Fundo Imobiliário TEPP11

Assinatura de Memorando de Entendimentos para a venda de um ativo do portfólio com lucro estimado de R$ 27 milhões (R$ 0,55/cota), o que possibilita a geração de ganho de capital expressivo e potencial incremento nas distribuições futuras aos cotistas.

Aquisição dos conjuntos 171 e 172 do Edifício Torre Sul pelo valor de R$ 10.767.131,82, gerando uma nova receita de locação mensal agregada de R$ 86.024,33 com cap rate de 9,6% ao ano para o portfólio.

Estruturação de mecanismo de garantia de renda concedido pelo vendedor sobre o espaço locado à Nexmuv no Edifício Torre Sul, assegurando a estabilidade do fluxo de caixa do fundo contra eventual inadimplência ou vacância até junho de 2027.

Desocupação parcial iminente da Fujitsu no Edifício Fujitsu com a devolução de 4 andares a partir de julho de 2026, o que elevará a vacância física projetada do fundo para 11,8% e reduzirá temporariamente as receitas de locação.

Início da amortização do CRI Fujitsu previsto para julho de 2026, o que aumentará as despesas financeiras do fundo e pressionará o resultado distribuível no curto prazo.

Exercício do direito de preferência por inquilino que resultou no distrato da aquisição de conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista por R$ 77.079.295,36, impossibilitando o fundo de incorporar esses ativos e auferir as novas receitas de locação projetadas.