Qual foi o valor da venda de imóveis realizada pelo **GCOI11**?

O fundo **GCOI11** realizou a venda de 3 unidades residenciais no Edifício Residencial Lumì pelo valor total de R$ 7.285.000,00, o que equivale a R$ 69,25 por cota.

Como o **GCOI11** pretende utilizar os recursos dessa alienação?

Os recursos recebidos pelo **GCOI11** serão aplicados de acordo com as diretrizes de sua Política de Investimentos, podendo ser destinados à distribuição de rendimentos, amortização de cotas ou novos investimentos.

Qual o CNPJ do GCOI11 para o Imposto de Renda?

O fundo GCOI11 (Razão Social: Galapagos Special Oportunities Fii Respons. Limitada) possui o CNPJ 46.285.299/0001-79, administrado por QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do GCOI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do GCOI11 (R$ 65.31 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 816.40. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 1088.53. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do GCOI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do GCOI11 é de R$ 49.82, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.02 (com ágio patrimonial de 1.8%).

Qual a cotação do GCOI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do GCOI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: GCOI11, frequentemente buscado como cotação do GCOI11 ou ações do fundo) é de R$ 50.74 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo GCOI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o GCOI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.02), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 816.40 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no GCOI11?

Para investir no fundo GCOI11 (Galapagos Special Oportunities Fii Respons. Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código GCOI11 (BVMF: GCOI11).

O GCOI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo GCOI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O GCOI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O GCOI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Galapagos. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O GCOI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário GCOI11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | GCOI11

R$ 50.74▲0.0%

Galapagos Special Oportunities Fii Respons. Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Galapagos•

CNPJ:46.285.299/0001-79

Preço Justo:R$ 49.82+2%

P/VP:1.02

Preço Justo (VP):R$ 49.82

DY (12M):128.72%910% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jan/26)

Patrimônio:R$ 6M

Cotistas:384

Cotação Atual

R$ 50.74

▲0.00%

Resumo Estratégico do GCOI11

Relatório de Outubro 2025

O fundo imobiliário GCOI11 comunicou a celebração de Contratos Particulares de Promessa de Compra e Venda para a alienação de 3 unidades residenciais do Edifício Residencial Lumì, localizado em Porto Alegre/RS. A venda de ativos compreende os apartamentos 501, 602 e 701, cujos contratos foram firmados entre os meses de agosto e setembro de 2025.

O valor total da transação é de R$ 7.285.000,00, correspondendo ao montante de R$ 69,25 por cota. Os recursos financeiros gerados serão alocados de acordo com a política de investimentos do fundo, podendo ser utilizados para novos investimentos, amortização de cotas ou para o pagamento de dividendos via distribuição de rendimentos aos cotistas do GCOI11.

O fundo GCOI11 (Galapagos Special Oportunities Fii Respons. Limitada) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 46.285.299/0001-79.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 107.69

Destaques Deste Relatório (Outubro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Alienação de 3 unidades imobiliárias no Edifício Residencial Lumì pelo montante total de R$ 7.285.000,00, resultando em um ingresso financeiro equivalente a R$ 69,25 por cota para o caixa do GCOI11.
Destinação dos recursos da venda conforme o regulamento do GCOI11, viabilizando a futura distribuição de rendimentos, amortização de cotas ou reinvestimentos na carteira.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: GCOI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do GCOI11

P/VP:1.02Paridade

Cotação de Mercado1.8% Ágio

R$ 50.74

Cotação: R$ 50.74VPC: R$ 49.82

O GCOI11 negocia com ágio de 1.8% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 49.82

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 816.40

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do GCOI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de GCOI11 Comparar GCOI11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 46.285.299/0001-79

Precisa declarar o GCOI11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre GCOI11

Validando seu acesso às análises IA...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

0.88%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

Ver todos os FIIsVer lista

GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário GCOI11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	GCOI11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: GCOI11).
Nome Comercial	Galapagos Special Oportunities Fii Respons. Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 50.74	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.02	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	128.72%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 5.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	46.285.299/0001-79	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GCOI11

O fundo imobiliário **GCOI11** comunicou a celebração de Contratos Particulares de Promessa de Compra e Venda para a alienação de 3 unidades residenciais do Edifício Residencial Lumì, localizado em Porto Alegre/RS. A venda de ativos compreende os apartamentos 501, 602 e 701, cujos contratos foram firmados entre os meses de agosto e setembro de 2025. O valor total da transação é de R$ 7.285.000,00, correspondendo ao montante de R$ 69,25 por cota. Os recursos financeiros gerados serão alocados de acordo com a política de investimentos do fundo, podendo ser utilizados para novos investimentos, amortização de cotas ou para o pagamento de dividendos via distribuição de rendimentos aos cotistas do **GCOI11**.

Relatório de 2025-10-09

Relatório de 2025-05-13

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-05-13 para o fundo imobiliário GCOI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário GCOI11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes GCOI11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O fundo imobiliário **GCOI11** comunicou a celebração de Contratos Particulares de Promessa de Compr...

Fato Relevante

O fundo **GCOI11** comunicou ao mercado que recebeu solicitação da gestora Galapagos Capital para al...

Perguntas Frequentes sobre o FII GCOI11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de GCOI11

Últimos dividendos declarados do FII GCOI11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-08-07	2026-08-14	R$ 1.0000
2026-07-07	2026-07-14	R$ 2.0500
2026-06-01	2026-06-01	R$ 2.0500
2026-01-08	2026-01-15	R$ 3.0116
2025-12-05	2025-12-12	R$ 3.0000
2023-07-07	2023-07-14	R$ 0.8059
2023-06-01	2023-06-01	R$ 0.8059

Análise Estratégica Sentinel IA: O GCOI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do GCOI11

Destaques Deste Relatório (Outubro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do GCOI11

Precisa declarar o GCOI11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre GCOI11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

URHF11

JSRE11

KNRI11

MXRF11

ALZR11

KNHF11

TJKB11

BTHF11

CCME11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11