Relatório de 2026-06-17
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-17 para o fundo imobiliário CJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.5%Neutro
KNIP11▼0.1%Otimista
BTLG11▲0.0%Otimista
XPML11▲0.3%Cauteloso
TRXF11▲0.1%Otimista
XPLG11▼0.1%Cauteloso
KNRI11▲0.4%Otimista
MXRF11▲0.8%Otimista
VISC11▲0.2%Cauteloso
CPTS11▲0.8%Cauteloso
KNHY11▲0.1%Otimista
HGRU11▲0.0%Neutro
IRDM11▲2.2%Neutro
IRIM11▲0.5%Cauteloso
HGBS11▲0.2%Otimista
PVBI11▲1.8%Neutro
GARE11▼0.3%Otimista
TGAR11▼0.3%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.1%Otimista
RECR11▲0.7%Neutro
HSML11▲1.9%Otimista
HCTR11▲2.4%Cauteloso
KNUQ11▲0.2%Neutro
BRCR11▲0.7%Neutro
JSRE11▼0.4%Otimista
BRCO11▲0.8%Otimista
BTHF11▲0.6%Otimista
GZIT11▲0.9%Neutro
KNHF11▲0.8%Neutro
LVBI11▼0.8%Neutro
RZTR11▲1.2%Cauteloso
KNSC11▲0.7%Neutro
ALZR11▲2.1%Otimista
HGRE11▲1.3%Neutro
HFOF11▲0.3%Neutro
VILG11▲0.6%Cauteloso
RBVA11▼0.9%Otimista
TVRI11▲0.3%Neutro
PMLL11▲0.1%Neutro
MCCI11▲0.4%Otimista
PCIP11▲0.3%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Neutro
RBRR11▼0.1%Neutro
HGCR11▲1.1%Neutro
VGIR11▲0.0%Neutro
RBRX11▲1.4%Neutro
CPSH11▲0.0%Otimista
0FFP11▲0.0%Neutro
KNCR11▲0.4%Otimista
HGLG11▲0.5%Neutro
KNIP11▼0.1%Otimista
BTLG11▲0.0%Otimista
XPML11▲0.3%Cauteloso
TRXF11▲0.1%Otimista
XPLG11▼0.1%Cauteloso
KNRI11▲0.4%Otimista
MXRF11▲0.8%Otimista
VISC11▲0.2%Cauteloso
CPTS11▲0.8%Cauteloso
KNHY11▲0.1%Otimista
HGRU11▲0.0%Neutro
IRDM11▲2.2%Neutro
IRIM11▲0.5%Cauteloso
HGBS11▲0.2%Otimista
PVBI11▲1.8%Neutro
GARE11▼0.3%Otimista
TGAR11▼0.3%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.1%Otimista
RECR11▲0.7%Neutro
HSML11▲1.9%Otimista
HCTR11▲2.4%Cauteloso
KNUQ11▲0.2%Neutro
BRCR11▲0.7%Neutro
JSRE11▼0.4%Otimista
BRCO11▲0.8%Otimista
BTHF11▲0.6%Otimista
GZIT11▲0.9%Neutro
KNHF11▲0.8%Neutro
LVBI11▼0.8%Neutro
RZTR11▲1.2%Cauteloso
KNSC11▲0.7%Neutro
ALZR11▲2.1%Otimista
HGRE11▲1.3%Neutro
HFOF11▲0.3%Neutro
VILG11▲0.6%Cauteloso
RBVA11▼0.9%Otimista
TVRI11▲0.3%Neutro
PMLL11▲0.1%Neutro
MCCI11▲0.4%Otimista
PCIP11▲0.3%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Neutro
RBRR11▼0.1%Neutro
HGCR11▲1.1%Neutro
VGIR11▲0.0%Neutro
RBRX11▲1.4%Neutro
CPSH11▲0.0%Otimista
0FFP11▲0.0%Neutro
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | CJCT11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Cidade Jardim Continental Tower Fii Ltda. | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 27/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 66.99 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.91 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 4.42% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 232.2M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 10.347.985/0001-80 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário CJCT11
R$ 66.99▼0.2%
Cidade Jardim Continental Tower Fii Ltda.
P/VP:0.91
DY (12M):4.42%
Patrimônio:R$ 232M
Cotistas:781
Cotação Atual
R$ 66.99
▼0.22%
Análise Estratégica CJCT11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário
Fatos Relevantes CJCT11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM
Indicadores e Dividendos CJCT11 - Raio-X e Portfolio do FII
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa27Score Final
Atenção/Estresse
1.4 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do CJCT11
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do Período[Aprovação da 4ª emissão de cotas para captação de R$ 9,9 milhões] + [viabiliza o reforço da estrutura de capital e potencial expansão do portfólio sob o rito de registro automático]
Destaque Técnico[Assinatura de novo contrato de locação de 309,38 m² com início em junho de 2026] + [promoverá a redução da vacância física para 28%, recompondo parcialmente as receitas de locação]
Destaque Técnico[Resiliência do valor patrimonial que atingiu R$ 73,94 em maio] + [indica uma preservação do valor dos ativos subjacentes frente às oscilações de mercado no período]
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas Identificados[Elevação da vacância física para 30% decorrente de dois distratos em maio] + [aumenta a pressão sobre as despesas imobiliárias e reduz o resultado operacional disponível para distribuição]
Risco Operacional[Concentração de 31% da renda imobiliária sujeita a revisões contratuais em 2026] + [impõe risco de volatilidade no fluxo de caixa caso as novas condições de mercado sejam inferiores aos contratos vigentes]
Risco Operacional[Patrimônio líquido de R$ 0,23 Bi e base de 781 cotistas] + [caracterizam um desafio de liquidez no mercado secundário, podendo dificultar a execução de ordens de compra e venda sem ágio ou deságio acentuado]
Risco Operacional
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Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.