Relatório de 2026-08-03
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-03 para o fundo imobiliário RNGO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O RNGO11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | RNGO11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: RNGO11). |
| Nome Comercial | Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro - Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 52.7/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 52.43 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.62 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 9.82% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 225.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 15.006.286/0001-90 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário RNGO11
R$ 52.43▼2.1%
Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro - Fii
P/VP:0.62
Preço Justo (VP):R$ 84.22
DY (12M):9.82%69% do CDI
Patrimônio:R$ 225M
Cotistas:6.3k
Cotação Atual
R$ 52.43
▼2.11%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa52.7Score Final
Estabilidade Operacional
2.6 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do RNGO11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RNGO11 (Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro - Fii) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Rio Bravo. O veículo apresenta Nota IA de 52.7/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.23B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).
A dinâmica de novas locações no C.A. Rio Negro reduziu a vacância física do RNGO11 para 14,33%, sustentando o guidance para pagamento de dividendos em R$ 0,52 por cota no semestre. Negociado com P/VP de 0,63, o portfólio apresenta expressivo desconto patrimonial frente ao seu carrego operacional, com rendimentos mensais gerando yield anualizado de 12,1%. Contudo, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário e risco de vacância projetada em 23,08% decorrente de desocupações futuras.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RNGO11Base Oficial CVM / B3
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoLocação de 339,09 m² na Torre Demini para a Thera Corretora de Seguros por 48 meses: reduz a vacância física consolidada de 15,21% para 14,33% e adiciona impacto positivo recorrente estimado em R$ 0,01 por cota ao mês após o término das carências.
Destaque TécnicoConclusão da locação de 339,09 m² para a Yellow Participações no formato plug and play: consolidou a ocupação integral do 2º andar da Torre Demini e adiciona incremento financeiro de R$ 0,01 por cota ao mês no resultado operacional.
Destaque TécnicoRecuperação de créditos com quitação integral de débitos de locatário inadimplente: reestabeleceu a regularidade do fluxo de caixa imobiliário, permitindo manter o guidance de distribuição em R$ 0,52 por cota ao mês no segundo semestre de 2026.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosRescisão antecipada da Gol Linhas Aéreas postergada para outubro de 2026 somada à saída da Superlógica: elevará a vacância projetada do portfólio para 23,08%, gerando impacto financeiro negativo recorrente de R$ 0,05 por cota ao mês.
Risco OperacionalConcentração de 28,2% da área BOMA com vencimento em 2027 e 78,2% de revisionais até 2029: expõe as receitas de locação a renegociações expressivas em prazos concentrados sob um WALE de 2,76 anos.
Risco OperacionalBase de 6.391 cotistas e patrimônio líquido de R$ 225,2 milhões: enquadra o fundo em porte reduzido, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco Operacional
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