FATN11 - Brc Renda Corporativa Fundo De Investimento Imobiliário

O FII BRC Renda (FATN11) firmou promessa de compra de um edifício comercial localizado na Av. Angélica 745, em São Paulo, com 4.135 m² de área bruta locável distribuída em 14 pavimentos e térreo. O imóvel será submetido a obras de retrofit e fit-out para locação no modelo plug and play, com prazo estimado de execução e ocupação de 8 meses. O pagamento da aquisição será realizado em três partes: R$ 22.537.351,93 em caixa (sinal de 20,6% e saldo em abril de 2026), R$ 8.537.000,00 em cotas da 6ª emissão do fundo e a cessão de direitos de construção sobre o potencial residual do terreno. A expectativa de geração de receita de locação é de aproximadamente R$ 662.000,00 mensais após a conclusão das obras e ocupação integral. De acordo com o fato relevante, a aquisição não deve gerar alterações significativas no valor dos dividendos distribuídos mensalmente por cota durante o período de retrofit. A rentabilidade líquida estimada é considerada compatível com os demais ativos do portfólio do fundo.

O Fundo BRC Renda Corporativa (FATN11) comunicou a aquisição de escritórios nos edifícios Concorde, Banco Mercantil, Brasilinterpart e GBC, localizados em São Paulo, totalizando 2.295,98 m² de área bruta locável. O investimento total de R$ 45.736.676,94 foi liquidado mediante a entrega de cotas da 6ª emissão (87,29% do montante) e o saldo remanescente será pago em 60 parcelas mensais e consecutivas. A operação gera uma receita de locação estimada em R$ 361.000 mensais, com cap rate aproximado de 10% ao ano após a conclusão de investimentos em obras e equipamentos. A administradora informou que, devido ao pagamento realizado via integralização em cotas, a nova receita não deve gerar alterações significativas no valor dos dividendos distribuídos mensalmente por cota.

O BRC Renda Corporativa FII (FATN11) comunicou a aprovação de sua 6ª emissão de cotas para a captação de R$ 100.000.000,00, mediante a oferta de 1.000.000 de novas cotas ao preço de R$ 100,00 cada (já inclusos os custos de distribuição). A oferta será realizada sob regime de melhores esforços e admite distribuição parcial, desde que subscrito o montante mínimo de R$ 10.000.000,00. O Fato Relevante foi republicado para ajuste no cronograma e melhoria de redação conforme orientações da B3. É assegurado o direito de preferência aos cotistas com posição em 18 de novembro de 2025, utilizando o fator de proporção de 0,1937982618233. O período de negociação e exercício deste direito na B3 está previsto para iniciar em 25 de novembro de 2025, com encerramento em 05 de dezembro de 2025. A liquidação do direito de preferência está agendada para 08 de dezembro de 2025.

O BRC Renda Corporativa FII (FATN11) aprovou a realização de sua 5ª emissão de cotas, visando a captação de R$ 130.000.000,00 por meio da distribuição primária de 1.300.000 novas cotas. O preço de emissão foi fixado em R$ 100,00 por cota, valor que inclui um custo unitário de distribuição de R$ 1,62. A oferta é destinada a investidores em geral e admite distribuição parcial, desde que subscrito o montante mínimo de R$ 3.000.000,00 (30.000 cotas). É assegurado aos cotistas o direito de preferência na proporção de 0,30699823735 sobre a posição detida na data-base de 18 de março de 2025. O período de exercício deste direito está previsto para ocorrer entre 24 de março e 04 de abril de 2025. A liquidação do direito de preferência na B3 está programada para o dia 04 de abril de 2025, seguida pelo início do período de distribuição das cotas remanescentes.

O fundo BRC Renda Corporativa (FATN11) concluiu a incorporação do Fundo Brasílio Machado (FII-BM), mediante a entrega de 348.072 cotas do FII-BRC aos atuais cotistas do fundo incorporado. Desse montante, 10.442 cotas serão destinadas ao pagamento de corretagem. A relação de troca foi fixada em 4,48379814 cotas do FATN11 para cada 1 cota do FII-BM, resultando em um total de 4.234.552 cotas integralizadas para o FATN11 após a conversão de recibos da 4ª oferta em 26 de fevereiro. O acordo prevê o reembolso de despesas de condomínio e IPTU das áreas vagas, além do pagamento de uma renda mínima garantida pelos antigos cotistas do FII-BM pelo período de 12 meses. A renda estimada para o primeiro mês é de R$ 295.861,20, seguindo cronograma decrescente até o 12º mês. A operacionalização do evento na B3 ocorrerá em 27 de fevereiro de 2025, com o pagamento de frações de cotas em 17 de março de 2025.