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário APXM11

R$ 51.90▲4.3%

Fii Apex Malls Fii

Setor: Shoppings•Gestora: BRM Carbyne
CNPJ:43.010.485/0001-07
Preço Justo:R$ 125.36-60%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do APXM11

Relatório de Setembro 2026

A administradora do fundo APXM11, BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, divulgou esclarecimentos complementares ao Fato Relevante de 25 de agosto de 2026 sobre o processo de manifestação de interesse para novos gestores do fundo imobiliário.

Ficou determinado que as propostas dos interessados em assumir a gestão do APXM11 devem avaliar a necessidade ou não de contratação de consultoria especializada. Além disso, as taxas totais propostas para gestão e consultoria não poderão ultrapassar os percentuais praticados atualmente em conjunto pelo fundo imobiliário.

O fundo APXM11 (Fii Apex Malls Fii) é um FII de Shoppings. Registro CVM sob o CNPJ 43.010.485/0001-07.

Sentimento do Mês
NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
0.55%Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 125.36Por Cota

Análise Inteligente do APXM11

Pontos Positivos

  • Definição de teto tarifário para novas propostas de gestão do APXM11, impedindo que a soma dos custos de gestão e consultoria especializada ultrapasse as taxas conjuntas atualmente vigentes.

Fatores de Risco

    Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Valuation & Preço JustoB3: APXM11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXM11

P/VP: 0.40
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 125.36

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 51.9060.3% Desc.

O mercado negocia o APXM11 com 60.3% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 61.60

Preço teto teórico calculado segundo o critério de Décio Bazin para um retorno de 8,0% ao ano em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do APXM11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de APXM11•Comparar APXM11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre APXM11

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