Relatório de 2026-07-13
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-13 para o fundo imobiliário CXCO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.3%
Otimista
HGLG11▼0.5%Otimista
BTLG11▼1.7%Otimista
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XPML11▼0.4%Neutro
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IRDM11▲2.2%Neutro
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MXRF11▼1.1%Otimista
KNRI11▼1.1%Neutro
VISC11▼1.3%Otimista
HGRU11▼0.8%Otimista
CPTS11▼1.9%Cauteloso
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IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O CXCO11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | CXCO11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 77/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 70.20 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.73 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 12.74% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 375.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 38.658.984/0001-75 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário CXCO11
R$ 70.20▲0.3%
Fundo De Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos
P/VP:0.73
DY (12M):12.74%90% do CDI
Patrimônio:R$ 375M
Cotistas:11.9k
Cotação Atual
R$ 70.20
▲0.29%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa77Score Final
Estabilidade Operacional
3.9 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do CXCO11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O CXCO11 (Fundo De Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Patagônia. O veículo apresenta Nota IA de 77/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.38B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).
A concretização da venda de ativos em Cascavel por R$ 26,86 milhões (39% acima do laudo) e a rejeição de nova emissão por 78,72% da AGE redefiniram a dinâmica do CXCO11. A transação gerou entrada de R$ 15,24 milhões, garantindo a sustentabilidade no pagamento de dividendos e rendimentos mensais de R$ 0,75 por cota. Mesmo com P/VP de 0,73 e vacância zerada nas 10 agências, a cessação do aluguel do imóvel vendido e pendências em reformas prediais exigem acompanhamento do carrego.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAssinatura do contrato de alienação do imóvel em Cascavel por R$ 26,86 milhões (39% acima do laudo de 2025) gerou entrada imediata de sinal de R$ 15,24 milhões no caixa do **CXCO11**, permitindo a captura de expressivo ganho de capital.
Destaque TécnicoRejeição da 2ª emissão de cotas por 78,72% dos cotistas em AGE eliminou os riscos de diluição patrimonial a preços descontados, resultando em uma recuperação de 7,68% na cotação de mercado do **CXCO11**.
Destaque TécnicoManutenção da taxa de vacância física em 0% nos 10 imóveis locados para a Caixa Econômica Federal e geração de caixa mensal de R$ 2,99 milhões garantiram a continuidade no pagamento de dividendos em R$ 0,75 por cota.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosTransferência imediata dos direitos de aluguel do imóvel de Cascavel ao comprador após o recebimento do sinal acarreta a cessação do fluxo locatício desse ativo para o **CXCO11**, impactando as receitas imobiliárias recorrentes.
Risco OperacionalIndefinição do escopo técnico pela locatária Caixa Econômica Federal para o sistema de climatização em Brasília e custos emergenciais de telamento na fachada do imóvel Contorno geram riscos de despesas extraordinárias e atrasos operacionais.
Risco Operacional
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