Relatório de 2026-03-31
A antecipação da saída da locatária Transatlantic e a imediata reposição pela WN Facilities ditaram a dinâmica operacional do **EDGA11** em março de 2026, garantindo a manutenção da taxa de ocupação em 76% e evitando nova vacância. O carrego financeiro do mês, contudo, evidenciou forte pressão nas margens: o resultado líquido despencou de R$ 286 mil para R$ 111,7 mil, diretamente impactado por um novo salto nas despesas operacionais, que atingiram R$ 509,8 mil. Apesar da compressão no balanço e dos desafios contínuos com a inadimplência, o pagamento de dividendos foi mantido em R$ 0,06 por cota. No mercado secundário, o valuation do fundo apresentou leve recuperação, com a cotação de fechamento subindo para R$ 14,40, enquanto o valor patrimonial registrou nova retração, caindo para R$ 42,21 por cota. A gestão segue focada na mitigação de riscos intrínsecos, reportando avanços judiciais contra o Grupo Mauá Bank para a retomada de espaços e estabilização da geração de caixa.