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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O CENU11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CENU11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3CENU11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: CENU11).
Nome ComercialCenu - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)32/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 100.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)1.00Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)2.31%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 114.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.16%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ37.899.356/0001-19Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário CENU11

R$ 100.00▲0.0%

Cenu - Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: RBR Asset
CNPJ:37.899.356/0001-19
Preço Justo:R$ 100.48
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
32Score Final
Em Reestruturação
1.6 / 5.0
Composição Ponderada
13/40Saúde Operacional
13/40Governança & Alavancagem
6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do CENU11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A ausência de dívidas confere solidez patrimonial, porém a retenção de dividendos para reformas e a extrema concentração imobiliária exigem cautela com a liquidez.”

O CENU11 opera sem alavancagem financeira, mas direciona a totalidade de sua geração de caixa para reformas de modernização no ativo, suspendendo dividendos aos cotistas no curto prazo. A carteira apresenta altíssima concentração no edifício CENU Torre Oeste e vacância física de 16,2%. Com apenas 27 cotistas e patrimônio de R$ 114,5 milhões, o fundo enfrenta severo desafio de liquidez no mercado secundário, limitando a negociação das cotas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com CENU11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 119,45
Renda Estimada / AnoR$ 1.433,40
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do CENU11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do CENU11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Compare yield, P/VP e vacância com pares de Híbrido e Outros

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Estrutura de capital sem alavancagem financeira (0% de dívida), eliminando riscos de despesas com juros ou amortizações no fluxo de caixa.

    Destaque Técnico

  • Formação de reserva de caixa através da recuperação de aluguéis em atraso, permitindo financiar melhorias no imóvel sem necessidade de endividamento.

    Destaque Técnico

  • Prazo médio remanescente dos contratos de locação mantido em 5,1 anos, conferindo previsibilidade na ocupação das áreas atualmente locadas.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita de 27 cotistas e patrimônio líquido de R$ 114,5 milhões, dificultando o resgate ou venda rápida das cotas.

    Risco Operacional

  • Extrema concentração de receita imobiliária com índice HHI de 7.195,9 em único ativo, elevando a sensibilidade a eventuais rescisões ou inadimplências pontuais.

    Risco Operacional

  • Retenção dos rendimentos mensais para custear obras no edifício, postergando o recebimento de proventos imediatos na conta dos investidores.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do CENU1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje