O que significa a antecipação do período de desinvestimento do **CFII11**?

Significa que a gestora do **CFII11** utilizou a prerrogativa prevista em regulamento para adiantar o início da fase focada na alienação de seus ativos.

A partir de qual data o fundo **CFII11** inicia seu período de desinvestimento?

O período de desinvestimento do **CFII11** foi definido para iniciar formalmente no dia 14 de maio de 2025.

Qual o CNPJ do CFII11 para o Imposto de Renda?

O fundo CFII11 (Razão Social: Cf3 Fundo De Investimento Imobiliario) possui o CNPJ 41.325.993/0001-59, administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do CFII11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do CFII11 (R$ 844.25 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 10553.13. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 14070.84. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do CFII11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do CFII11 é de R$ 207.19, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.76 (com ágio patrimonial de 76.2%).

Qual a cotação do CFII11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do CFII11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: CFII11, frequentemente buscado como cotação do CFII11 ou ações do fundo) é de R$ 365.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo CFII11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o CFII11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.76), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 46.72%), o Preço Teto Bazin de R$ 10553.13 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no CFII11?

Para investir no fundo CFII11 (Cf3 Fundo De Investimento Imobiliario), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código CFII11 (BVMF: CFII11).

O CFII11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo CFII11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 46.72% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O CFII11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O CFII11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Catuaí. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O CFII11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário CFII11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | CFII11

R$ 365.00▲0.0%

Cf3 Fundo De Investimento Imobiliario

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Catuaí•

CNPJ:41.325.993/0001-59

Preço Justo:R$ 207.19+76%

P/VP:1.76

Preço Justo (VP):R$ 207.19

DY (12M):231.30%1635% do CDI⚠️ Provento Atípico (Ago/26)

Patrimônio:R$ 26M

Cotistas:107

Cotação Atual

R$ 365.00

▲0.00%

Resumo Estratégico do CFII11

Relatório de Maio 2025

A administradora do fundo CFII11 divulgou fato relevante comunicando que a gestora do fundo decidiu pela antecipação do Período de Desinvestimento para o dia 14 de maio de 2025. A decisão foi tomada em estrita conformidade com as faculdades previstas no Regulamento do Fundo.

Este processo operacional do CFII11 define a transição do fundo para uma fase focada na alienação e venda de ativos de sua carteira. O documento não apresentou estimativas de valores de liquidação, cronograma detalhado de venda de ativos ou projeções de pagamento de dividendos decorrentes desse desinvestimento.

O fundo CFII11 (Cf3 Fundo De Investimento Imobiliario) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 41.325.993/0001-59.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 1186.85

Destaques Deste Relatório (Maio 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Decisão da Gestora de antecipar o Período de Desinvestimento do CFII11, estabelecendo o início regulamentar desta fase operacional para o dia 14 de maio de 2025.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Ágio de MercadoB3: CFII11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do CFII11

P/VP:1.76+76.2%

Cotação de Mercado76.2% Ágio

R$ 365.00

Cotação: R$ 365.00VPC: R$ 207.19

O CFII11 negocia com ágio de 76.2% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 207.19

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 10553.13

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do CFII11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de CFII11 Comparar CFII11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 41.325.993/0001-59

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FAQ - Perguntas sobre CFII11

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.88%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

Ver todos os FIIsVer lista

GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CFII11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	CFII11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: CFII11).
Nome Comercial	Cf3 Fundo De Investimento Imobiliario	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 365.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.76	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	231.30%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 26.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	41.325.993/0001-59	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário CFII11

A administradora do fundo **CFII11** divulgou fato relevante comunicando que a gestora do fundo decidiu pela antecipação do Período de Desinvestimento para o dia 14 de maio de 2025. A decisão foi tomada em estrita conformidade com as faculdades previstas no Regulamento do Fundo. Este processo operacional do **CFII11** define a transição do fundo para uma fase focada na alienação e venda de ativos de sua carteira. O documento não apresentou estimativas de valores de liquidação, cronograma detalhado de venda de ativos ou projeções de pagamento de dividendos decorrentes desse desinvestimento.

Relatório de 2025-05-13

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário CFII11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Casa Av Europa, 310
Plaza JK
Casa Av Europa, 310
Plaza JK
Plaza JK

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 9.4% do PL

Reserva de caixa: 0.02% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes CFII11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

A administradora do fundo **CFII11** divulgou fato relevante comunicando que a gestora do fundo deci...

Perguntas Frequentes sobre o FII CFII11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de CFII11

Últimos dividendos declarados do FII CFII11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-08-07	2026-08-21	R$ 135.0000
2026-07-07	2026-07-15	R$ 27.5000
2026-06-08	2026-06-22	R$ 57.5000
2026-05-01	2026-05-01	R$ 58.3004
2026-04-08	2026-04-23	R$ 6.2500
2026-03-01	2026-03-01	R$ 1.5073
2026-02-06	2026-02-24	R$ 78.0000
2026-01-08	2026-01-22	R$ 43.0000
2025-10-07	2025-10-14	R$ 57.0000
2025-08-07	2025-08-14	R$ 3.8500
2025-07-07	2025-07-14	R$ 7.2000
2025-06-06	2025-06-13	R$ 18.4000
2025-05-08	2025-05-15	R$ 35.3000
2025-02-07	2025-02-14	R$ 10.5000
2025-01-08	2025-01-15	R$ 78.4500
2024-07-05	2024-07-15	R$ 47.4000
2024-01-08	2024-01-16	R$ 64.6000
2023-12-01	2023-12-01	R$ 64.5905

Análise Estratégica Sentinel IA: O CFII11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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