Qual foi o valor dos Dividendos FATN11 08/2026?

O FATN11 distribuiu R$ 0,80 por cota em 15 de setembro de 2026, mantendo estabilidade frente ao mês anterior apesar do recuo na receita bruta, auxiliado pela redução de despesas operacionais.

Como evoluiu a Vacância FATN11 em agosto de 2026?

A vacância geral dos conjuntos maduros ficou em 3,10% (conjuntos no Business Center, Arandu e Santa Filippa), porém o Edifício Arco do Triunfo ainda registra 78% de área vaga em virtude de obras de retrofit e fase de prospecção.

Qual é o nível de alavancagem no Relatório gerencial FATN11?

O relatório aponta uma dívida securitizada (CRI 1 e CRI 2) com saldo de R$ 41,04 milhões, representando 5,97% do patrimônio líquido, com custos atrelados ao IPCA mais sobretaxas de 6,25% e 7,70% ao ano.

O que motivou a queda de receita no Relatório gerencial FATN11?

A receita operacional bruta caiu 3,12% devido a descontos de condomínio em duplicidade, vacância no Ed. Santa Filippa, rateio de aluguel por venda parcelada no Bueno Business Tower e postergação de pagamentos em conjuntos dos edifícios Thera e Monterey.

Qual o CNPJ do FATN11 para o Imposto de Renda?

O fundo FATN11 (Razão Social: Brc Renda Corporativa Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 30.567.216/0001-02, administrado por BR-CAPITAL DISTRIB. TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do FATN11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do FATN11 (R$ 9.76 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 122.03. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 162.71. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do FATN11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do FATN11 é de R$ 97.23, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.89 (com 11.4% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do FATN11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do FATN11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: FATN11, frequentemente buscado como cotação do FATN11 ou ações do fundo) é de R$ 87.64 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo FATN11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o FATN11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.89), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.93%), o Preço Teto Bazin de R$ 122.03 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 80/100.

Como investir no FATN11?

Para investir no fundo FATN11 (Brc Renda Corporativa Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código FATN11 (BVMF: FATN11).

O FATN11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo FATN11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.93% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O FATN11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O FATN11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela BR-Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no FATN11?

O fundo FATN11 recebeu a Nota IA de 80/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O FATN11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário FATN11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | FATN11

R$ 87.64▲1.7%

Brc Renda Corporativa Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: BR-Capital•

CNPJ:30.567.216/0001-02

Preço Justo:R$ 97.23-11%

P/VP:0.89

Preço Justo (VP):R$ 97.23

DY (12M):11.14%79% do CDI

Patrimônio:R$ 687M

Cotistas:31.1k

Cotação Atual

R$ 87.64

▲1.69%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

80Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

4.0 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

32/40Saúde Operacional

32/40Governança & Alavancagem

16/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FATN11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A estabilidade operacional e o desconto patrimonial sustentam os rendimentos, mas a reserva de caixa reduzida frente às amortizações mensais de dívida exige monitoramento rigoroso da liquidez.”

O FATN11 mantém estabilidade operacional com vacância física consolidada em 4,0% e carteira diversificada de locatários. A receita bruta recuou 3,12% no mês, mas a contenção de custos sustentou a distribuição de R$ 0,80 por cota. O endividamento é controlado em 11,2% do patrimônio líquido, exigindo amortizações mensais de R$ 1,33 milhão, o que demanda atenção devido à reserva de caixa residual de 0,02% do patrimônio, pressionando a liquidez imediata.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com FATN11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 43.820,00

Renda Estimada / MêsR$ 400,00

Renda Estimada / AnoR$ 4.800,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FATN11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Vacância física baixa de 4,0% no portfólio geral e plena ocupação no Edifício Brasílio Machado garantem previsibilidade e fluxo estável de aluguéis para os cotistas.
Destaque Técnico
Redução de 15,2% nas despesas operacionais mensais protegeu a margem financeira, assegurando a continuidade dos dividendos no patamar de R$ 0,80 por cota no curto prazo.
Destaque Técnico
Cotação com desconto patrimonial de 11% (P/VP 0,89) oferece margem de segurança ao investidor, acompanhada por retorno de dividendos em 11,14% nos últimos doze meses.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Dívida de R$ 41,04 milhões consome R$ 1,33 milhão ao mês em juros e amortizações, trazendo risco de aperto financeiro diante da reserva de caixa de apenas 0,02% do patrimônio.
Risco Operacional
Desocupação de 78% no Edifício Arco do Triunfo em obras gera custos de manutenção sem gerar aluguel, adiando o potencial de aumento nos proventos distribuídos pelo fundo.
Risco Operacional
Queda mensal de 3,12% na receita bruta por concessão de descontos e atrasos pontuais reduz a folga orçamentária do fundo para manter a distribuição linear de dividendos.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Vacância física baixa de 4,0% no portfólio geral e plena ocupação no Edifício Brasílio Machado garantem previsibilidade e fluxo estável de aluguéis para os cotistas.
Destaque Técnico
Redução de 15,2% nas despesas operacionais mensais protegeu a margem financeira, assegurando a continuidade dos dividendos no patamar de R$ 0,80 por cota no curto prazo.
Destaque Técnico
Cotação com desconto patrimonial de 11% (P/VP 0,89) oferece margem de segurança ao investidor, acompanhada por retorno de dividendos em 11,14% nos últimos doze meses.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Dívida de R$ 41,04 milhões consome R$ 1,33 milhão ao mês em juros e amortizações, trazendo risco de aperto financeiro diante da reserva de caixa de apenas 0,02% do patrimônio.
Risco Operacional
Desocupação de 78% no Edifício Arco do Triunfo em obras gera custos de manutenção sem gerar aluguel, adiando o potencial de aumento nos proventos distribuídos pelo fundo.
Risco Operacional
Queda mensal de 3,12% na receita bruta por concessão de descontos e atrasos pontuais reduz a folga orçamentária do fundo para manter a distribuição linear de dividendos.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FATN11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	FATN11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: FATN11).
Nome Comercial	Brc Renda Corporativa Fii Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	80/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 87.64	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.89	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	11.14%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 687.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.04%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	30.567.216/0001-02	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário FATN11

Contração na receita operacional e compressão no valor de mercado marcaram o desempenho de agosto de 2026 do FATN11, que sustentou a distribuição de dividendos em R$ 0,80 por cota apoiado na contenção de despesas administrativas e condominiais. A receita bruta recuou 3,12% MoM (totalizando R$ 7,11 milhões), acompanhada pela queda da receita de locação por metro quadrado para R$ 141,40/m². O patrimônio líquido avançou discretamente para R$ 687,41 milhões (VP de R$ 97,23), mas o preço de mercado caiu para R$ 78,70, com liquidez secundária encolhendo 16,37%. Entre os riscos estruturais, a alavancagem do fundo totaliza R$ 41,04 milhões em CRIs indexados ao IPCA, exigindo R$ 291,22 mil mensais de serviço da dívida e mais de R$ 1,04 milhão em amortizações, em um momento em que o Edifício Arco do Triunfo ainda opera com 78% de área desocupada sob retrofit.

O **FATN11** mantém estabilidade operacional com vacância física consolidada em 4,0% e carteira diversificada de locatários. A receita bruta recuou 3,12% no mês, mas a contenção de custos sustentou a distribuição de R$ 0,80 por cota. O endividamento é controlado em 11,2% do patrimônio líquido, exigindo amortizações mensais de R$ 1,33 milhão, o que demanda atenção devido à reserva de caixa residual de 0,02% do patrimônio, pressionando a liquidez imediata.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-23

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-23 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-25

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-25 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-28 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-20

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-20 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-04

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-04 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário FATN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário FATN11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

ED. LED CORPORATE (3.5% da receita)
Brasilinterpart (1.9% da receita)
Atrium VI (1.3% da receita)
Nações Unidas III (1.3% da receita)
Setin Tower (1.3% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 11.2% do PL

Reserva de caixa: 0.02% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 3.5% da receita (HHI 31)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes FATN11: Comunicados do Fundo Imobiliário