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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O BRIM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BRIM11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3BRIM11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: BRIM11).
Nome ComercialBrio Real Estate Ii - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)29/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)236.94%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoNão informadoValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ23.964.843/0001-03Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BRIM11

R$ ---▲0.0%

Brio Real Estate Ii - Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Brio Asset
CNPJ:23.964.843/0001-03
0
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
29Score Final
Em Reestruturação
1.4 / 5.0
Composição Ponderada
12/40Saúde Operacional
12/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BRIM11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A liquidação avançada entrega retorno de capital consistente, mas o prazo exíguo de encerramento e os proventos não recorrentes impõem cautela na precificação.”

O BRIM11 encontra-se em fase final de liquidação com encerramento previsto para julho de 2025, tendo devolvido 118,9% do capital investido após amortizar R$ 112,78 por cota na 33ª rodada. O Dividend Yield de 236,94% decorre exclusivamente da venda de ativos residenciais e devoluções de capital, não representando renda de aluguel recorrente. Com 6 projetos remanescentes a alienar, o valor patrimonial ajustou para R$ 451,60, exigindo monitoramento estrito do cronograma de desinvestimento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com BRIM11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 204,31
Renda Estimada / AnoR$ 2.451,73
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BRIM11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do BRIM11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Compare yield, P/VP e vacância com pares de Híbrido e Outros

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Devolução acumulada de 118,9% do capital investido (R$ 146,0 milhões), confirmando o avanço na monetização dos projetos residenciais.

    Destaque Técnico

  • Desinvestimento concluído em 6 dos 12 empreendimentos originais, reduzindo a exposição a custos remanescentes de obras.

    Destaque Técnico

  • Distribuição pontual de amortizações de principal e rendimentos de R$ 112,78 por cota, acelerando o retorno financeiro ao investidor.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base reduzida de apenas 714 cotistas, dificultando negociações rápidas.

    Risco Operacional

  • Cronograma exíguo para desinvestimento dos 6 ativos remanescentes até o encerramento do fundo, com risco de repactuação ou descontos na venda.

    Risco Operacional

  • Distorção do rendimento passado: o indicador anualizado reflete devolução de patrimônio e ganho de capital, cessando integralmente ao término da liquidação.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do BRIM1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje