DY (12M):Atípico (45.1%)⚠️ Amortização / Liquidação
Patrimônio:R$ 161M
Cotistas:103
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 1315.13
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FAQ - Perguntas sobre BINR11
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Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BINR11
Indicador
Valor Atual
Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3
BINR11
Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BINR11).
Nome Comercial
Be In Rio Fii - Responsabilidade Limitada
Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)
Não disponível
Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento
Não informado
Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)
1.27
Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)
45.15%
Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido
R$ 161.0M
Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio
Não aplicável
Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ
35.360.651/0001-77
Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.
Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BINR11
O fundo **BINR11** terá seu nome de pregão alterado para 'FII BINR' e suas cotas passarão a ser negociadas sob o novo ticker **BINR11**, em substituição ao código atual BRIX11. A mudança passará a vigorar a partir da abertura do mercado do dia 23 de maio de 2025, conforme aprovado pelos cotistas em assembleia.
Relatório de 2025-05-16
O fundo **BINR11** terá seu nome de pregão alterado para 'FII BINR' e suas cotas passarão a ser negociadas sob o novo ticker **BINR11**, em substituição ao código atual BRIX11. A mudança passará a vigorar a partir da abertura do mercado do dia 23 de maio de 2025, conforme aprovado pelos cotistas em assembleia.
Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BINR11
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
Saúde Financeira e Alavancagem
Alavancagem (Dívida / PL): 5.1% do PL
Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio
Concentração e Riscos de Portfólio
Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
Fatos Relevantes BINR11: Comunicados do Fundo Imobiliário
Fato Relevante
O fundo **BINR11** terá seu nome de pregão alterado para 'FII BINR' e suas cotas passarão a ser nego...
Perguntas Frequentes sobre o FII BINR11
Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.
Fontes e Citações da CVM
Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.
Histórico de Rendimentos e Dividendos de BINR11
Últimos dividendos declarados do FII BINR11
Data Com
Data de Pagamento
Valor do Rendimento (R$)
2026-07-16
2026-08-24
R$ 457.8976
2026-06-01
2026-06-01
R$ 73.4609
2026-05-01
2026-05-01
R$ 0.0000
2026-04-01
2026-04-01
R$ 0.0000
2026-03-01
2026-03-01
R$ 0.0000
2026-02-01
2026-02-01
R$ 0.0000
2026-01-16
2026-02-23
R$ 297.5874
2025-12-01
2025-12-01
R$ 47.7422
2025-11-01
2025-11-01
R$ 0.0000
2025-10-01
2025-10-01
R$ 0.0000
2025-09-01
2025-09-01
R$ 0.0000
2025-08-05
2025-08-25
R$ 180.1409
2025-07-01
2025-07-01
R$ 28.9001
2025-06-01
2025-06-01
R$ 28.9001
Resumo Estratégico do BINR11
Relatório de Maio 2025
O fundo BINR11 terá seu nome de pregão alterado para 'FII BINR' e suas cotas passarão a ser negociadas sob o novo ticker BINR11, em substituição ao código atual BRIX11.
A mudança passará a vigorar a partir da abertura do mercado do dia 23 de maio de 2025, conforme aprovado pelos cotistas em assembleia..
O fundo BINR11 (Be In Rio Fii - Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 35.360.651/0001-77.
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroTom declarado na carta mensal
Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal6.23%
VP/CotaR$ 1067.31
Destaques Deste Relatório (Maio 2025)
Pontos Positivos do Relatório
Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.
Pontos de Atenção do Relatório
Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
a partir da abertura do mercado do dia 23 de maio de 2025, o Fundo passará a ter novo nome de pregão “FII BINR”, e as cotas do Fundo passarão a ser negociadas sob o novo código de negociação “**BINR11**”, em substituição ao atual código “BRIX11”. (Pág. 1)
Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: BINR11
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BINR11
P/VP:1.27Atípico
Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.
Cotação de Mercado
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O BINR11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.
Preço Justo (VPC)
R$ 1315.13
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Teto Bazin (8%)Suspenso
Atípico
Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.
Para avaliar o patamar de negociação do BINR11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.360.651/0001-77