FLMA11

Híbrido

F I I Continental Square Faria Lima

NeutroPatrimonial: R$ 250.39

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 151.15▲0.17%

DY (Mês)0.37%

P/VP0.60

Patr. Líq.R$ 0.3B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Híbrido, que conta com 39 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Março 2025

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A forte recuperação nas receitas do hotel Pullman impulsionou os dividendos do FLMA11 para R$ 1,02 por cota em março de 2025, um salto de 29% em relação à distribuição anterior.

Após a contração sazonal de fevereiro, a receita hoteleira recebida no mês cresceu 60,8% no comparativo mensal e 27% no anual.

No segmento corporativo, a vacância permanece zerada e as receitas de locação subiram 0,75% devido ao reajuste dos contratos dos conjuntos 21 e 33.

Paralelamente, as despesas operacionais recuaram 4,2%, beneficiadas pela ausência de gastos extraordinários e por um menor volume de reembolsos de benfeitorias à operadora hoteleira.

Análise de IA

Destaques

Distribuição de dividendos atingiu R$ 1,02 por cota, revertendo a queda do mês anterior com um crescimento de 29% MoM.
Receita do hotel recebida em março (referente a fevereiro) saltou 60,8% MoM e ficou 27% acima do mesmo período de 2024.
Taxa de ocupação hoteleira apurada em março recuou 5,67 p.p. (para 63,34%) e o RevPar caiu 9% (R$ 703), reflexo direto do feriado de Carnaval no turismo de negócios.

Riscos

Concentração de vencimentos no curto prazo: 15% da receita base dos contratos de locação de escritórios expira ainda em 2025.
Volatilidade nas despesas operacionais devido aos reembolsos variáveis de investimentos realizados pela Accor, cujos pagamentos iniciaram após o fim da carência de 24 meses.
Passivo de despesas de capital (Capex) atrelado ao retrofit do sistema de ar-condicionado da torre comercial, com recolhimento programado para 24 parcelas (3ª parcela paga em março).

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas5 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 3

O fundo distribuiu, no dia 14 de abril, R$ 1,02 por cota... O resultado distribuído foi 29% superior ao mês anterior, devido a variações nas despesas e receitas

Relatório Oficial

Pág. 3

a receita do hotel recebida em março/25 teve aumento de 60,8% em relação ao mês anterior, e ficou 27% acima do valor alcançado no mesmo mês de 2024.

Relatório Oficial

Pág. 3

A taxa de ocupação do hotel em março/25 foi de 63,34%, apresentando decréscimo de 5,67 pontos percentuais em relação a fevereiro/25.

Relatório Oficial

Pág. 4

As despesas operacionais apresentaram redução de 4,2%, tendo em vista que no mês não houve despesas extraordinárias, e o reembolso referente às benfeitorias do hotel ficou aproximadamente R$ 85 mil abaixo

Relatório Oficial

Pág. 5

Vencimento dos contratos de locação de escritórios (% do aluguel base) [...] 2025: 15%

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do FLMA11 em 03/2025?

O fundo distribuiu R$ 1,02 por cota no dia 14 de abril, o que representa um aumento expressivo de 29% em relação ao mês anterior.

Como está a vacância do FLMA11 no segmento corporativo?

A vacância dos escritórios do FLMA11 permanece zerada (100% de ocupação), consolidada após a locação do conjunto 53 formalizada no início do ano.

O que impactou o relatório gerencial do FLMA11 neste mês?

O principal impacto positivo foi o salto de 60,8% na receita recebida do hotel. Pelo lado negativo, a ocupação hoteleira operacional de março caiu 5,67 p.p. devido ao feriado de Carnaval.

Quais são os próximos vencimentos de contratos no FLMA11?

De acordo com o relatório gerencial, 15% da receita base dos contratos de escritórios do FLMA11 tem vencimento previsto para o ano de 2025, seguido por 4% em 2026.