Relatório de 2026-08-10
Uma nova retratação de 32,9% na liquidez média diária, estabelecida em R$ 0,536 milhão, acompanhada da queda no preço da cota a mercado para R$ 80,23, pautou o desempenho do **GTWR11** em julho de 2026. Esse movimento no mercado secundário aprofundou o desconto sobre o valor patrimonial (múltiplo P/VP em 0,79) e expandiu o dividend yield anualizado para 13,46%. No âmbito operacional, a geração de caixa recorrente repetiu os R$ 0,89 por cota, exigindo o uso marginal de reservas acumuladas para sustentar o pagamento de dividendos em R$ 0,90 por cota, mantendo o saldo de lucros não distribuídos estabilizado em R$ 0,13 por cota. A DRE apontou custos de ocupação operacionais de R$ 112 mil no período. O ativo mantém ocupação plena (100%) com aluguel médio de R$ 170/m², livre de dívidas. Analisar o carrego descontado e a estrutura contratual auxilia o investidor a avaliar se a cotação atual vale a pena, considerando os riscos do vencimento unificado dos contratos em 2028.