Quais são as novas regras para a escolha do gestor do fundo APXU11?

A administradora determinou que as propostas para assumir a gestão do APXU11 devem considerar a necessidade ou não de consultoria especializada e especificar a remuneração, respeitando o teto das taxas conjuntas atuais.

A troca de gestão pode elevar as taxas pagas pelos cotistas do APXU11?

Não para este processo de seleção, pois a administradora estabeleceu que as propostas indicativas para o APXU11 não poderão exceder as taxas combinadas atualmente praticadas para os serviços de gestão e consultoria.

Qual o CNPJ do APXU11 para o Imposto de Renda?

O fundo APXU11 (Razão Social: Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 52.521.137/0001-95, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do APXU11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do APXU11 é de R$ 73.37, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.35 (com ágio patrimonial de 34.9%).

Qual a cotação do APXU11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do APXU11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: APXU11, frequentemente buscado como cotação do APXU11 ou ações do fundo) é de R$ 99.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo APXU11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o APXU11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.35), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no APXU11?

Para investir no fundo APXU11 (Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código APXU11 (BVMF: APXU11).

O APXU11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo APXU11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O APXU11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O APXU11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela BRM Carbyne. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O APXU11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Q: Qual o último Fato Relevante divulgado pelo APXU11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do APXU11 na CVM (APXU11_2026-09-11_FatoRelevante_1316940.pdf, publicado em 2026-09-11) destaca: A administradora do fundo APXU11, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, publicou esclarecimentos adicionais aos interessados no processo de assunção da gestão do fundo imobiliário. O comunicado complementa o Fato Relevante de 25 de agosto de 2026 e orienta sobre os parâmetros para envio de propostas. Ficou definido que os proponentes à gestão do APXU11 deverão avaliar a manutenção ou não da consultoria especializada, com a posterior indicação do prestador de serviços. Além disso, para a precificação da proposta indicativa, o valor total de remuneração para gestão e consultoria não poderá exceder as taxas combinadas atualmente cobradas pelo fundo imobiliário.

APXU11

R$ 99.00▲0.0%

Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BRM Carbyne•

CNPJ:52.521.137/0001-95

Preço Justo:R$ 73.37+35%

P/VP:1.35

Preço Justo (VP):R$ 73.37

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 7M

Cotistas:50

Cotação Atual

R$ 99.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. OUT/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do APXU11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O APXU11 (Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por BRM Carbyne. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Ágio de MercadoB3: APXU11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXU11

P/VP:1.35+34.9%

Cotação de Mercado34.9% Ágio

R$ 99.00

Cotação: R$ 99.00VPC: R$ 73.37

O APXU11 negocia com ágio de 34.9% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 73.37

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 73.37

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do APXU11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de APXU11 Comparar APXU11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com APXU11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 49.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 420,75

Renda Estimada / AnoR$ 5.049,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do APXU11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do APXU11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 52.521.137/0001-95

Precisa declarar o APXU11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do APXU11

Relatório de Setembro 2026

A administradora do fundo APXU11, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A.

DTVM, publicou esclarecimentos adicionais aos interessados no processo de assunção da gestão do fundo imobiliário. O comunicado complementa o Fato Relevante de 25 de agosto de 2026 e orienta sobre os parâmetros para envio de propostas.

Ficou definido que os proponentes à gestão do APXU11 deverão avaliar a manutenção ou não da consultoria especializada, com a posterior indicação do prestador de serviços. Além disso, para a precificação da proposta indicativa, o valor total de remuneração para gestão e consultoria não poderá exceder as taxas combinadas atualmente cobradas pelo fundo imobiliário..

O fundo APXU11 (Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 52.521.137/0001-95.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal-0.00%

VP/CotaR$ 73.37

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Definição de limite remuneratório para novas propostas de gestão do APXU11, assegurando que os custos combinados de gestão e consultoria especializada não ultrapassem as taxas atualmente vigentes.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Ágio de MercadoB3: APXU11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXU11

P/VP:1.35+34.9%

Cotação de Mercado34.9% Ágio

R$ 99.00

Cotação: R$ 99.00VPC: R$ 73.37

O APXU11 negocia com ágio de 34.9% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 73.37

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 73.37

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Simular Renda Passiva de APXU11 Comparar APXU11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 52.521.137/0001-95

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FAQ - Perguntas sobre APXU11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de APXU11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

3 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do APXU11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	APXU11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: APXU11).
Nome Comercial	Apex Urb Fii Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 99.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.35	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 7.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	52.521.137/0001-95	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica Sentinel IA: O APXU11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Síntese Analítica do APXU11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXU11

Simulação Rápida de Renda com APXU11

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Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do APXU11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

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Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXU11

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FAQ - Perguntas sobre APXU11

Fatos Relevantes & Comunicados de APXU11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

TJKB11

BTHF11

Compare o APXU11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário APXU11

Relatório de 2026-09-11

Relatório de 2026-08-25

Relatório de 2026-02-13

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário APXU11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes APXU11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Fato Relevante

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII APXU11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de APXU11

Resumo Estratégico do APXU11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

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Pontos de Atenção do Relatório

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