Análise Estratégica Sentinel IA: O DOVL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário DOVL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | DOVL11

R$ 583.04▲1.1%

Dovel Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BRL Trust
CNPJ:10.522.648/0001-81
Preço Justo:R$ 584.57

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Resumo Estratégico do DOVL11

Relatório de Junho 2026

O fundo de investimento imobiliário DOVL11 divulgou que uma ação judicial movida contra o Estado do Rio de Janeiro resultou na homologação de um crédito de precatório no valor atualizado de R$ 10.048.316,60. A disputa judicial refere-se à cobrança de aluguéis e encargos inadimplidos, além de multa contratual, referentes a um imóvel locado que integra o portfólio de ativos do fundo no Rio de Janeiro.

Embora o cronograma para o pagamento de dividendos decorrentes dessa decisão dependa da liquidação da fila de precatórios, a administradora do DOVL11 destacou que a entrada desses recursos financeiros gerará um impacto positivo equivalente a aproximadamente 25% do Patrimônio Líquido do fundo.

O fundo DOVL11 (Dovel Fii Responsabilidade Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 10.522.648/0001-81.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
OtimistaTom declarado na carta mensal
Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal1.34%
VP/CotaR$ 582.06

Destaques Deste Relatório (Junho 2026)

Pontos Positivos do Relatório

  • Constituição de crédito de precatório homologado no valor de R$ 10.048.316,60 em favor do DOVL11, gerando uma expectativa de impacto positivo de aproximadamente 25% sobre o seu Patrimônio Líquido quando houver a liquidação dos valores.

Pontos de Atenção do Relatório

  • Indefinição na data de pagamento do precatório pelo Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, gerando incerteza temporal sobre a efetiva entrada dos recursos no caixa do DOVL11.

Paridade de PreçoB3: DOVL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do DOVL11

P/VP:1.00Paridade
Cotação de Mercado0.3% Desc.
R$ 583.04
Cotação: R$ 583.04VPC: R$ 584.57

O DOVL11 negocia com 0.3% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 584.57

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 1003.03

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do DOVL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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