GTWR11

Neutro

Lajes Corporativas

Fundo De Investimento Imobiliário Green Towers • TIVIO CAPITAL DTVM S.A.

NeutroPatrimonial: R$ 101.42

Cotação AtualR$ 85.94

DY (Mês)0.89%

P/VP0.85

Patrimônio Líq.R$ 1.2B

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

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O fundo encerrou o mês com 100% de ocupação física no empreendimento Green Towers (vacância nula), registrando um aluguel médio de R$ 169,1 por metro quadrado.

A carteira de ativos totaliza um patrimônio líquido de R$ 1,22 bilhão, composto por R$ 1,19 bilhão em imóveis e R$ 25 milhões alocados em caixa de liquidez imediata.

A estrutura de capital não apresenta alavancagem ou obrigações futuras referentes a aquisições.

O perfil dos contratos de locação é integralmente focado em contratos típicos, sendo 100% atrelados ao índice IGPM, com mês base de reajuste em novembro e vencimento total concentrado no ano de 2028.

O resultado de caixa auferido no período foi de R$ 0,91 por cota, o que viabilizou a distribuição de dividendos no patamar de R$ 0,90 por cota.

Esse montante distribuído reflete um dividend yield anualizado de 12,86%.

A cota patrimonial situou-se em R$ 101,42, enquanto o valor de mercado encerrou em R$ 83,99, representando uma relação P/VP de 0,83.

O volume financeiro negociado registrou recuo no mês, com média diária de R$ 0,86 milhão.

Análise de IA

Destaques

Manutenção da taxa de vacância física em 0,0%, assegurando 100% de ocupação no empreendimento.
Distribuição de rendimento de R$ 0,90 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 12,86%.
Fundo mantém posição conservadora sem alavancagem ou obrigações futuras para aquisição de novos ativos.

Riscos

Redução de 21,5% na liquidez média diária de negociação das cotas em comparação ao mês anterior.
Concentração de 100% do vencimento dos contratos de locação em um único exercício (2028).
Concentração integral (100%) da indexação de reajuste de aluguéis no índice IGPM.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual é a taxa de vacância atual reportada pelo fundo GTWR11?

O fundo GTWR11 registrou 0,0% de vacância física, operando com 100% de ocupação de sua Área Bruta Locável no mês de análise.

Qual foi o rendimento mensal distribuído pelo GTWR11 e seu impacto anualizado?

O GTWR11 distribuiu R$ 0,90 por cota, o que gerou um dividend yield mensal de 1,07% e um dividend yield anualizado de 12,86%.

Existe alguma estratégia de alavancagem ou aquisição ativa para o GTWR11?

Não. Conforme o gestor, o fundo GTWR11 não possui alavancagem em sua estrutura e não detém obrigações futuras para compra de novos ativos, possuindo R$ 25 milhões em caixa livre.

Como estão distribuídos os vencimentos dos contratos de locação no portfólio do GTWR11?

O portfólio do GTWR11 apresenta concentração total, visto que 100% de seus contratos de locação possuem vencimento programado para o ano de 2028.