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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ELDO11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ELDO11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3ELDO11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: ELDO11).
Nome ComercialFundo De Investimento Imobiliário EldoradoRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)37/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)7.69%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 1356.2MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ13.022.994/0001-99Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ELDO11

VP R$ 1722.71▲0.0%

Fundo De Investimento Imobiliário Eldorado

Setor: Shoppings•Gestora: Rio Bravo
CNPJ:13.022.994/0001-99
Preço Justo:R$ 1722.7100
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
37Score Final
Estabilidade Operacional
1.9 / 5.0
Composição Ponderada
16/40Saúde Operacional
14/40Governança & Alavancagem
7/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do ELDO11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“O veículo demonstra solidez na geração de caixa de aluguel e ausência de alavancagem, mas carrega risco estrutural pela concentração monoativo e reduzida liquidez secundária.”

O fundo mantém geração de caixa operacional resiliente ancorada no Shopping Eldorado, apresentando expansão anual de 10,1% na receita de aluguel e cobertura integral das distribuições de proventos sem necessidade de queima de reservas. A estrutura financeira permanece desprovida de dívidas securitizadas (alavancagem zero). Contudo, a estrutura monoativo com base restrita a 112 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário, limitando a negociabilidade das cotas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com ELDO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 3.900,00
Renda Estimada / AnoR$ 46.800,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ELDO11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ELDO11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Ausência total de endividamento financeiro (alavancagem 0%), eliminando despesas com juros e garantindo que o faturamento de locação chegue integralmente ao fluxo de dividendos.

    Destaque Técnico

  • Avanço de 10,1% na receita de locação em comparação ao ano anterior, sustentando a distribuição mensal de proventos de R$ 9,94 com cobertura do resultado gerado no período.

    Destaque Técnico

  • Resiliência operacional do ativo com taxa de vacância física controlada em 1,23%, refletindo a alta atratividade comercial do empreendimento para os lojistas.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base restrita de apenas 112 cotistas, o que dificulta o resgate ou venda de cotas a preços justos.

    Risco Operacional

  • Concentração operacional extrema (HHI de 7709.7) por se tratar de um veículo monoativo, tornando os proventos integralmente dependentes da dinâmica do Shopping Eldorado.

    Risco Operacional

  • Oscilação recente no índice de inadimplência mensal para 2,32% combinada à queda de 6,8% na receita de estacionamento, exigindo monitoramento da pontualidade dos lojistas e do fluxo de visitantes.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do ELDO1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje