Fundo Imobiliário CENU11

Entrada da Starbucks na fachada ativa da Torre Oeste ocupando 240 m², o que reduziu a vacância física do portfólio de 18,9% para 16,2% e a financeira para 18,3%, melhorando a ocupação e o mix de serviços do imóvel.

Recuperação de receitas atrasadas de inquilino anteriormente inadimplente com impacto positivo de R$ 0,33 por cota, o que elevou o resultado distribuível para R$ 0,49 por cota e fortaleceu o caixa do fundo.

Retenção integral de rendimentos mensais pelo quinto mês consecutivo, o que elevou a reserva acumulada para R$ 1,04 por cota e a posição de caixa para R$ 1,3 milhão, financiando diretamente o programa de investimentos e a recuperação física do ativo.

Retenção integral de dividendos pelo quinto mês consecutivo, o que frustra a expectativa de rendimentos mensais imediatos para os cotistas e impacta o fluxo de caixa direto dos investidores.

Concentração de 47% das revisionais contratuais previstas para 2028, o que pode gerar volatilidade nos valores de aluguel no médio prazo caso as condições de mercado de lajes corporativas estejam desfavoráveis.

Patrimônio líquido de R$ 113,3 milhões associado a uma base de apenas 27 cotistas, o que impõe um severo desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.