FII Simplificado AI Logo
FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
KNCR11▼0.6%
Cauteloso
HGLG11▲1.3%
Otimista
BTLG11▼0.2%
Otimista
CXTL11▲0.3%
Cauteloso
KNIP11▼0.5%
Cauteloso
XPML11▼2.0%
Cauteloso
TRXF11▼1.7%
Otimista
XPLG11▼0.5%
Otimista
MXRF11▼0.4%
Otimista
KNRI11▼0.7%
Otimista
VISC11▼0.9%
Neutro
HGRU11▼1.0%
Neutro
CPTS11▼0.4%
Cauteloso
KNHY11▲0.2%
Cauteloso
IRDM11▲2.2%
Neutro
KNCR11▼0.6%
Cauteloso
HGLG11▲1.3%
Otimista
BTLG11▼0.2%
Otimista
CXTL11▲0.3%
Cauteloso
KNIP11▼0.5%
Cauteloso
XPML11▼2.0%
Cauteloso
TRXF11▼1.7%
Otimista
XPLG11▼0.5%
Otimista
MXRF11▼0.4%
Otimista
KNRI11▼0.7%
Otimista
VISC11▼0.9%
Neutro
HGRU11▼1.0%
Neutro
CPTS11▼0.4%
Cauteloso
KNHY11▲0.2%
Cauteloso
IRDM11▲2.2%
Neutro

Análise Estratégica Sentinel IA: O BIPE11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BIPE11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloBIPE11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialBrio Real Estate V - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 1000.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.92Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 104.2MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ51.817.522/0001-11Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BIPE11

R$ 1000.00▲0.0%

Brio Real Estate V - Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Brio Asset
CNPJ:51.817.522/0001-11
Preço Justo:R$ 1082.90-8%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do BIPE11

Relatório de Julho 2026

O fundo de investimento imobiliário BIPE11 comunicou a aquisição de dois novos terrenos na cidade de São Paulo para desenvolvimento de incorporações residenciais, somando R$ 19,6 milhões em novos investimentos. Com essas operações de permuta imobiliária, o fundo concluiu a alocação de seus recursos, atingindo a marca de 100,0% de seu capital total comprometido.

A primeira aquisição do BIPE11 ocorreu no bairro Vila Nova Conceição para o projeto de médio-alto padrão 'Graúna', demandando R$ 12,4 milhões (12,88% do capital). A segunda foi realizada no bairro Moema para o projeto de altíssimo padrão 'Inhambu', com aporte de R$ 7,2 milhões (7,5% do capital). Ambas as transações foram estruturadas sob modelo de permuta com Sociedades de Propósito Específico (SPE) controladas por incorporadoras parceiras.

O fundo BIPE11 (Brio Real Estate V - Fii) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 51.817.522/0001-11.

Sentimento do Mês
OtimistaAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 1082.90Por Cota

Análise Inteligente do BIPE11

Pontos Positivos

  • Aprovação da aquisição de terreno na Vila Nova Conceição pelo BIPE11, viabilizando o desenvolvimento do projeto residencial 'Graúna' em parceria com a One Innovation Empreendimentos e Participações S.A. mediante investimento de R$ 12,4 milhões.

  • Aprovação da aquisição de terreno em Moema pelo BIPE11, possibilitando a execução do projeto de altíssimo padrão 'Inhambu' em parceria com as incorporadoras Melnick e Yuny sob o aporte de R$ 7,2 milhões.

  • Alocação integral da carteira do BIPE11, resultando no comprometimento de 100,0% do capital total do fundo em 8 projetos residenciais de médio-alto e alto padrão na cidade de São Paulo.

Fatores de Risco

    Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Valuation & Preço JustoB3: BIPE11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BIPE11

P/VP: 0.92
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 1082.90

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 1000.007.7% Desc.

O mercado negocia o BIPE11 com 7.7% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 1082.90

Baseado no histórico recente de proventos e valor patrimonial do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do BIPE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de BIPE11•Comparar BIPE11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

Precisa declarar o BIPE11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs
Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre BIPE11

Validando seu acesso às análises IA...