Qual o assunto do Fato Relevante do RNGO11?

O Fato Relevante informa a assinatura de um contrato de locação com a Busup do Brasil Tecnologia Ltda. para ocupação de 1.017,27 m² na Torre Demini do imóvel CA Rio Negro, no formato plug and play e com prazo de 5 anos.

Como este evento afeta o patrimônio ou proventos do RNGO11?

O evento reduz a vacância física do fundo para 18,71% e proporciona um incremento mensal estimado em cerca de R$ 0,01 por cota nos resultados futuros, decorrente da entrada de aluguéis e da eliminação de custos de vacância após os períodos de carência.

Qual o CNPJ do RNGO11 para o Imposto de Renda?

O fundo RNGO11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro -) possui o CNPJ 15.006.286/0001-90, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do RNGO11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do RNGO11 (R$ 5.54 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 69.31. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 92.41. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do RNGO11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do RNGO11 é de R$ 84.26, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.63 (com 37.5% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do RNGO11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do RNGO11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: RNGO11, frequentemente buscado como cotação do RNGO11 ou ações do fundo) é de R$ 54.30 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo RNGO11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o RNGO11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.63), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.99%), o Preço Teto Bazin de R$ 69.31 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 69/100.

O RNGO11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do RNGO11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 69/100 (classificação: Estabilidade Operacional). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.63 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no RNGO11?

Para investir no fundo RNGO11 (Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro -), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código RNGO11 (BVMF: RNGO11).

O RNGO11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo RNGO11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.99% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O RNGO11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O RNGO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Rio Bravo. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no RNGO11?

O fundo RNGO11 recebeu a Nota IA de 69/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo RNGO11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do RNGO11 na CVM (RNGO11_2026-11-03_FatoRelevante_1369131.pdf, publicado em 2026-11-04) destaca: Fato Relevante RNGO11: Fundo celebra nova locação de 1.017,27 m² no Edifício CA Rio Negro com a Busup do Brasil, reduzindo a vacância física para 18,71%. Em comunicado oficial publicado na CVM, a gestão informou que o contrato tem vigência de 60 meses e trará um incremento estimado de aproximadamente R$ 0,029 por cota no resultado mensal após o término dos períodos de carência e descontos.

RNGO11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 54.30▲3.1%

Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro -

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Rio Bravo•

CNPJ:15.006.286/0001-90

Preço Justo:R$ 84.26-37%

Dividendo:R$ 0.52DY 10.2%

P/VP:0.63

Preço Justo (VP):R$ 84.26

DY (12M):10.21%72% do CDI

Patrimônio:R$ 225M

Cotistas:6.3k

Cotação Atual

R$ 54.30

▲3.06%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

69Score Final

+1 pts vs OUT/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.5 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

30/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do RNGO11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem financeira equilibra a vacância física ainda elevada e a expressiva concentração imobiliária, sustentando proventos correntes em patamar resiliente de distribuição.”

O fundo apresenta estrutura de capital sólida e desprovida de dívidas financeiras, mantendo distribuição estável em R$ 0,52 por cota. No campo operacional, a nova locação de 1.017 m² no Edifício Demini atenua a vacância para 18,71%, embora os efeitos financeiros no bolso do investidor dependam do término de carências.

A alta concentração de renda em poucos edifícios e a necessidade de investimentos em reformas seguem exigindo retenção de caixa operacional.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

RNGO11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nova locação de 1.017 m² reduz a vacância para 18,71% e adicionará cerca de R$ 0,029 por cota ao mês no rendimento após o término do período de carência.
Destaque Técnico
Balanço patrimonial livre de dívidas onerosas elimina despesas financeiras com juros, direcionando o resultado operacional líquido para os dividendos.
Destaque Técnico
Distribuição de R$ 0,52 por cota sustentada integralmente pelo resultado gerado no mês, mantendo margem para pequenas retenções protetivas no caixa.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Patrimônio de R$ 225M e 6.265 cotistas impõem desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a venda rápida de cotas sem desconto no preço.
Risco Operacional
Alta concentração de receita em poucos ativos eleva a sensibilidade dos dividendos a eventuais atrasos ou saídas de inquilinos nos edifícios principais.
Risco Operacional
Custos com obras e reformas para atrair novos locatários demandam recursos do caixa, o que pode limitar aumentos imediatos no repasse de proventos.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

RNGO11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nova locação de 1.017 m² reduz a vacância para 18,71% e adicionará cerca de R$ 0,029 por cota ao mês no rendimento após o término do período de carência.
Destaque Técnico
Balanço patrimonial livre de dívidas onerosas elimina despesas financeiras com juros, direcionando o resultado operacional líquido para os dividendos.
Destaque Técnico
Distribuição de R$ 0,52 por cota sustentada integralmente pelo resultado gerado no mês, mantendo margem para pequenas retenções protetivas no caixa.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Patrimônio de R$ 225M e 6.265 cotistas impõem desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a venda rápida de cotas sem desconto no preço.
Risco Operacional
Alta concentração de receita em poucos ativos eleva a sensibilidade dos dividendos a eventuais atrasos ou saídas de inquilinos nos edifícios principais.
Risco Operacional
Custos com obras e reformas para atrair novos locatários demandam recursos do caixa, o que pode limitar aumentos imediatos no repasse de proventos.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: RNGO11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do RNGO11

P/VP:0.63-37.5%

Cotação de Mercado37.5% Desc.

R$ 54.30

Cotação: R$ 54.30VPC: R$ 84.26

O RNGO11 negocia com 37.5% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 84.26

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 69.31

Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)

Para avaliar o patamar de negociação do RNGO11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de RNGO11 Comparar RNGO11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com RNGO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 27.150,00

Renda Estimada / MêsR$ 260,00

Renda Estimada / AnoR$ 3.120,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RNGO11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 15.006.286/0001-90

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do RNGO11

Relatório de Setembro 2026

Estabilidade nos proventos com recuo na receita imobiliária e retenção moderada de caixa marcam o mês de setembro de 2026.

A distribuição de proventos manteve-se em R$ 0,52 por cota (dividend yield anualizado de 11,7% a R$ 53,47), suportada integralmente pelo resultado gerado no mês de R$ 0,56 por cota, com retenção de R$ 0,04 por cota. As receitas imobiliárias sofreram retração de R$ 0,80 para R$ 0,67 por cota frente a agosto, enquanto as despesas operacionais caíram de R$ 0,18 para R$ 0,13 por cota. No front patrimonial, o patrimônio líquido encerrou em R$ 225,47 milhões sem alavancagem financeira direta por dívidas. A vacância física consolidada permaneceu estável em 17,83% (19,46% nos escritórios), mas a gestão enfrenta riscos operacionais associados à formalização de acordos de inadimplência e à necessidade de dispêndios de capital em reformas para viabilizar novas locações..

O fundo RNGO11 (Fundo De Investimento Imobiliário Rio Negro -) é um FII de Lajes Corporativas. Registro CVM sob o CNPJ 15.006.286/0001-90.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Alerta Sentinel: Discurso vs. CVM

O otimismo da carta é contradito por 1 métrica crítica:

•Cota com 37% de desconto na B3 (P/VP 0.63)

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.62%

VP/CotaR$ 84.26

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Renovação contratual de 12 meses concluída com reajuste de 47% no valor do aluguel, ampliando o fluxo de caixa operacional recorrente do empreendimento.
Resgate integral de garantia locatícia no montante aproximado de R$ 0,04 por cota, direcionado para quitar débitos condominiais pendentes de R$ 0,03 por cota deixados por locatário inadimplente.
Avanço nas negociações de novas locações e expansões totalizando mais de 3.000 m², incluindo área de 1.356 m² que progrediu para a fase de minuta contratual.

Pontos de Atenção do Relatório

Retração na receita imobiliária mensal de R$ 0,80 para R$ 0,67 por cota, o que reduziu a margem líquida de resultado de R$ 0,64 para R$ 0,56 por cota.
Acordo de confissão de dívida com locatário inadimplente ainda pendente de assinatura formal, gerando incerteza sobre a continuidade dos pagamentos parcelados e das obrigações futuras de aluguel e condomínio.
Necessidade de investimentos financeiros em reformas e adaptações de leiaute ('espaço a adequar') em 2.373,27 m² sob negociação, o que pode consumir caixa retido do fundo antes de gerar novas receitas de aluguel.