Qual é a rentabilidade da cota sênior do BSLT11?

A cota sênior do **BSLT11** tem remuneração alvo com prioridade de pagamento de IPCA + 10,60% ao ano, sendo subordinada ao risco residual absorvido pelas cotas da incorporadora Lote5.

Qual foi o valor patrimonial por cota do BSLT11 em 07/2026?

No fechamento de julho de 2026, o valor patrimonial por cota do **BSLT11** alcançou R$ 117,47, totalizando um patrimônio líquido de R$ 158.592.273.

Quando ocorrerá o lançamento de Dom Campinas no BSLT11?

Após atendimento às exigências do cartório imobiliário, a previsão de obtenção do Registro de Incorporação (RI) e lançamento comercial foi reprogramada para setembro de 2026.

Como está a estrutura de garantias dos ativos do BSLT11?

O **BSLT11** conta com terrenos avaliados em laudos que somam R$ 583 milhões para um VGV total projetado de R$ 1,4 bilhão, frente a um volume captado de R$ 250 milhões.

Qual o CNPJ do BSLT11 para o Imposto de Renda?

O fundo BSLT11 (Razão Social: Fii De Permuta Financeira Lote5 (Senior) Rl) possui o CNPJ 60.373.688/0001-87, administrado por ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do BSLT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BSLT11 é de R$ 114.65, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.54 (com 45.9% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do BSLT11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do BSLT11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: BSLT11, frequentemente buscado como cotação do BSLT11 ou ações do fundo) é de R$ 61.99 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo BSLT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BSLT11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.54), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 39.2/100.

Como investir no BSLT11?

Para investir no fundo BSLT11 (Fii De Permuta Financeira Lote5 (Senior) Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BSLT11 (BVMF: BSLT11).

O BSLT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BSLT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O BSLT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BSLT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Blue3. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BSLT11?

O fundo BSLT11 recebeu a Nota IA de 39.2/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BSLT11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BSLT11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BSLT11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: BSLT11).
Nome Comercial	Fii De Permuta Financeira Lote5 (Senior) Rl	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	39.2/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 61.99	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.54	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 154.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	60.373.688/0001-87	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BSLT11

R$ 61.99▼5.7%

Fii De Permuta Financeira Lote5 (Senior) Rl

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Blue3•

CNPJ:60.373.688/0001-87

Preço Justo:R$ 114.65-46%

P/VP:0.54

Preço Justo (VP):R$ 114.65

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 155M

Cotistas:2.5k

Cotação Atual

R$ 61.99

▼5.72%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

39.2Score Final

Atenção/Estresse

2.0 / 5.0

Composição Ponderada

17/40Saúde Operacional

16/40Governança & Alavancagem

6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BSLT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem e o desconto patrimonial expressivo equilibram os riscos de execução e atrasos no licenciamento, que mantêm a distribuição de rendimentos temporariamente suspensa para o investidor.”

O BSLT11 opera em fase de desenvolvimento de loteamentos, acumulando rentabilidade teórica de IPCA + 10,60% ao ano no valor patrimonial, porém sem distribuição atual de proventos devido a atrasos cartoriais no registro do projeto Dom Campinas. Com patrimônio de R$ 154,8 milhões e base de 2.524 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. Embora não possua alavancagem financeira, o cotista depende da liberação de vendas para que o ganho contábil se converta em dinheiro real na conta.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com BSLT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 30.995,00

Renda Estimada / MêsR$ 263,46

Renda Estimada / AnoR$ 3.161,49

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BSLT11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura sem endividamento: o fundo opera com 0% de alavancagem financeira, eliminando despesas financeiras com juros de dívidas que poderiam corroer o patrimônio líquido.
Destaque Técnico
Acúmulo de rentabilidade patrimonial: o valor patrimonial por cota segue avançando respaldado pela taxa contratada de IPCA + 10,60% ao ano, elevando o valor contábil dos ativos.
Destaque Técnico
Garantias reais robustas: a carteira conta com lastro imobiliário em terrenos avaliados em R$ 583 milhões para um VGV total projetado de R$ 1,4 bilhão, oferecendo colchão de proteção patrimonial.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário: com apenas 2.524 cotistas e patrimônio de R$ 154,8 milhões, o investidor encontra dificuldade para negociar cotas com agilidade sem sofrer oscilações de preço.
Risco Operacional
Postergação de lançamentos e fluxo de caixa nulo: atrasos sucessivos na obtenção do Registro de Incorporação impedem o início das vendas e postergam o pagamento de proventos mensais no bolso do cotista.
Risco Operacional
Risco de aprovações urbanísticas em projetos futuros: empreendimentos da carteira como Capuava e Morro Alto ainda dependem de órgãos ambientais e municipais ao longo de 2026 e 2027 antes de gerarem receita.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura sem endividamento: o fundo opera com 0% de alavancagem financeira, eliminando despesas financeiras com juros de dívidas que poderiam corroer o patrimônio líquido.
Destaque Técnico
Acúmulo de rentabilidade patrimonial: o valor patrimonial por cota segue avançando respaldado pela taxa contratada de IPCA + 10,60% ao ano, elevando o valor contábil dos ativos.
Destaque Técnico
Garantias reais robustas: a carteira conta com lastro imobiliário em terrenos avaliados em R$ 583 milhões para um VGV total projetado de R$ 1,4 bilhão, oferecendo colchão de proteção patrimonial.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Desafio de liquidez no mercado secundário: com apenas 2.524 cotistas e patrimônio de R$ 154,8 milhões, o investidor encontra dificuldade para negociar cotas com agilidade sem sofrer oscilações de preço.
Risco Operacional
Postergação de lançamentos e fluxo de caixa nulo: atrasos sucessivos na obtenção do Registro de Incorporação impedem o início das vendas e postergam o pagamento de proventos mensais no bolso do cotista.
Risco Operacional
Risco de aprovações urbanísticas em projetos futuros: empreendimentos da carteira como Capuava e Morro Alto ainda dependem de órgãos ambientais e municipais ao longo de 2026 e 2027 antes de gerarem receita.
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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

1.37%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

Ver todos os FIIsVer lista

GGRC

GGRC11

0.11%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BSLT11

A postergação do lançamento do projeto Dom Campinas (Ópera) para setembro de 2026 marcou o período de referência de julho de 2026 do **BSLT11**, após o atendimento de exigências cartoriais no processo de Registro de Incorporação (RI). No âmbito financeiro, o valor patrimonial por cota avançou de R$ 116,27 para R$ 117,47 (alta de 1,03% MoM), elevando o patrimônio líquido total para R$ 158,59 milhões, enquanto a base de investidores apresentou leve retração para 2.451 cotistas. Para quem monitora se o carrego da cota sênior vale a pena, a rentabilidade contratada de IPCA + 10,60% a.a. segue estruturada sobre uma carteira de loteamentos com VGV total previsto de R$ 1,4 bilhão e garantias de terrenos avaliados em R$ 583 milhões, com obras de terraplanagem e estrutura de estande de vendas em fase final de preparação para abertura de vendas e posterior distribuição de dividendos.

O **BSLT11** opera em fase de desenvolvimento de loteamentos, acumulando rentabilidade teórica de IPCA + 10,60% ao ano no valor patrimonial, porém sem distribuição atual de proventos devido a atrasos cartoriais no registro do projeto Dom Campinas. Com patrimônio de R$ 154,8 milhões e base de 2.524 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. Embora não possua alavancagem financeira, o cotista depende da liberação de vendas para que o ganho contábil se converta em dinheiro real na conta.

Relatório de 2026-07-25

Relatório de 2026-06-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-25 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-08-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-29 para o fundo imobiliário BSLT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BSLT11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes BSLT11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Retificação sobre a estrutura de gestão do fundo imobiliário **BSLT11**. A ID Corretora de Títulos e...

Perguntas Frequentes sobre o FII BSLT11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de BSLT11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

Síntese Analítica do BSLT11

Simulação Rápida de Renda com BSLT11

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Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

PATA11

SPMO11

KNRI11

MXRF11

KNHF11

ALZR11

JSRE11

BTHF11

RZAT11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11