Dividendos GTWR11 08/2026: qual foi o valor distribuído por cota?

O **GTWR11** distribuiu R$ 0,90 por cota no mês, equivalente a um dividend yield anualizado de 13,46%, fundamentado por um resultado caixa gerado de R$ 0,89 por cota.

Vacância GTWR11: qual é o percentual de desocupação do fundo?

O **GTWR11** encerrou o período com vacância física zerada (0,0%), mantendo 100% de ocupação nas lajes corporativas do empreendimento Green Towers.

Relatório gerencial GTWR11: qual foi o resultado financeiro apurado na DRE?

A DRE do **GTWR11** registrou receita total de R$ 11,24 milhões (R$ 0,94/cota) e despesas operacionais e taxas de R$ 554 mil, resultando em um resultado recorrente de R$ 10,69 milhões (R$ 0,89/cota).

Reajuste GTWR11: qual o índice de reajuste dos contratos de aluguel?

Todos os contratos de locação do **GTWR11** são típicos, reajustados a 100% pelo índice IGP-M anualmente no mês de novembro.

Qual o CNPJ do GTWR11 para o Imposto de Renda?

O fundo GTWR11 (Razão Social: Green Towers Fii) possui o CNPJ 23.740.527/0001-58, administrado por BEM DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do GTWR11 hoje?

A cotação atual do GTWR11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 78.41 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no GTWR11?

Para investir no fundo GTWR11 (Green Towers Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código GTWR11.

Qual o dividendo do GTWR11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo GTWR11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.11% por cota.

O fundo GTWR11 pertence a qual setor?

O GTWR11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no GTWR11?

O fundo GTWR11 recebeu a Nota IA de 74/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O GTWR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário GTWR11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	GTWR11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Green Towers Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	74/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 78.41	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.77	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	13.78%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 1216.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	23.740.527/0001-58	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário GTWR11

R$ 78.41▲0.0%

Green Towers Fii

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Tivio•

CNPJ:23.740.527/0001-58

P/VP:0.77

DY (12M):13.78%97% do CDI

Patrimônio:R$ 1216M

Cotistas:32.7k

Cotação Atual

R$ 78.41

▲0.03%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

74Score Final

Estabilidade Operacional

3.7 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do GTWR11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O GTWR11 (Green Towers Fii) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Tivio. O veículo apresenta Nota IA de 74/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.22B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-10).

A estagnação operacional combinada ao desconto patrimonial pauta o desempenho do GTWR11, cujo P/VP atingiu 0,7773 no mercado secundário. O portfólio sustenta ocupação plena de 100% sem alavancagem financeira, permitindo a manutenção do pagamento de dividendos e rendimentos mensais em R$ 0,90 por cota. Para cobrir a geração operacional de R$ 0,89 por cota, utilizou-se R$ 0,01 por cota da reserva acumulada, fixando o saldo em R$ 0,13 por cota, enquanto a liquidez diária recuou para R$ 0,536 milhão.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

A manutenção da taxa de ocupação física em 100% com aluguel médio de R$ 170/m² garante a estabilidade na receita de locação recorrente no valor de R$ 10,98 milhões.
Destaque Técnico
A ausência total de alavancagem financeira preserva o patrimônio líquido de R$ 1,22 bilhão e simplifica a estrutura de capital, eliminando custos com serviço de dívida.
Destaque Técnico
O desconto patrimonial refletido no múltiplo P/VP de 0,7773 expandiu o dividend yield anualizado para 13,46%, aumentando a taxa de retorno implícita no mercado secundário.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

A contração continuada na liquidez média diária para R$ 0,536 milhão reduz o volume de negociação diária e amplia o risco de iliquidez para investidores que demandam movimentações de maior porte.
Risco Operacional
O consumo recorrente da reserva de lucros, reduzindo o saldo acumulado para R$ 0,13 por cota, gera risco de redução futura no pagamento de dividendos caso a geração de caixa de R$ 0,89 não atinja o patamar distribuído.
Risco Operacional
A concentração de 100% dos vencimentos dos contratos em 2028 com indexação ao IGP-M expõe a operação a riscos de renegociação massiva e vacância projetada no médio prazo.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

A manutenção da taxa de ocupação física em 100% com aluguel médio de R$ 170/m² garante a estabilidade na receita de locação recorrente no valor de R$ 10,98 milhões.
Destaque Técnico
A ausência total de alavancagem financeira preserva o patrimônio líquido de R$ 1,22 bilhão e simplifica a estrutura de capital, eliminando custos com serviço de dívida.
Destaque Técnico
O desconto patrimonial refletido no múltiplo P/VP de 0,7773 expandiu o dividend yield anualizado para 13,46%, aumentando a taxa de retorno implícita no mercado secundário.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

A contração continuada na liquidez média diária para R$ 0,536 milhão reduz o volume de negociação diária e amplia o risco de iliquidez para investidores que demandam movimentações de maior porte.
Risco Operacional
O consumo recorrente da reserva de lucros, reduzindo o saldo acumulado para R$ 0,13 por cota, gera risco de redução futura no pagamento de dividendos caso a geração de caixa de R$ 0,89 não atinja o patamar distribuído.
Risco Operacional
A concentração de 100% dos vencimentos dos contratos em 2028 com indexação ao IGP-M expõe a operação a riscos de renegociação massiva e vacância projetada no médio prazo.
Risco Operacional

Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GTWR11

Uma nova retratação de 32,9% na liquidez média diária, estabelecida em R$ 0,536 milhão, acompanhada da queda no preço da cota a mercado para R$ 80,23, pautou o desempenho do **GTWR11** em julho de 2026. Esse movimento no mercado secundário aprofundou o desconto sobre o valor patrimonial (múltiplo P/VP em 0,79) e expandiu o dividend yield anualizado para 13,46%. No âmbito operacional, a geração de caixa recorrente repetiu os R$ 0,89 por cota, exigindo o uso marginal de reservas acumuladas para sustentar o pagamento de dividendos em R$ 0,90 por cota, mantendo o saldo de lucros não distribuídos estabilizado em R$ 0,13 por cota. A DRE apontou custos de ocupação operacionais de R$ 112 mil no período. O ativo mantém ocupação plena (100%) com aluguel médio de R$ 170/m², livre de dívidas. Analisar o carrego descontado e a estrutura contratual auxilia o investidor a avaliar se a cotação atual vale a pena, considerando os riscos do vencimento unificado dos contratos em 2028.

A estagnação operacional combinada ao desconto patrimonial pauta o desempenho do **GTWR11**, cujo P/VP atingiu 0,7773 no mercado secundário. O portfólio sustenta ocupação plena de 100% sem alavancagem financeira, permitindo a manutenção do pagamento de dividendos e rendimentos mensais em R$ 0,90 por cota. Para cobrir a geração operacional de R$ 0,89 por cota, utilizou-se R$ 0,01 por cota da reserva acumulada, fixando o saldo em R$ 0,13 por cota, enquanto a liquidez diária recuou para R$ 0,536 milhão.

Últimos dividendos declarados do FII GTWR11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.9000
2026-06-30	2026-07-14	R$ 0.9000
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.9151
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.9000
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.9150
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.9000
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.9149
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.9000
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.9148
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.9000
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.9147
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.9000

Últimos dividendos declarados do FII GTWR11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-14

R$ 0.9000

2026-06-30

2026-07-14

R$ 0.9000

2026-06-01

R$ 0.9151

2026-05-29

2026-06-15

R$ 0.9000

2026-05-01

R$ 0.9150

2026-04-30

2026-05-15

R$ 0.9000

2026-04-01

R$ 0.9149

2026-03-31

2026-04-15

R$ 0.9000

2026-03-01

R$ 0.9148

2026-02-27

2026-03-13

R$ 0.9000

2026-02-01

R$ 0.9147

2026-01-30

2026-02-13

R$ 0.9000

Fundo Imobiliário GTWR11

Síntese Analítica do GTWR11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GTWR11

Relatório de 2026-08-10

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-06-09

Relatório de 2026-06-09

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-27

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-12-08

Relatório de 2025-11-28

Relatório de 2025-11-07

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-29

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário GTWR11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes GTWR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII GTWR11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de GTWR11

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

CNES11

AIEC11

PVBI11