O cenário macroeconômico de janeiro de 2026 iniciou com otimismo, impulsionado pela desinflação, com o IPCA encerrando o ano anterior dentro da meta (4,26%), e a expectativa de cortes na Selic já para o final do primeiro ou início do segundo trimestre.

Esse contexto tem favorecido a classe de Fundos Imobiliários em uma dinâmica de "caça aos descontos", embora a gestão alerte para provável volatilidade ao longo do ano decorrente do calendário eleitoral e da dinâmica fiscal.

No âmbito estratégico e de alocação, o fundo sustenta uma posição de alavancagem de 2,4% no portfólio, atrelada majoritariamente a compromissos de longo prazo via CRI Chucri Zaidan, e projeta uma trajetória progressiva de desalavancagem.

Adicionalmente, mantém uma prospecção ativa de desinvestimentos na carteira para reforçar a otimização de performance.

Na gestão comercial e operacional, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota, valor que a gestão projeta manter ao longo de todo o primeiro semestre.

A vacância física encerrou o mês estável em 5,9%, contudo, há previsão de aumento para 6,7% a partir de julho em razão da notificação de desocupação antecipada pela Armac no edifício Jatobá.

Como vitórias do período, a equipe concluiu a revisional de aluguel com a BeFly no edifício Paulista Star, auferindo um reajuste positivo de 19,6%, e avançou nas tratativas para a renovação antecipada do contrato com a Totvs no empreendimento Sêneca, que representa a maior locação do fundo.